【1】慎買1層、13層、14層、18層和頂層。

【2】寧買市中心60平，不買郊區120平。

【3】第一套房，不要買公寓。

【4】不要合夥買房，就怕後面糾紛不斷。

【5】物色到心儀的樓房，要早上看一遍，中午看一遍，晚上再去看一遍。

【6】不要在有回遷房的小區買房，整體素質有待驗證。

【7】買房不要寫女朋友的名字，就怕分手後，人財兩空。

【8】看好的房子，要交“定金”，不要交“訂金”。

【9】不要買“富人看不上，窮人買不起”的精裝修房，畢竟你不知道裝修材料的質量。

【10】有時候，樓房與學校僅一路之隔，但卻未必是這個學校的學區，一定要打聽好了。

【11】買房一定要貨比三家，還要談價還價，適當拖延，總能便宜好幾萬。

【12】買房儘量買第一期，無論物業，還是綠化，都是槓槓的，畢竟要為後面幾期做鋪墊。

【13】不要買小產權房，買時便宜，買來後就難以出手了。

【14】樓間距小的樓房不能買，就怕到了中午也見不得Sunny。

【15】買房要趁早，畢竟攢錢速度沒有房價升值快。

【16】車位不足，周邊不好停車的樓房，堅決不買。就怕買來後，每天為停車而發愁。

【17】不與親朋好友買對門，距離是近了，但隱私沒了，關係反而會越來越淡，甚至破裂。

【18】如果買二手房，一定要考慮兩個因素：是否有學區，地段是否好。

【19】沒有穩定工作，不建議買房。就怕買了後，還不起房貸，竹籃打水一場空。

【20】買房之前，先打聽一下左右、上下鄰居，如果鄰居素質有問題，那就不要買。

【21】第一次買房，一定要帶個“過來人”幫你看房，否則很容易被銷售忽悠了。

【22】首付30萬，需要借28萬，那就不要買房了，真的是活受罪。

【23】不要買小開發商的房子，物業和基礎設施都難以有保障，甚至會出現爛尾現象。

【24】人口多且有老人的家庭，最好買帶兩個衛生間的房子，不然每天都會為上廁所而發愁。

【25】買房沒必要找中介，沒事就與大爺大媽聊天，總能遇到想買房的主。

【26】婚前買房，儘量得到父母的支援，不然一個人還款，壓力真的很大。

【27】不要買交通擁堵地段的房子，上下班真的很不方便。

【28】裝修時，一定要做好防水。如果漏水，還要對樓下人家進行賠償。

【29】租房30年看似比貸款30年便宜，但30年後就知道不同了。有條件，還是要買個房子。

【30】不要買臨街房，很吵鬧，影響睡眠質量。

【31】不要買底層是商鋪的樓房，尤其是修車店，健康更是得不到保障。

【32】上有老，下有小，儘量買個靠近醫院的房子。

【33】裝修時，千萬不要砸掉承重牆，不然你會賠很多錢，還會遭到鄰居的厭棄。

【34】裝修時，不要選擇早上、中午、晚上和節假日，真的會打擾鄰居休息。

【35】難以租出去的房子，不要買，說明地段不好。

【36】沒有那個經濟能力，不要買海景房、度假房。

【37】買房要實際看一下，有些房屋公攤面積比較大。

【38】不建議在偏僻地帶買房，也不建議買城鄉結合部的房子。

【39】房子沒必要過度裝修，就是100萬也能砸進去，一旦將來換房，就吃大虧了。

【40】買房是大事，一定要與家人商定好再買，以免日後出現問題，有人會抱怨。

【41】靠近墓地、高壓線和火葬場的房子不要買，不僅難出手，還難以升值。

【42】首套房儘可能買大，畢竟你也不知道將來會不會換房。

【43】不要到處宣揚你要買房，要麼遭人妒忌，要麼被人借錢。

【44】年輕人還是要買套房，相親有底氣，結婚有面子，出去有自信。

【45】簽訂合同時，最好認真讀一遍，特別是交房時間，一定要看清。

【46】全款買房，最好對外宣稱貸款，這樣能為你省不少麻煩。

【47】寧買小3居，不買大兩室。

【48】不要買期房，就怕房“沒”了，貸款還要繼續還。

【49】有提前還款能力的，一定要選擇等額本金。

【50】不買兇宅。

1，這2年內不要買房。

2，買房就不要買車位、買房就不要買車位、買房就不要買車位。

