1.預知結果，保證目標順利實現
BIM 資訊模型，可以預先觀察到設計的建築物。特別是一些細節部分，是否滿足業主的要求，符合業主最初設想。
2.虛擬施工，提高施工技術水平
透過對工程進行建造階段的施工模擬，即在實際建造過程，透過計算機上的虛擬模擬實現，以便能及早的發現工程中存在或者可能出現的問題。
3.運維平臺，提供物業管理支撐
專案施工完畢後，將進入正式的後期運營維護階段。透過將 BIM 模型與運維管理系統整合一體化後，可向使用者提供所需的一系列重要資料，使 HSE 等關鍵工作的籌備效率有了大大的提高，如強弱電部署、位置、接入點等。
在物業管理中，與現場巡檢和抄表相關的工作計劃和路線制定始終是一項令人頭疼的事。基於三維 BIM 模型的物業管理平臺可為使用者提供最優路徑制定引擎功能。根據現有的巡檢路線，系統可根據實際情況(如工作頻率變化需對應技術工人或外包商的工作計劃的重新調整)自動最佳化計劃安排，並利用 3D 效果進行展示。裝備了手持移動終端的現場技術人員在對張貼在巡檢點上的條碼進行掃描後便可錄入其所讀取的儀表資料。
4.BIM的應用給專案建設帶來的改變
①模型設計發生的變化：作為一名建築師，首先要真實地再現他們腦海中或精緻、或宏偉、或靈動或莊重的建築造型，在使用 BIM 之前，建築師們很多時候是透過泡沫、紙盒做的手工模型展示頭腦中的創意，相應調整方案的工作也是在這樣的情況下進行的，由創意到手工模型的工作需要較長的時間，而且設計師還會反覆多次在創意和手工模型之間進行工作。
②專業設計發生的變化：對於兼具體育場和外觀複雜的雙重特性專案，只有採用三維建模方式進行設計，才能避免許多二維設計後期才會發現的問題。採用基於 BIM 技術的 Revit系列軟體做支撐，以預先匯入的三維外觀造型做定位參考，在 Revit 中建立體育場內部建築功能模型、結構網架模型、機電裝置管線模型。
③專業糾錯的變化：由於 BIM 模型其真實的三維特性，它的視覺化糾錯能力直觀、實際，對設計師很有幫助，這使得施工過程中可能發生的問題，提前到設計階段來處理，減少了施工階段的反覆，不僅節約了成本，更節省了建設週期。
④模型後續利用的變化：體育場館的設計對防火、疏散、聲音、溫度等要求較高，這些都有非常專業的分析模擬軟體，而 BIM 模型的建立有助於相關的分析研究。
⑤質量控制的變化：憑藉 BIM 模型便於設計人員跟業主進行溝通，因為現在很多業主是非專業人員，而二維和一些效果圖軟體只能製作效果誇張的表面模型，缺乏直觀逼真的效果;而三維模型可以提供一個內部視覺化的虛擬建築物，並且是實際尺寸比例。即業主所看到的設計什麼樣，將來建成後就是什麼樣。
1.預知結果，保證目標順利實現
BIM 資訊模型，可以預先觀察到設計的建築物。特別是一些細節部分，是否滿足業主的要求，符合業主最初設想。
2.虛擬施工，提高施工技術水平
透過對工程進行建造階段的施工模擬，即在實際建造過程，透過計算機上的虛擬模擬實現，以便能及早的發現工程中存在或者可能出現的問題。
3.運維平臺，提供物業管理支撐
專案施工完畢後，將進入正式的後期運營維護階段。透過將 BIM 模型與運維管理系統整合一體化後，可向使用者提供所需的一系列重要資料，使 HSE 等關鍵工作的籌備效率有了大大的提高，如強弱電部署、位置、接入點等。
在物業管理中，與現場巡檢和抄表相關的工作計劃和路線制定始終是一項令人頭疼的事。基於三維 BIM 模型的物業管理平臺可為使用者提供最優路徑制定引擎功能。根據現有的巡檢路線，系統可根據實際情況(如工作頻率變化需對應技術工人或外包商的工作計劃的重新調整)自動最佳化計劃安排，並利用 3D 效果進行展示。裝備了手持移動終端的現場技術人員在對張貼在巡檢點上的條碼進行掃描後便可錄入其所讀取的儀表資料。
4.BIM的應用給專案建設帶來的改變
①模型設計發生的變化：作為一名建築師，首先要真實地再現他們腦海中或精緻、或宏偉、或靈動或莊重的建築造型，在使用 BIM 之前，建築師們很多時候是透過泡沫、紙盒做的手工模型展示頭腦中的創意，相應調整方案的工作也是在這樣的情況下進行的，由創意到手工模型的工作需要較長的時間，而且設計師還會反覆多次在創意和手工模型之間進行工作。
②專業設計發生的變化：對於兼具體育場和外觀複雜的雙重特性專案，只有採用三維建模方式進行設計，才能避免許多二維設計後期才會發現的問題。採用基於 BIM 技術的 Revit系列軟體做支撐，以預先匯入的三維外觀造型做定位參考，在 Revit 中建立體育場內部建築功能模型、結構網架模型、機電裝置管線模型。
③專業糾錯的變化：由於 BIM 模型其真實的三維特性，它的視覺化糾錯能力直觀、實際，對設計師很有幫助，這使得施工過程中可能發生的問題，提前到設計階段來處理，減少了施工階段的反覆，不僅節約了成本，更節省了建設週期。
④模型後續利用的變化：體育場館的設計對防火、疏散、聲音、溫度等要求較高，這些都有非常專業的分析模擬軟體，而 BIM 模型的建立有助於相關的分析研究。
⑤質量控制的變化：憑藉 BIM 模型便於設計人員跟業主進行溝通，因為現在很多業主是非專業人員，而二維和一些效果圖軟體只能製作效果誇張的表面模型，缺乏直觀逼真的效果;而三維模型可以提供一個內部視覺化的虛擬建築物，並且是實際尺寸比例。即業主所看到的設計什麼樣，將來建成後就是什麼樣。