你問的值不值,是取決於現有居住條件,還是它的未來價值,這是有取向的,舉個簡單的例子,你現在急需要居住,馬上結婚,沒房子,丈母孃不嫁閨女,這個時候8000塊錢貴不貴呢?
再舉個例子,你現在3套房子,本身就想賣一套,這個時候漲到8000快的時候,你認為是出手最佳的時機,我想誰也不會傻乎乎的再去買房,你說這個時候的房子,是貴了還是便宜了?
對於前者,不貴,對於後者來講,還覺得便宜,為什麼呢?
前者是急需,再貴也不貴,後者是出手房源,再貴也覺得不滿足,但是兩者有區別,一種是剛需,一種是套現,一個是使用,一個適當做了投資商品,貴與不貴,取決於未來的取向;
對於未來,一定是值得的,特別是針對剛需一族,為什麼呢?
未來房地產會怎麼走向,取決於人口的走向,人口的未來走向是什麼趨勢,一定是農村湧向城市,小城市湧向大城市,大城市想辦法出國,辦綠卡,為什麼會這樣,思想在變化,同時也是改革的需求,當然資金外流是一個大砍,我們不支援出國投資,這個不多講了;
那麼,現在買房是不是值得,從現在的趨勢看,三四線城市短短一年漲了一倍以上,但是看5年或者10年後的今天,房價還是太便宜了,因為5億農民進城,那可是一個大事情,呀?
那麼,到底縣級市8000塊每平米值不值呢,該不該買呢?
第一:從剛需的角度來講,是值得的,因為你需要居住,貴與不貴,只是一個承受能力的問題,個人覺得承受能力可以承受,那就買,因為從未來10年看今天的房價,太便宜了!
最主要的是,越往後,可能還是面臨著漲價,有人提出質疑,難道一直漲下去?
不不不,這個誰也不敢說,而是什麼呢,而是在人口遷移沒有結束前,在供需關係還處於供方階段的時候,在經濟還處於一直增長的情況下,房價是不會下跌的,誰敢鼓吹這些,就是瞎說!
除非經濟負增長,除非人口轉移結束,除非處於需求市場的時候,房價會有轉折點的,但是隻要經濟一直美好,房地產市場不會有降價的先例,房價是嚴格和經濟高度掛鉤的,這也是民生產品之一,所以房價的問題,只是一個時間問題,也是一個品質的問題,還有一個新舊問題!
未來在談這些,今天只是說,買房還是值得的,只要是剛需,你就買吧!
第二:從投資的角度上講,房價的未來增長,不會跑贏通貨膨脹,因為買房就有利息,有貸款,有槓桿,這些支出,都會沖淡理論上的房價增長,這些增長都被銀行吞噬了,好吧?
三四線城市的投資市場,不會在風光,但是一定是剛需的後花園,也就意味著未來三四線城市的房價也是最實在的,沒有泡沫的市場,時間會說清楚這一切的,好吧!
阿永哥點評:
一是買房居住,你就大膽的買吧,希望降價後再買的,這個算盤可能就打錯了;
二是三四線城市城市不適合投資,但是想要投資,就要把握很多的原則,把投資房產變成了一門學科來對待,戶型風水,樓層,商圈,交通,學區,物業管理,舒適度等等,都會關係到一套房子的價值,優質房產才可以投資,但是你具備這樣的素質嗎?
你以為買一套房子,就能增值的年代,已經一去不復返了,而是精品戰略,升級消費!
你問的值不值,是取決於現有居住條件,還是它的未來價值,這是有取向的,舉個簡單的例子,你現在急需要居住,馬上結婚,沒房子,丈母孃不嫁閨女,這個時候8000塊錢貴不貴呢?
再舉個例子,你現在3套房子,本身就想賣一套,這個時候漲到8000快的時候,你認為是出手最佳的時機,我想誰也不會傻乎乎的再去買房,你說這個時候的房子,是貴了還是便宜了?
對於前者,不貴,對於後者來講,還覺得便宜,為什麼呢?
前者是急需,再貴也不貴,後者是出手房源,再貴也覺得不滿足,但是兩者有區別,一種是剛需,一種是套現,一個是使用,一個適當做了投資商品,貴與不貴,取決於未來的取向;
對於未來,一定是值得的,特別是針對剛需一族,為什麼呢?
未來房地產會怎麼走向,取決於人口的走向,人口的未來走向是什麼趨勢,一定是農村湧向城市,小城市湧向大城市,大城市想辦法出國,辦綠卡,為什麼會這樣,思想在變化,同時也是改革的需求,當然資金外流是一個大砍,我們不支援出國投資,這個不多講了;
那麼,現在買房是不是值得,從現在的趨勢看,三四線城市短短一年漲了一倍以上,但是看5年或者10年後的今天,房價還是太便宜了,因為5億農民進城,那可是一個大事情,呀?
那麼,到底縣級市8000塊每平米值不值呢,該不該買呢?
第一:從剛需的角度來講,是值得的,因為你需要居住,貴與不貴,只是一個承受能力的問題,個人覺得承受能力可以承受,那就買,因為從未來10年看今天的房價,太便宜了!
最主要的是,越往後,可能還是面臨著漲價,有人提出質疑,難道一直漲下去?
不不不,這個誰也不敢說,而是什麼呢,而是在人口遷移沒有結束前,在供需關係還處於供方階段的時候,在經濟還處於一直增長的情況下,房價是不會下跌的,誰敢鼓吹這些,就是瞎說!
除非經濟負增長,除非人口轉移結束,除非處於需求市場的時候,房價會有轉折點的,但是隻要經濟一直美好,房地產市場不會有降價的先例,房價是嚴格和經濟高度掛鉤的,這也是民生產品之一,所以房價的問題,只是一個時間問題,也是一個品質的問題,還有一個新舊問題!
未來在談這些,今天只是說,買房還是值得的,只要是剛需,你就買吧!
第二:從投資的角度上講,房價的未來增長,不會跑贏通貨膨脹,因為買房就有利息,有貸款,有槓桿,這些支出,都會沖淡理論上的房價增長,這些增長都被銀行吞噬了,好吧?
三四線城市的投資市場,不會在風光,但是一定是剛需的後花園,也就意味著未來三四線城市的房價也是最實在的,沒有泡沫的市場,時間會說清楚這一切的,好吧!
阿永哥點評:
一是買房居住,你就大膽的買吧,希望降價後再買的,這個算盤可能就打錯了;
二是三四線城市城市不適合投資,但是想要投資,就要把握很多的原則,把投資房產變成了一門學科來對待,戶型風水,樓層,商圈,交通,學區,物業管理,舒適度等等,都會關係到一套房子的價值,優質房產才可以投資,但是你具備這樣的素質嗎?
你以為買一套房子,就能增值的年代,已經一去不復返了,而是精品戰略,升級消費!