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1 # 吳慶華23
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2 # 使用者8271875537264
80平米套內63平米小三房的意思是：這套房的公攤率是21.25％，有17平方米的公攤面積。這個小三室不知是如何的三室一廳一衛一廚。減去牆體面積後，室內純使用面積僅有56平方米，按最小三居室減去後剩22平米，就是廳和廚房衛生間的全部面積了？！
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3 # 歡快夢想家Ii
就是建築面積是八十平米，而室內也就六十三平米，是小三房結構，公攤面積有十幾平方。但買房款是按八十平米計總價的。現在的房子都是這樣的，實際面積小，房子總價高，現在我們這種三線城市，要買個這樣的房子也要大三十幾。萬吧，真是吃不消啊
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4 # 梔子花開kxc
80平米套內63小三房意思是它是80平米的房子，套內面積有63平米，本來是兩居室，可以改成小三居，比如說在客廳的地方做了隔斷，改造了一間臥室或者是小書房，大臥室小臥室，加書房所以是小三房，麻雀雖小，五臟俱全，真的很緊湊合理，沒有浪費的面積！
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5 # 大風起兮22222
建築面積八十平，使用面積六十三平的小三室的房子！
這套房子，建築面積八十平的，使用面積六十三平，還是小三室，相當緊湊了，三個臥室會很小那種，客廳，衛生間，廚房都是面積不大的房子。公攤十七平，計算下，差不多是電梯房，使用面積六十三平，分割出三個臥室，一個衛生間，一個廚房，如果有個客廳的話，三個房間很小了！
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6 # 點墨留香香留墨
八十平方米套內六十三平方米小三房的意思是說，你買的房子房產證上和你掏錢買的時候，是按建築面積，也就是按房子的外牆尺寸計算再加上樓道樓梯間等公用面積和鄰居均攤的面積來計算是八十平方米。
你所住的套內地板面積是六十三平方米。小三房是有兩個臥室和一個客廳。
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7 # 劉小林226
應該總面積80平方！套內實用面積63平方！三個臥室！一個客廳！另外是廚房和廁所！。
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8 # 彩虹色的風
簡單的說，房本上80平米是包括公攤面積，公攤就是包括樓道，步行梯，電梯等公共建築面積都需要各個業主平攤，一般來說，老房公攤面積會小一些，套內63，也就是說，實際實用面積是63平米，小三房也就是說有三個臥室，但因為總面積比較小，所以每個臥室應該都不會太大？
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9 # 黎134209396
八十平方米是夠買的商品房，包括了公攤面積，外牆，隔牆，過道，電梯，樓梯，這些面積都是夠房人出錢所以這樣一套房子下來少十幾個平方米，樓層越高公攤越多，很多房子都超過百分之三十 ，買一百平方米只能使用六七十個平方米，公攤面積還要交物業和採暖費。
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10 # 清風40846857
80平米套內63平米小三房的意思是：
80平米是建築面積，也就是加公攤的面積；套內63平米是實用面積；小三房所謂的小三房，其實應該叫“三小房”，這樣叫當然有其原因，然而在 一般說來，樓盤在戶型設計上分為三種：一種是90平方米以下的兩室戶型，一種是90平方米－105平方米的“小三房”，還有一種是125平方米以上的三房。市面上出現最多，影響最大的就是第一種和第三種房源，前者有投資者存在，後者多為改善居住者。唯獨第二種房源找不到合適的訴求物件，所以這種房源往往被開發商忽略。
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11 # 小雨點輕輕灑
從字面表述的意思是這套房子的建築面積為80平方米，但是室內可實際使用的面積為63平方米，在室內設有三個居住房間，因為在較小的實用面積中設有的三個房間面積比較小，所以這樣的房子被稱為小三房。算了一下這間房的實用率只有78.75%，從實用率上講真的是有點低了。
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12 # 綠蘿長青青青青
80平米指的是房本面積，也是指含公攤的面積，套內63平米指的是套內使用面積，是去除公攤的淨面積，小三房是指該房子配備客廳，餐廳之外還有3個臥室，因為每個房間面積不大，所以稱為小三房，也正所謂麻雀雖小五臟俱全，目前在大城市針對剛參加工作的人員可以滿足日常生活，減輕年輕人的生活壓力，所以比較暢銷！
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13 # 睿智傑裡6M9
80平米套內63平米小三房什麼意思？從題目內容所顯示的數字得知80平米是房子的總建築面積，而63平米小三房是除了公攤面積之外的實用面積平米數。大家都知道開發商開盤售出的都是一套房子的總面積，而我們真正到手的實用面積是除了公攤面積的平方米數。
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14 # 使用者7779286004755
房子產權80平米，實際套內63平米多出來的是佔地面積，走道和樓梯都要公攤的，所以房子越小，該分攤的公用部分一樣分攤，一般不發算，房子大公用面積也一樣分攤，只是佔地面積大而己，內套63平米，如果設計得好，也很好用的，既經濟實惠，又能解決家裡人多分開住的問題，
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80平米套內63平米小三房的意思就是房子的證載面積是80平米，也就是房子的建築面積包含公攤面積是80平米。套內面積就不含公攤面積了。小三房的意思就是房子有三個小臥室。因為房子只有80平米的建築面積是不算大的 ，分割成三個房間肯定不會大，所以叫小三房。