農村建房申請程式：

（一）《村民住宅建設和用地申請表》一式五份；

（二）戶口簿及家庭成年成員的身份證影印件；

（三）申請人同意退出原使用的住宅用地並交由村民委員會或村民小組重新安排使用的承諾書（沒有舊住宅的除外）；

（四）屬危房改建的，應提供原住宅權屬證明以及危房鑑定書；

（五）擬建房屋與相鄰建築毗連或者涉及公用、共用、借牆等關係的，應當取得各所有權人一致同意，並簽訂書面協議等；

（六）具有相應資質建築設計單位的設計圖，或者選用標準通用圖。

村委會審議、徵求意見

與建房戶溝通安排建房基地，審議申請材料和宅基地安排情況並張榜公示；公示無異議後簽署《村民住宅建設和用地申請表》意見，報鎮鄉政府。

鎮鄉政府現場勘測、稽核

組織鎮鄉規劃建設、國土資源管理機構一同到實地勘測，並對是否符合規範標準進行稽核。符合條件的現場確定規劃用地範圍，在5個工作日內繪製建設用地規劃紅線圖。

（七）屬利用原宅基地改建的

不需辦理用地批准手續，直接辦理規劃建設許可手續，符合條件的在10個工作日核心發《建設工程規劃許可證》或者《鄉村建設規劃許可證》，村民即可開工建設。

（八）新建、擴建的

報送城市、縣政府城鄉規劃主管部門或者受委託的鎮鄉人民政府進行規劃審批。符合條件的核發《建設工程規劃許可證》或者《鄉村建設規劃許可證》後，由鎮鄉政府在5個工作日內報縣級人民政府審批用地。之後由縣級人民政府國土資源行政主管部門核發《建設用地批准書》。

一、農村建房需要什麼手續

1、農村村民建住宅，首先向集體經濟組織提出申請；

2、村集體經濟組織對申請建房戶在醒目的地方進行張榜公示；

3、國土資源管理所及鎮社會事務辦公室到實地對申請人是否符合條件，擬用地是否符合規劃等進行初審；

4、公佈期滿無異議後，將符合“一戶一基”條件的用地戶按規定報鄉鎮人民政府稽核後，報縣人民政府審批(佔用農用地的按規定報市政府辦理農用地轉用審批手續)。

5、批准後，國土資源所及鎮社會事務辦公室到實地批放宅基地，併發放選址意見書，規劃許可證，施工許可證(“一書兩證”)。

6、村民住宅建成後，國土資源所到實地檢查是否按批准面積和要求使用土地，對符合要求的建房戶核發集體土地使用證書。

7、村民憑土地使用證及規劃許可證申請辦理房屋所有權證

二、農村建房需要注意的問題

1、 自建房要選擇好的建造團隊，要有建築草圖。

2、自建房要監工保障，保證建房質量，要準備鋼材，磚瓦，水泥等材料。

3、自建房要建房涉及到佔用公共道路的問題，要處理好鄰里關係。要寫一張建築合同，這樣在結算的時候才能有據可談，避免結算出現問題。

4、自建房要設計好地下管道到問題，一勞永逸，要不然麻煩大了。

5、自建房要不要忘了線路鋪設。要保證牆體垂直。

6、自建房要準備門窗，好預留門窗大小。

7、自建房如果是樓房建設要注意給鄰居的遮蔭問題，處理好自己樓房的面積和結構合理。

8、自建房要準備動力電源。

9、自建房要選擇好建房季節，最好是正月過後就建。

10、自建房地基一定要處理好。