現在很多地方公積金都可以直接支付寶提取了，也可以異地使用了，在方便大家的同時，也讓很多朋友容易犯錯。

一、常見的錯誤主要如下：

1、買房首付不夠，就在辦理按揭的過程中提前把公積金提取了，等公積金中心按揭貸款稽核時發現賬戶餘額不足或已沒有，就無法申請到本次公積金貸款；

2、租房、裝修時，提取了公積金賬戶資金，等到要買房時，賬戶餘額很少，錯過了買房公積金按揭的貸款最高50萬的額度，只得轉商貸；

3、首套房買房申請了公積金貸款，也在銀行按揭放款後，再提取賬戶資金用於補貼首付或月供等，導致想買第二套房時賬戶餘額不足以支援新的公積金貸款申請。

二、樓主問題的補救辦法：

針對樓主的情況，公積金賬戶沒有餘額，平時每月繳納1125元，現在需要購買第二套房。

1、建議一、提高月繳納比例，到達基數要求後買房。

還好你所在的城市對於賬戶餘額的要求不高，只要1.5萬以上就可以了，所以從現在開始到公司提交公積金繳納基數提高的申請，繳納費用全部自己出，如果能每月繳納3000-5000元的，那還是很快就可以滿足1.5萬的要求的。

你們夫妻也可以以其中一方迦納高的設為主貸人。

等達到要求後，你們可以再申請降低每月的額度，如果不降也沒有關係，可以等新買的房子公積金貸款放下來後，你去所在銀行辦理一個公積金賬戶扣月供的手續，這樣比如你每月房子月供是5000元，你公積金每月繳納4000元，那房貸就會自動先抵扣你每月繳納的4000元公積金，再自動在你原有賬戶餘額中扣1000元，滿足房貸月供5000元的要求。時間長了等你賬戶餘額不夠的時候，你只要再還款的銀行賬號上每月再存上1000就可以了。這樣既方便，同時也可以讓你免除了公積金繳納部分的工資稅收。

2、與開發商協商，先支付首付款，等公積金賬戶餘額達標後再提交手續。

這種情況一般行情特別好的時候開發商都不願意，但是你如果能好好跟銷售員溝通，讓他向上反映，你也爭取向專案營銷總等當面溝通清楚，提前鎖定房源，繳納首付款並簽訂網籤合同，等你每月提高繳納額度賬戶總金額滿足要求後，再讓開發商把你的公積金貸款資料送達公積金審批中心，相差幾個月時間，好好溝通和爭取。

3、現在開始繳納，等滿足要求後再購買。

這是最沒有辦法的辦法了，現在開始提高公積金月繳納資金，同時多跑跑不同的樓盤，提前考察什麼樓盤更適合自己，多跑多瞭解，多對比，這個過程如果你選到好的樓盤，買對了時機，或許在房子上還能選到更好的，或許價格上還有一些優惠，所以沒有什麼事情是絕對的。

問答連結《可以用公積金貸款交首付嗎？》

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很著急買房嗎？現在的政策應該是提取公積金，不能全部提取your至少要留存6個月的公積金繳存額，為什麼你們的全部提取出來了呢？如果按照你們所說的，賬戶裡邊需要1.5萬，每個月公積金存入額是1125的話，你至少需要15個月的時間，這個情況沒有什麼太好的辦法，一般的情況下是隻能等待。