在城市買房，從1樓到頂樓每個房子都能賣掉，只是時間問題，也是多少人想要的問題。舉個例子：也許15樓有10個人搶，1天之內能賣掉，18樓可能就4個人在5天內賣掉。

當然了，在縣城和地級市，對於18樓，對於帶4的樓層，可能就賣不動，也不是價格問題，因為縣城房價便宜，有更多選擇，而城市的情況不同。

如果要說哪個樓層儘量避開，咱們往下說：

1樓：1樓可能會有通風不暢，採光不佳，會導致房屋潮溼等。

2樓：2樓和1樓的情況一樣，通風和採光不佳，並有返水現象。

這些問題在有的樓盤根本見不到或者比較少見，但有些人就是會介意。

頂樓：冬冷夏熱，漏水現象。

18樓：寓意不好

帶4的樓層：寓意不好

腰線層：會比其他樓層的窗戶要小

1樓至5樓：1樓如果帶花園帶地下室還是比較搶手的，如果沒有1樓那價格便宜，電梯有故障，或者逃生時走步梯快速撤離，對於老人而言1樓比較喜歡，不用坐電梯，低樓層是負離子聚集區，氧氣充足，1樓可以做超市，還有就是1樓不用擔心電梯急速上升下降的風險，採光每天日照3小時以上，也是夠用的，買15層以下的都會有采光不佳的現象出現。

買18樓：中間樓層，價格還便宜，不介意18樓，18是要發的意思。

頂樓：頂樓沒有樓上的噪音影響，而且冬天開暖氣，夏天有空調，價格便宜。

樓腰線：價格便宜，如果不超過15釐米不影響採光和通風，而且還有一點外伸面積可以利用。

帶4的樓層：壓根就沒有這個說法。

不管買哪些樓層，還是看資金實力和自己的喜愛！

關於買房避開的樓層，要看樓房的高度，以下是我個人的觀點，僅供參考：

總體上呢，很多人喜歡避開14層、18層，還有一些會受到“七上八下”說法的影響，放棄8層的。而樓層只是一個數字而已，在選擇購房時，最需要注意的是下面的方面。

1.裝置層及其下一層

裝置層主要是說設定暖通、空調、給排水及電氣裝置的空間層，一般會設定在地下室，當然也不排除在屋頂；在樓層較多時也會單獨設定一層，在裝置層或者下一層，會收到裝置執行的噪音等影響，因此不選擇推薦。

2.避難層的下一層

避難層是高層建築物中消防避難的樓層。一般避難層沒人住，不會有噪音，漏水等問題也不用擔心；但部分開發商會將避難層和裝置層混用，因此在選擇時一定要問清楚開發商或者中介。

3.頂層和底層

頂層環境較好，沒有嘈雜和採光通風較好，但普遍存在夏熱或者漏水的情況。

底層接地氣，出行方便。但採光通風不好，潮溼噪音大，因此各有利弊需要權衡。

4.如果相信樓層風水學的呢，建議可以根據自己的生肖查詢。

5.槽鋼層

在建築施工時，為固定腳手架，會將槽鋼打入牆體，待腳手架拆除後再進行填補，因此會造成因填補不當而滲水的通病。但是現在部分樓房不用腳手架，因此在買房時要詢問清楚。

選擇哪一層的房屋是很多購房者都很苦惱的問題，現在的房子都是一房一價的，房屋所在的樓層不同，價格也不一樣，大家公認的好樓層，既搶手，價格也更貴一些，買房子也不必搶破頭的去爭一些好樓層，只要避開這些樓層就好了！

1、避難層的下一層

避難層是高層建築中用作消防避難的樓層，一般建築高度超過100m的高層建築，為消防安全專門設定的供人們疏散避難的樓層。通過避難層的防煙樓梯間應在避難層分隔、同層錯位或上下層斷開，但人員必須要經避難層方能上下。

由於生活中需要避難的情況還是比較少的，特殊情況下，避難層可能會當做一些雜物或者是危險品的儲存空間。因此在買房時，要注意問清開發商，避難層的具體用途及設定，防止開發商挪作它用，產生不良影響，降低自己的生活質量。

2、底樓

選擇底層住宅，購房者不僅受外界干擾較多，房屋的採光條件也較差，如果房屋靠近路面，居住者會聽到各種噪音，打擾日常生活，且低層空氣迴圈減緩、陰影和溼度大，通風不好的樓區汙染也比較嚴重。如果購房者選擇購買二手房，有些小區過老，地下室會返潮，容易受到蚊蟲的侵擾。

3、二樓

有的朋友可能會覺得，二樓的房子沒有底樓那麼潮溼、隱私性差，低樓層出行又方便，但其實二樓有一個最大的弱點很多人不知道，開發商也不會說。那就是二樓是樓上所有下水道的出口，一般一樓為了防堵，是獨立下水道，堵就堵二樓，太慘了。