3，孩子還小還是不要買房，真的會後悔。

4，一定不要去借錢買房子，要不然一邊還房貸，一邊要還人家錢，那麼經濟壓力真的是兩頭大。

5，買了房子後還是要趁早裝修，要不然以後裝修的費用會越來越高，到了那個時候想裝修都沒錢了。

6，房子的排水要做好，等修的時候就會讓屋子很髒，甚至是要把瓷磚敲起來，真的很麻煩又浪費錢。

7，房子的電工一定要找很專業的人來做，要不然很容易經常出現跳閘那些問題，而且會存在一定的安全隱患。

8，位置帶偏的房子就算了，不僅不安全，而且已經失去買房子的意義，以後想賣都賣不出去或不值錢。

9，裝修房子時不要都聽每個人意見，要不然每個人的想法都不一樣，就怕裝出不少亂七八糟的風格出來。

10，那種沒人買的樓盤就算了，哪怕再便宜也是一樣，住進去不安全而且又少人氣，以後想賣都賣不出去。

11，房子是拿來住的，不要想著拿來投資，有時候會很吃虧，而且總有栽了個跟頭的時候。

12，買房還是考慮下去工作定位，儘量找離工作近一點的地方，這樣子上班也會很方便。

13，買房之前一定要問好孩子讀書學校，其實有些學校是很差的，那就失去買房的意義之一了。

14，不找熟人買二手房，不僅存在一些小問題，有時候還會買貴，而且自己也不好意思開口討價還價。

15，房子始終不是必需品，還是要量經濟而行，不要太勉強自己，到頭來就怕是一場空。

16，有些房子價格會虛高，還是要打聽清楚再買，就怕買貴了。

17，儘量買那種大品牌的開發商，就怕會出現那種爛尾樓，那樣子自己還要依舊要還房貸，而且住不了房子。

18，不要跟親戚說自己房子讀書的學校，就怕他們會趁機想借用讀書的名額，拒絕或答應都很為難，最終不相往來。

19，房子始終不會降價太多，想買就要趁早，要不然有時候反正會升上去，到那個時候是想買都買不起了。

20，買房還是多聽聽一些買過房子人的意見，對自己也有一定的幫助，始終還是吃不了虧。

21，買房之前還是多想想自己的工作是否穩定，就怕失業而還不起房貸，那樣就是一場空，會被收回房子。

22，買房子時還是要考慮一下自己和家庭成員的健康問題，就怕很容易生病，反而是還不起房貸了，這一點一定要慎重考慮。

23，那些新開的樓盤一定要多觀望一下，就怕他們突然開發不下去，無形中成為爛尾樓，自己買了就吃了大虧。

24，房貸不要太長，很多時候都是在還利息，而且是將近三分之一。

25，不要對誰說自己房子這種價值，就怕有些人會惦記，畢竟這也是財不外露的道理。

26，如果不是節約的人就要慎重買房子，就怕到時候花錢大手大腳，最終是還不起房貸。

27，夫妻好要商量好買房，不要一個想買，一個卻不想買，那麼到時候就動不動拿這個來吵架，反而傷了感情。

28，房子裝修之後是可以講價的，有時候還真的可以講價成功，只要拿幾個裝修問題來說事就行，就看自己敢不敢講了。

29，房子的物業很重要，就怕後來住起來很窩心，買房之前還是有必要問一下物業公司名字，儘量不要選擇那種小牌物業。

30，不要和物業公司吵架，真的會很吃虧，有時候還會被有意無意的針對，這也是不少過來人的經驗與教訓。

31，年齡大大還是不要買房子了，就怕以後七八十歲還要還房貸，想想那時候也還不起來。

32，家裡有兩兄弟的話，還是要考慮買兩套房子，就怕只買了一套會讓兄弟倆吵架。

33，寧願不買房子也不買小房子，要買就買大一點的，要不然以後住起來，人越來越多的話反而不夠住，而且又沒錢買。

34，不要找中介買房子，不然高抽成就是出在自己的身上，甚至可以是三分之一。

35，那種異常便宜的房子就算了，就怕有問題存在，而且還是看不見的，到頭來還是在吃虧。

37，房子裝修好的時候還是要放一兩個月去通風一下，哪怕說那種無害的裝修也是一樣，這麼做始終吃不了虧。

38，家裡有兩兄弟的話，還是不要找父母拿錢買房子，要不然到頭來會有很多事情，甚至引發爭吵。

39，對那些裝修師傅好一點，人家還會用心給你裝修房子，要不然有些問題也看不出來。

