電梯房1樓採光不好，蟲子多

這就得看你是做什麼用處了，如果只是住宅的話還是電梯房乾淨，如果是做小買賣的話，還是選擇一樓比較方便一點，如果一樓帶個小院就更完美了，可以放東西，也可以種種菜。

一樓的優點：

1、出行方便--不用等電梯或者走樓梯，免去了爬樓梯之苦而且完全沒有因為乘坐電梯而出現意外的可能。尤其是家裡有老年人時，出行便利的優勢更加明顯；

2、方便逃生--當發生地震、火災等意外時，一層當屬最安全的樓層了，逃生可能性大於高層住戶；

3、景觀良好--一樓能夠直接的接觸到小區的綠化，相對於高層使用者來說，很多一樓就挨著小區花園，相當於開門就可以接觸大自然了，甚至可以依據個人喜好種些花草；

4、價格實惠--一般一棟住宅樓一樓和頂樓的價格都會比較便宜一些的，個別小區買一樓送負一樓的，比較划算。

一樓的缺點：

1、容易返潮--一樓相對潮溼，而且回潮現重。尤其是在雨季，溼氣會比較嚴重，蚊蟲也比較多，不適合患有風溼的人居住；

2、安全不足--一樓的房子出入方便，這確實是個優點，那麼這個優點就帶來了另外一個問題，那就是小偷出入也很方便，直接從窗戶就能爬進去了。因此，社群環境和物業管理是必須要考察的因素；

3、採光不好--由於一樓的高度有限，視野和採光肯定要比樓上差點，這是毋庸置疑的，Sunny光線不是那麼充足，特別是冬天的Sunny。儘量挑選樓距較大的住宅小區，爭取主採光面為正南向；

4、噪音較大--買一樓還有噪音問題，一樓是樓上居民的必經之路，人多，就會發出聲響，正對馬路的還有可能會有塵埃和夜間汽車燈光的閃動及鳴笛，選擇一樓時應重點考察房屋的隔音質量。

隨著城市建設的迅猛發展，高層住宅越來越多，現在30層以上的樓房十分常見，不過相比6、7層高的樓梯房來說，我還是建議大家儘可能買樓梯房，原因有這5點。

第一，公攤面積小，購房成本低

公攤面積就是指一棟樓所有產權人共同分攤的建築面積，簡單來說就是人們使用的公共空間，比如樓道走廊、地下室、電梯井等等。通常情況下，公攤面積是包含在房子的建築面積中的，如果用一樣的錢買一套大小相同的房子，顯然樓梯房的公攤面積要比電梯房小很多，房子的實用面積更大，得房率高，會更划算。



第二，戶型更方正

樓梯房雖然外觀普通，但是它的戶型更加方正，人們生活舒適，房間的利用率也非常高，而現在很多電梯房為了凹造型，會直接影響到房子的戶型結構，甚至可能會出現一些奇形怪狀的戶型，影響房間的採光和通風，人們的居住舒適度將大大折扣。



第三，地段好，配套好

樓梯房基本都是老房子，雖然居住上多少會有一些缺陷，但是樓梯房的地理位置要比很多電梯房都好，畢竟它的建造時間早，房子又是隨著城市規劃建起來的，放到現在來看，老房子基本都處在城市比較繁華的中心地段，相比越來越靠近郊區的新房電梯房，老房子地段好，周邊的配套設施也更加成熟，人們生活會更加便利。



第四，後期生活成本低

雖說現在取消物業的呼聲很大，但如果沒有物業，人們的生活會更糟糕，而現在的電梯房基本離不開物業，電梯的維修與維護，公共設施的修理，人員、車輛的進出，小區環境衛生、綠化以及安保巡邏等問題都是物業在管理的，所以物業費會很高。不過大多數樓梯房都不用繳納物業費，只要繳納一定的衛生費就可以，即便有也不會比電梯房多，因此，住樓梯房生活成本低，可以大大節省人們後期的生活開銷。



第五，拆遷容易

拆遷不僅僅是為了獲取更多的利益，還要從居住的安全性來考慮，畢竟房齡越大，房子的質量就越堪憂，不僅影響生活品質，甚至會威脅人們的生命健康，所以到了一定年限，房子就不得不面臨拆遷問題。然而，開發商不會做虧本生意，拆遷時多半會權衡自己的投入成本和淨利潤，而樓梯房相比電梯房，樓層低，人口密度小，拆遷賠付會少一些，而電梯房未來想要拆除，難度大費用高，十分不划算。