1、檢視購房資格

現在各個城市對購房都是有一些條件限制的，不符合條件就沒有購房資格，所以大家決定購房的第一件事情就是檢視自己的購房資格，如果不具備相關資格，透過其他方式買房將會被視為非法交易，很有可能面臨合同無效的局面。

2、制定買房計劃

在確定了有購房資格之後，大家也不要就著急去買房，畢竟買房子需要一大筆資金，因此購房者應該提前準備好資金做好規劃，看看自己是準備全款買房還是貸款買房，如果是全款買房需要看能拿出多少錢，這樣才能確定能買哪個區域、多大面積的房子，以免看好的房子超出預算，徒增負擔。

3、實地看房

瞭解房子並不能只聽別人說，也不能只通過網路上去了解，一定要去實地看房，這是選擇全款買房一定要重視的環節，要了解專案具體位置、綠化情況、小區環境、交通情況、附近的配套設施等，不能單憑廣告就輕易做出買房決定。另外容易被購房者忽視的一點就是檢視開發商是否具備“五證兩書”，如果發現開發商證件不全，你可以千萬別買這套房。

4、籤合同並交錢

確定好要購買的房子之後，買賣雙方就應該著手準備簽訂合同的事情了，同時購房者要支付房子的費用。這裡需要提醒購房者的是全款買房付房款，收到的發票需要放好，交稅時需要用到。要看清合同中關於專案的介紹以及買賣雙方的責任與義務。

5、驗收房屋

驗收房子看似是很隨意的一個過程，其實也很重要的，在驗房的時候，購房者不能被即將入住新家的喜悅心情而衝昏頭腦，一定要保持冷靜。仔細核驗房屋的每個細節，檢視“三證一書一表”。如果開發商拿不出這些證件，可以直接拒絕收房。大家注意三證一書一表分別是《住宅質量保證書》《住宅使用說明書》《建築工程質量認定書》以及《房地產開發建設專案竣工綜合驗收合格證》《竣工驗收備案表》。

6、繳納稅費

繳稅是買房少不了的環節，不管是全款購房還是貸款購房都要繳稅的，如果購買的是新房，那麼需要準備契稅、房屋維修基金即可，一般來來說可以由開發商代收，購房者也可以帶著發票、測繪面積證明等檔案前去地稅局繳稅即可。當然物業費、取暖費、停車位的費用也最好準備齊全。

7、辦理不動產權證

不管驗房子之後有沒有搬進房子裡面居住，只要房子沒有過戶就不是屬於購房者的，必須要在產權證辦理完成之後，房屋才算是真正意義上的歸你所有。購房者可以選擇自辦房本，或者交給開發商去辦理。

買房全款的流程：

1、找房源、看房：購房者需要先進行選房，找房、看房。在找房源之前，必須先明白自己的需求，明確房源的大概方位和價錢。找房源一般會透過app、門店中介以及張貼的小廣告尋找房源。然後去實地看房，因為是買現房，所以透過中介交易或者房產公司直接交易都可以。

2、確定房源：購房者應該根據自己的需求來選擇適合自己的房屋，找到價格、地理位置、戶型、以及周邊配都符合自己需求的房源。然後透過考慮開發商實力、小區配套、物業資質等因素，確定最終的房源。

3、繳納定金：確定房源之後，銷售人員會要求購房者繳納一部分的定金，當大家在繳納定金或者訂金的時候一定了解清楚它們之間的區別，其中定金是有法律效力，如果違反合同購房者是拿不回定金，開發商如果違反合同需要雙倍返還定金。而訂金在法律上並沒有明文規定，一般表示一定的預先支付的款項，不存在違約賠償的事宜。

4、籤購房合同：買房都是需要籤購房合同，簽訂購房合同是大家在買房過程中不能少的步驟，購房合同對於大家來說是自己購買房屋和維權的一個憑證，因此在簽訂購房合同時，購房者要注意看看合同中有沒有空白條款、補充協議中的義務和權利是不是對等、違約責任和賠償有沒有寫清楚、交房日期與交房標準是否清晰，有沒有壟斷物管權。

5、驗房交房：接下來購房者就只需要等待驗房交房，驗房交房是買房過程中比較重要的流程，大家在驗房的時候可以邀請專門的驗房師按照有關行業標準對房屋從上到下、由裡到外檢查一遍，其中包括檢查室外場地、屋面、地下室、各樓層、閣樓、水電設施，並開動暖氣機、冷氣機等裝置，最後會將一份書面報告交給準業主。