40，買房子之前還是要考慮好交通位置，上下班不方便真的有點麻煩，哪怕再便宜也要考慮清楚。

41，裝修房子時多問幾家裝修公司，畢竟每家裝修公司的風格不一樣，口碑也就不一樣，有助於自己的裝修房子。

42，不要把房子裝成花花綠綠的樣子，那也是一時的新鮮，但以後真的會後悔。

43，不要為了省錢而住毛坯房，以後想裝修的時候，這才會發現東西特別多，都不知道要搬哪裡去，真的會狠狠後悔一次。

44，不要對誰都說自己買房的事，要不然以後借錢就很難了，畢竟大家都知道一個在還房貸的人，想還錢也就變得很難了。

45，買房子真的可以講價，就看自己敢不敢講了。

46，不要買兇宅，哪怕再便宜也不買。

47，房子公攤面積要問好，有些公攤面積可以達到1/5，真的很吃虧。

48，買房只能悄悄買，切記不要對任何人說。

49，租房始終還是沒有買房划算，不要覺得租房好。

50，那6、12、18、24、30樓的房子不要買，真的會後悔。

1，不買期房，要買現房，不能相信有的開發商的承諾。

2，不要買樓層，太高的樓房。買了高層，住了三年，所有問題 ，都會凸現出來，還不好賣出去。

3，想要買，哪個開發商？開發的樓盤？先要在網上，查查他的口碑。

4，不要買臨近馬路，或鐵路線的住宅，噪聲大，影響睡眠質量。

5，買房時，所用的裝修材料，要環保，不要一心省錢，否則會對人體健康不利。

6，樓房裡鋪設水電管線，要找專業人士，提前規劃好，不能影響後期的裝修效果。

7，衛生間要做好乾溼分離。浴室地面要有坡度，和其他地面高度適宜，不能向室內倒流水。

8，帶負一層的樓，只適合放置雜物，不能圖便宜，買來當住宅住，陰暗潮溼，對人體健康不利。

9，買房時 ，要還的房貸，不能超過自己月收入的1/3。

10，買二手的學區房，要注意房子裡的學區名額， 是否還在？別隻買了房，沒有了名額。

11，有時買二手房，會比期房更可靠，但要了解，之前房主的大致資訊，不要買到那種，有人在裡面發生意外的，到時自己住著會不舒服。

12，不能相信那些，可以在外地投資，養老的海景房，掏空了自己的積蓄，還不一定，是自己想要的結果（一般光有房子，配套卻不完善）。

13，購買房子這樣的大宗商品，要把多種因素，都考慮在內，不能因為一些變故，而還不起房貸。白白遭受損失。

14，房屋裝修 ，不要圖那些報價便宜的公司，贈送這個，贈送那個，要找有自己施工團隊的，不外包，有信譽的，才不會讓自己後悔。

15，小區的物業，也要考察，考察，是否是認真負責的公司。有的物業，收了錢 卻不替業主服務。

16 ，年齡太大，就不要折騰，有房住，住得舒適就行了。買房，裝修張張羅羅，工程很大，費心，費力，費錢，如果兒女們不主張，且他們也不幫忙，就不要多事。

17，買二手房 ，去看房屋的時候，不要當著房主的面說，該房子的好壞，問你相中沒有？只說回去考慮，考慮。說別人家的房子不好，房主會很不高興。

18，房子裝修 ，如果是在夏季，ZUI好要通風，六個月以上，才可以達到 ，居住標準，冬季要十個月左右。

19，這樣的大額消費，家人要意見統一，不能有分歧，否則買到手了，會導致家庭不和睦。

20，房子的裝修風格，可以根據自己的實際需求，由裝修團隊設計，既要簡單大方，又符合時尚潮流，後期也好打理的。

21，買房時，要了解好，公攤面積比例，有的樓房，賣時寫的面積很大，可實際使用面積，卻沒有那麼大。

22，入住裝修好的樓房時，還要經過，專門專門的測評機構，檢驗房屋內，甲醛含量 ，是否是達到，正常入住標準了。

23，不要在晚上，急吼吼地去看房 ，買房，對周邊環境不熟悉，買到手了，會有些不可預知的因素在內（墓地…），後悔已晚。

24，購買樓房時，還要看好開發商的資質，他是否各種證照齊全，買到房屋以後，能否辦下產權證。

25，電梯房要買一層樓，戶數少的，否則等電梯的時間，會很長。

26，買樓房 ，也要看樓房的舉架，買舉架高的，寬敞，通透，樓層舉架太低，會顯得小了小氣，不大方。

