浦發銀行：放款時間是2-3個月浦發銀行是1922成立，是全國性股份制商業銀行。貸款住房樓齡不能超過15年，寫字樓和鋪面不能超過10年，利息是一年4.35%，五年4.75%，一般在借貸人資料準備齊全，時間為20天-30天之內放款，個別時候會遇到放款指標等問題時間會推遲，大概是2-3個月能夠放款。總結：浦發銀行貸款的利息雖然比較低，但是對住房的要求時間也比較偏短，對於房齡時間較長的借款人不是很適合。廣發銀行：放款時間是1個月左右廣發銀行成立於1988年，是國內首批組建的股份制商業銀行之一。基準年利率是5.94%，新房貸款的期限不能超過30年，二手房不能超過20年，貸款額度是房屋評估的7成。放款時間總的下來1個月左右。總結：對於借款人來說，廣發銀行的貸款時間比較長，貸款額度也高，還款的壓力會小一些，但自己直接去廣發銀行辦理貸款的話利息會高一點，建議可以找貸款公司。工商銀行：放款時間1個月左右工商銀行成立於1984年，是中央管理的大型國有銀行，也是國家副部級單位。房齡與貸款年限相加不能超過40年，6個月-1年是4.6%，1-5年是5%。貸款額度是房屋評估價70%，貸款利率審批為1星期，辦理房產證的時間長一點要20個工作日，基本上為1個月左右。總結：工商銀行貸款的額度比較高，多種型別的房屋（個人住房、商用房、商住兩用放）都可以作抵押，同時允許抵款可以迴圈使用。對經常需要資金週轉的借款人很有幫助。中國銀行：放款時間20天左右中國銀行成立於1912年，是中央管理的大型國有銀行， 國家副部級單位，是唯一一家經營超過百年的銀行。在中國銀行申請貸款，房齡需要在20年以內，貸款額度是房產評估的6~7成，利息1年是4.35%，5年是4.75%，住房公積金貸款利率是五年以下2.75%。全部資料提供之後，稽核透過20天左右可放款。總結：在中國銀行貸款的話，比較適合每月交住房公積金的借款人，它的利率相對較低，不過貸款金額和利息總和不能超過抵押物評估價值的1/2，另外需要支付其他登記費、保險費等。中原銀行：放款時間15個工作日中原銀行2014年成立，中原銀行申請產品型別一般是消費貸和經營貸，消費貸最高5年，經營貸最高可貸10年，消費貸1年是5.8釐，3年是6.5釐，經營貸1年是5.6釐，3年6.3釐，房屋抵押要求房屋年限在20年之內，最高額度為價值的80%，放款時間是15個工作日。總結：中原銀行房屋抵押貸款可以先審批後來銀行籤，利息會稍微的高點，不過它能貸款的額度也比較的高，對需要資金大的借款人可以考慮。

如果你是企業主，那麼，你可以首選工商銀行。因為現在處於疫情期間，國家為了推動復工復產，對企業尤其是納稅記錄良好，有智慧財產權的優良企業，是有貼息政策的。而在全國大小上千家銀行裡，工商銀行的貼息政策無疑是執行的最好的，但與此同時他們的要求也會相對較高。因此，如果你是一個企業主，並且企業有著良好的納稅記錄的話。你可以優先考慮工商銀行。

第二就是中國銀行。中國銀行的貸款產品一直以來都是國內銀行業、還有其他貸款公司的標杆。雖然說中國銀行最近出了中油寶的事件。但是不可否認的事，在貸款產品方面，中國銀行的中銀消費貸和房產抵押貸，這都是引領行業的存在。而且，中國銀行作為國內銀行的大佬之一，他們對於企事業單位公務員等，在優良單位工作的客戶群體還是有相當大的優惠了。

第三就是招商銀行。招商銀行作為國內發展的最好的商業銀行之一。這些年下來，招商銀行無論是在信用卡方面，還是在商業貸款方面，都是有值得讓人稱道的地方的。如果說你是一個小的個體戶，或者是普通單位上班的工薪族，那麼招商銀行就可以做你的一個重要選項。

以上三個銀行，都是我作為一個貸款從業者，綜合各方面對比後推薦的答案。

當然了，如果你的徵信良好，負債良好，收入穩定。那麼其他的幾大銀行，也都可以去參考一下——因為在目前國家的貼息政策下，是比較有機會把貸款利息做到3釐左右的（理論最低2.6釐）。

利率最低的屬於工建交，利率基本都在3.75-4.05%每年左右了。商業銀行招商4.35%-4.75%左右，這些都是政策利率，具體個案個例.可以關注柴柴一波，每天會更新一款貸款產品。