附著物，是指在土地上建造的一切建築物（如平房，樓房及附屬房屋等），構築物（如水塔，水井，橋樑等）及地上定著物（如花草樹木，鋪設的電纜等）的總稱。

以前一般的概念是將如房屋、水渠、路橋等建築物與構築物看成地上定著物，將如樹、竹、花卉、園林等看成地上附著物。

【法律依據】

《民法典》第二百四十三條，為了公共利益的需要，依照法律規定的許可權和程式可以徵收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產。

徵收集體所有的土地，應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，並安排被徵地農民的社會保障費用，保障被徵地農民的生活，維護被徵地農民的合法權益。

徵收組織、個人的房屋以及其他不動產，應當依法給予徵收補償，維護被徵收人的合法權益；徵收個人住宅的，還應當保障被徵收人的居住條件。

任何組織或者個人不得貪汙、挪用、私分、截留、拖欠徵收補償費等費用。

　　一、地上附著物指什麼

　　地上附著物，是指在土地上建造的一切建築物（如平房，樓房及附屬房屋等），構築物（如水塔，水井，橋樑等）及地上定著物（如花草樹木，鋪設的電纜等）的總稱。以前一般的概念是將如房屋、水渠、路橋等建築物與構築物看成地上定著物，將如樹、竹、花卉、園林等看成地上附著物。



　　二、地上附著物補償費

　　當地上附著物被徵收時，國家會根據相關的法律進行一定程度上的不暢。如中國《土地管理法》規定，被徵用的土地，根據徵地協議就已有的地上附著物，酌情給予補償。不過還有一種情況是在徵地方案協商簽訂後，搶建的地上附著物，一律不予補償。

　　被徵用土地上的附著物的補償標準，由省、自治區、直轄市規定。通常每個地方都各自的補償標準，根據“拆什麼，補什麼；拆多少，不低於原來水平”的原則補償。

　　政府根據所拆遷房屋的結構型別、面積大小給與合理的補償費用，補償標準按當地現行價格規定。對於農村集體經濟組織財產被拆遷的，根據原標準支付合理的補償費用，面對需要拆除的建築物按其使用年限折舊後的餘值，由用地單位支付補償費。但是，用地單位對違法建築或超出使用期限的臨時建築一律不予補償。

附著物是依附於不動產且分離後不能發揮效用的物，如霓虹燈、空調、浮雕、掛櫥等。附著物雖能獨立存在，但卻需依附不動產才能使用或發揮效用。

財產所有權依標的物型別區分為不動產所有權與動產所有權，並採用不同的權利變動原則。附著物要視與不動產的連結程度和法律規定，分別確定為動產或不動產。例如窗式空調、掛櫥等可作為動產，而電梯、牆上浮雕就可適用不動產法律。

對於適用動產法律的附著物，所附不動產的所有權人可依原始取得，取得附著物的所有權。高人民法院《民通意見》第86條中規定，附著物不能拆除的，可以折價歸所有權人。

附著物是依附於不動產且分離後不能發揮效用的物。當船隻在水中航行一段時間之後，總會有各種水生生物附著，這些生物一方面增加船體重量(每個不大，加起來就多了)，因為不光潔的表面增加阻力，而且還會阻塞船底一些設備註水口，影響船舶正常執行，因此，每過一段時間，船底都要進行清理

附著物對船舶的危害

主要有以下幾個方面：

1、破壞結構物表面防護塗層，改變基底材料腐蝕程度，增加船舶塢修次數，縮短船舶運營壽命。

2、增大表面粗糙度，增加船舶航行阻力（粘液汙損、水草汙損、貝殼汙損分別增加阻力 9%、19%、33%～84%，最多可達光滑時的 3 倍），降低航行速度（10%左右），延長航行時間，增加燃料消耗（輕度附著時，增加油耗 10%～15%；重度附著時，增加油耗 2～3倍），排放更多的溫室氣體。

3、若在特殊部位附著，還會危害主機安全，阻塞管道，影響裝置正常執行，提高運營成本。如螺旋槳被附著會使有效輸出功率降低20%，甚至干擾艦船部署，貽誤戰機。因此，船體表面附著物的清洗是實現船舶節能減排的重要途徑之一。[1]