27，儘量不買頂樓，房屋的保暖和防水，後續年頭多了，會出現問題，有麻煩。

28，要買純住宅的樓，使用年限長，帶底商的住宅，居住環境也不太安靜，使用年限，也會縮短。

29，買二手房，也要看房子的地段及樓齡，比較周邊樓房的價格，要做到心中有數，別買吃虧。

30，靠譜的開發商，往往會很關注房屋質量，不會在剛剛入住幾年內，就會有各種問題出現。價格可能會有點高，但比起入住以後，能省些心，還是值得的。

1、買房是個大事，要想做到圓滿確實很難，要說買房最倒黴那就是買到了爛尾房。

錢交了，房子住不進去，每月還要交按揭，就算經濟上能夠承受，還要頂住心裡的折磨，這種滋味別提多難受了。

買房最好買現房，實在要買期房也要買大品牌的，有實力的房地產商爛尾的情況比較少，實在還是放心不下，那你乾脆就去買二手房。

2、買房不要買頂樓。

總認為站的高，看的遠，眼界是確實開闊，但是其他的麻煩也跟著來了。

頂樓最麻煩的事兒就是漏水，房頂漏水，好好的一套房子，漏了個烏煙瘴氣，甚至還會讓你的衣櫃發黴，花了那麼多錢住進新房，全是添堵的事，想起來都會讓你噁心。

頂樓的風很大，遇到下暴雨或者雷陣雨的天氣。

如果你出去上班，忘了關窗戶，回家以後，會看到一片狼藉，大風把你的家吹得個亂七八糟，大雨飄進了房間，打溼了你的木地板，一次兩次三次下來，木地板發黴了，那股黴臭味讓你在房間根本就待不下去。

現在還聽到有人說，買頂樓停電了，爬樓梯困難，其實這個問題根本不存在，高層建築都有備用發電機，一旦遇到停電了，電梯是不會停的。

用水也是一樣，高層地增壓泵，都是雙電源，專門有備用的發電機不會停水的。

3、買房不要買一樓。

一樓送你前後兩個大花園，價格還很便宜，想想心裡都高興，其實住進去你才知道，便宜沒好貨。

花園倒是有了，可以種點菜，也可以種點花，樓上的人不自覺經常扔一些垃圾，投訴吧，不一定管用，吵架謾罵吧，自己也感覺費勁，只能忍氣吞聲，時間長了，心裡都堵得慌。

一樓過於潮溼，尤其是在南方，進門就是一股發黴的味道，衣櫃用久了，都會腐爛。這種味道非常傷害身體的健康，也會讓人待著難受，想起這種味道，連家都不想回。

還有一條，也是最可怕的，就是下水管道容易堵塞，一旦堵塞了，糞水反灌進房間，那才叫一個噁心，見過這種場面的人，恨不得連這個家都不想要了。

4、買安置房要謹慎。

安置房的價格非常便宜，如果只是被便宜的價格吸，其他的因素沒有考慮清楚，就匆匆忙忙地搬了進去。

住了進去你才知道，你和你周圍的鄰居格格不入，卻不說誰對誰不錯，僅僅就是這個不適應，就會經常噁心到你。

生活習慣的不同，待人接物的方式不一樣，這些都好解決，只要你不接觸就可以了。

關門的噪音，樓道里堆放的物品，這一切等等，這一切影響到你生活的因素，你還是不得不考慮一下，總而言之，謹慎購買安置房。

5、裝修房子，請裝修公司，比自己買材料請游擊隊裝修，要便宜很多。

一個大的裝修公司，實際上，她只是做一個平臺，這個裝修公司由銷售、設計人員、裝修材料供應商和質量監督組成，

他們的材料是由材料商家直接供給，批次大，價格低。

拿到裝修工程以後，每一個區域，都有和他們簽訂合同的施工隊，裝修公司和施工隊簽訂了施工合同，價格是非常便宜的。

有質量問題，直接反映給裝修公司，裝修公司對施工隊也有相應的懲罰條件。

6、買房子也是可以講價錢的。

7、高層建築除了頂樓和一樓不要買以外，腰線樓層也不要買。

8、買樓位置很重要，還要看周邊的幼兒園、學校、停車位的配置情況。

9、老破小的價格很低，但是周邊配套往往很好，房子老舊，電線老化、物管跟不上、停車位緊張都是缺點。

10、目前樓價已經不可能大幅上揚了，如果能夠全款買房，儘可能全款買房，畢竟貸款利息還是很高的。

12、買靠路邊的房子，一定要觀察仔細了，如果不夠安靜，那你還是別買了。

13、廁所的防水必須要做好，如果一旦漏水了，樓下會找你的麻煩，很有可能要賠很多錢。

14、買上幾個風扇，對著窗戶外面吹，這是新房子裝修完後除甲醛的好方法之一。