房屋按用途分類，可以研究各種房屋竣工面積的比重和造價變化情況。由於各類房屋在國民經濟中所起的作用是不同的，透過這種分類資料，可為有計劃的指導和安排房屋建築提供依據。按設計所規定的用途為標準、劃分的，一般可分為：

1、廠房： 直接用於生產或為生產配套的房屋。包括主要車間、輔助車間和附屬設施用房。

2、倉庫： 工業、交通運輸、商業、供銷、外貿、物資及其他企業、事業單位建造的成品庫、半成品庫、原材料庫、貨物倉庫、物資儲備庫及冷藏庫、糧油庫等。

3、商業用房：商業、糧食、供銷、飲食業等部門對外營業的商店、門市部、糧店、書店、供銷店、飲食店等用房。

4、服務業用房：為人民生活服務用房，如浴室、照相、理髮、旅館以及各種日用品修理行業用房。

5、辦公室： 企業、事業、機關、團體、學校、醫院等單位的辦公用房。

6、住宅：供居住用的房屋，如職工宿舍、學生宿舍等。住宅建築面積不包括人防用而不住人的地下室面積。

7、教育用房：各類學校的教室、圖書館、試驗室、體育館等有關教學用房。

8、文化用房：各類文化娛樂用房，有影劇院、文化館、展覽館、俱樂部等用房。

9、醫療用房：各類醫療機構的病房、門診部、保健站、衛生所、化驗站、藥房等。不包括醫護人員宿舍食堂及單獨辦公用房。

10、科學實驗研究用房：獨立的科學試驗研究機構或企業、事業單位進行科學試驗研究工作所用的房屋，包括天文臺、電子計算中心、地震觀測站等。

11、其他：凡不屬於上述各項用途的房屋建築工程，如人防地下室、食堂、廁所等。其中：業務用房是指鐵路、公路、航空、郵政、電信部門的營業用房，如火車站、汽車站、候機室、郵電局、電視大樓等。多種用途的房屋，原則上應按用途分別統計，如面積不易分開的，可全部計入主要用途的面積中。

根據《房地產管理辦法》房地產按照用途分類：

　　一、居住房地產：包括普通住宅、高檔公寓、別墅等。

　　二、非居住房地產：非居住房地產又可分為商業房地產、辦公房地產、工業房地產、農業房地產和特殊用途房地產。

　　1、商業房地產，包括百貨商場、購物中心、商業店鋪、超級市場、批發市場等。

　　2、辦公房地產，包括商務辦公樓、政府辦公樓等。

　　3、工業房地產，包括工業廠房、倉庫等。

　　4、農業房地產，包括農地、農場、林場、牧場、果園等

　　5、特殊用途房地產，包括車站、機場、醫院、學校、教堂、寺廟、基地等。