這個要根據自己的經濟能力 來決定，有多少錢辦多少事能全款儘量不要貸款，銀行的房貸利息太高了，幾十年下來利息比本金都高，太坑了

這個問題絕大多數人會選擇新小區，這個是因為絕大數老小區沒有新小區好，尤其是停車位規劃設計，新小區甩老小區很遠，但凡事也沒有絕對，以下我舉個我自己小區列子大家就明白了。

我們小區是2005年造好投入使用的，很多人看到這個年份認為算新小區還是老小區呢，反正我是第一批入住業主，還有兩年半左右就到二十年了，妥妥的老業主。小區物業費1.8元每平每月，按套建築面積計算，因為是14層小高層，實際使用面積打76折，整個小區大多數二房二廳一衛，面積92到98平左右，有百分之十八是三房二廳一衛，面積在112-118平方。固定停車位200一個月，臨時停車位150一個月。產權停車地庫60一個月。小區內有健身設施，噴泉，涼亭，組團綠化等等。六棟樓高14層(中間四棟每棟兩個單元，一個單元28戶，後面兩棟每棟三個單元），二棟樓高8層(小區第一排一樓底商，整棟樓上2-8層一梯兩戶兩個入戶單元）。囉嗦交代這麼詳細是為了對比我們小區對面新建小區情況。

對面小區和我們一樣八棟樓，但整個社群佔地面積比我們小區少了一半，同樣沒有會所等高階配套設施(我們小區至少有個老年活動室，在保安室後面，大概一百個平方，配備獨立衛生間)，比我們好的是因為佔地面積小，地面除了綠化沒有地上停車位，所有停車位在地下，我們小區只有百分之二十在地下，而且地庫沒有和單元樓電梯相連，對面新小區單元電梯可以直達地庫，車位配比1:1.2，我們小區車位配比1.5:1，也就是說三戶才能分到二個車位。從這個車位配比上就能讓我們小區有車一族有換房衝動，因為現在汽車天便宜了，一些家庭都兩部車了，沒車停還是蠻痛苦的。但事事無絕對，前面提到了我們小區停車費及物業費，現在公佈一下對面新建小區物業費多少吧，每平方9.7元，停車費600(注意這個是購買下產權情況下地庫車位管理費)，如果臨時停車每小時十元，封頂日費用是八十元。費用公佈基本上打消了絕大多數人換房衝動，還是本小區香啊。所以回到標題答案，新小區未必好，如果一定要說好，持有新小區物業費停車費真的是好啊。

忘了交代，對面新建小區也是80%三房兩廳兩衛，面積是105平，20%四房二廳二衛，面積是158平，單價在11-12萬左右，得房率高達80%以上，從戶型使用角度兩衛是現代家庭改善首選，緊湊戶型可以有效控制房屋總價。二胎放開，原先三口之家住我們小區95平兩房，現在賣掉900萬(我們舊小區單價9-10萬），再貸款300萬就可以換對面小區三房兩衛，多一個衛生間，然後多一個臥室，哪怕倆娃不同性別也可以各自有自己臥室。新建小區四房更是解決了三代同堂問題，很多家庭青壯年夫妻都是獨生子女，上面老人需要照顧，下面兩娃需要各自獨立空間，四房兩廳兩衛絕對是剛需戶型。可惜想要擁有不賣掉原先兩套房加上重新回到房奴，是根本辦不到的。

最後吐槽一下對面新建小區，因為現在拿地成本非常高，政府實行招拍掛，開發商在有限空間裡儘量增加容積率，因此這個小區密度很高，配套設施反而沒有我們小區多，樓間距也很小，室內採光及視野堪憂。車庫是很大，但車位是需要單獨購買的，預計60-80萬一個，沒有子母車位，一戶只能在產證上一個車位，家裡多一部車只能租用小區公共車位，具體租用價格不詳。如此高的物業費依然沒有游泳池等公共設施不知道物業費都是怎麼產生的，套均月物業費都過千了，是我們小區五倍還多。

新小區啊，老小區一般沒有物業或者物業管理差亂，至少新小區物業環境不錯

當是新小區了！老小區問題多多