1、登記申請書，原件。

2、申請人(代理人)身份證明，原件和影印件。

3、國有土地使用證，原件和影印件。

4、建設工程符合規劃的證明，原件或經確認的影印件。

5、房屋已竣工的證明，原件或經確認的影印件。

6、房屋測繪報告，原件或經確認的影印件(屬於建築物區分所有權的，還需提交房屋面積界定報告)等等。

有過購房經歷的人都應該瞭解什麼是不動產，不動產登記是《中華人民共和國物權法》確立的一項物權制度，是指經權利人或利害關係人申請的過程，由於不同型別的不動產登記所需要提交的材料是不同的。所以，我們一起來了解一下房屋不動產登記流程是什麼，房屋不動產登記需要什麼材料，這樣大家在以後辦理的過程中可以更加方便快捷。



房屋不動產登記流程是什麼？

1、房屋不動產登記流程如下：當事人或者其代理人應當到不動產登記機構場所申請不動產登記。不動產登記機構將申請登記事項記載於不動產登記簿前，申請人可以撤回登記申請。

2、登記事項自記載於不動產登記簿時完成登記。不動產登記機構完成登記，應當依法向申請人核發不動產權屬證書或者登記證明。

3、個人或者單位向不動產登記機構申請轉移登記時，需要按照規定提交齊全的材料，尤其需要看清楚一些必須攜帶的原件材料。

房屋不動產登記需要什麼材料？

1、不動產登記申請審批表；申請人身份證明材料，包括申請人身份證明、營業執照、組織機構程式碼證、法定代表人或負責人身份證明、授權委託書及委託代理人身份證明等，需要攜帶原件驗證，留影印件辦理。

2、契稅完稅或減免契稅憑證等完稅證明，需攜帶原件；證明不動產權屬發生轉移的材料，包括買賣合同、互換合同、贈與合同受遺贈證明、繼承證明、分割協議、拆遷安置產權調換協議、合併協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書及其他證明不動產權屬發生轉移的材料。

3、不動產測繪資料，包括宗地圖、房屋測繪報告、房屋平面圖、樓層分層分戶圖等有關不動產界址、空間界限、面積的證明材料；原土地使用權型別為劃撥的，需提供土地出讓相關資料及土地出讓金繳納憑證；此外，還有其他必要材料。

不動產登記和房產證有什麼區別？

1、封面名稱

房產證的封面名稱為“中華人民共和國房地產權證”，不動產權證為“中華人民共和國不動產權證書”。

2、扉頁蓋章

房產證為各地方人民政府的公章，不動產權證為各登記機構公章。過去以各地方人民政府為主體，而下一步不動產登記的主體變為了登記機構，因此不動產權證書取消了套印，直接蓋各登記機構的章。

3、扉頁增加二維碼

不動產權證書在扉頁的右上角新增了一個二維碼，作為儲存不動產登記資訊的標識，市民掃描二維碼即可以獲取不動產權證編號、不動產單元號碼等相關資訊，實現不動產資訊快速查詢。

4、內頁增加不動產單元號

不動產權證書的一項重要變化就是增加了不動產單元號，為今後可能以“宗地單元”為依據查詢不動產登記資訊奠定基礎。

5、附圖更全面

在附圖方面，房產證只有房、地兩個附圖，而不動產權證書則會逐步將宗地、宗海以及其上的建築物、構築物全部標註出來。