臨街房本身就存在噪音大的問題，五樓的位置，噪音最為嚴重，街市上的爭吵聲、汽車行駛的鳴笛聲，時時刻刻都在危害著我們的身體健康，影響我們的生活質量。

5、裝置層

6、頂層

雖然頂層的房屋價格相對其他樓層會比較便宜一些的，有時候還會遇到贈送閣樓的頂層。不過冬冷夏熱是頂層存在的問題，不管是哪個季節，購房者想要獲得舒適的體驗，就需要藉助電器，電錶嗖嗖嗖的走，需要浪費的電費更多；另外萬一房頂有問題，滲水、裂縫你家先遭殃；而且大多通風管在頂上，衛生間容易有異味。

本人生活在縣級市，對高層樓房不熟悉，對低層樓房還是有點見解的。我認為低層樓房應避開的是一層和頂層。理由如下:

一層的缺點:

1、採光差。一樓容易受前面樓房或樹木的遮擋，採光不太好。

2、潮溼。有地下室的好一些，但還是比其它層潮溼。

3、蚊子多。一層樓道內蚊子多，會隨著人進入室內，這一點是非常令人討厭的。有的人在門口點蚊香，有的人在室內掛蚊帳，不怕蚊子咬的可以住一樓。

4、下水道易堵。一旦樓外的下水道堵了，一樓最倒黴，上面一用水，就會從一樓的下水道反上來，苦不堪言。

頂樓的缺點:

1、冬冷夏熱。冬天比其他樓層低二、三度，夏天比其他樓層高二、三度。

2、容易漏水。十年以上的房子，很多頂層漏水。如果動用維修基金修理，需要整個樓道的人簽名同意，大多數情況下辦不到。

3、如沒有電梯，上下樓不方便。

以上說的是一樓和頂樓的缺點，有的人貪圖一樓送個小院種菜，有的人貪圖頂層白送閣樓，但誰住了誰後悔，不信可以問問那些住一層和頂層的人。

現在買房是一個家庭中的大事，選擇好樓盤，又開始為買那層好猶豫不決。 1、一樓，很多開發商打著買一樓送入戶花園或者陽臺的噱頭吸引購房者，很多購房者會因為這個覺得很划算就入手。但要注意低層的房子從採光方面來看的話，效果肯定是非常不好的，採光一不好，房間裡面就會變得很黑暗，相對的給人就會產生一種壓抑的感覺，更不要去提視野了。再加上，如果遇到下雨天或下雪天，那低層的房子是很容易就受潮的。

頂層的住戶相對比較自在，沒有樓上住戶的影響，採光通風都不錯，視野也好。但是頂層就是過於炎熱，在下雨的時候還會有漏雨的風險。住在頂層，對電梯的質量和執行安全的要求都是比較高的。

一般來說，高層的採光較好，視野也比低層要開闊，所以很多人寧願多花錢也要買高層，但為什麼還有人不喜歡呢？這是因為如果買的是樓對樓的高層，周圍並沒有風景可言，開啟窗戶只能看到前面的樓座。雖然買的價格明明比低樓層或頂層的高，但並沒有享受到高層的優勢。

裝置層就是有供暖、供電或供水樞紐裝置的那層。因為裝置的噪音、機械振動等會給居住環境帶來負面影響，所以小編建議大家不要購買這一層。為了避免不小心買到，小編建議購房者在買房之前詢問清楚裝置層在哪一層，裝置層或其下一層都要儘量避開。一般來說，裝置層多位於中間的樓層，如32層的裝置層大多為第16層。

避難層是高層建築中用作消防避難的樓層，一般情況下避難層是不住人的，這樣購房者購買避難層的下一層，就不用擔心有噪音，或者是樓上衛生間有漏水等情況會影響到自己的生活品質。

所以買房的時候並不一定就是高樓層要好或者低樓層好，每個人的觀點不同，生活習慣和需求不同，對樓層的態度就不同，所以身邊朋友的買房子建議只能作為參考，大家還是要根據自己的情況來決定，希望這些回答對你有幫助！

我這段時間在汕尾買了兩次二手房也付了兩次定金，一次是在海豐城東一樓、一次是在城區4樓，來給大家講講我這心酸的歷程吧！

年初我就在關注二手房市場，因為新聞都在說房價會下降，斷斷續續看了幾個月加了好多中介微信後終於看中了海豐城東一樓的房子，121平方，6年房齡，因為和公公婆婆同住要樓層低的，這套很適合我家。

於是很快交了定金，簽了協議，不曾想一個月沒到中介打電話說銀行貸款不了，想交易取消。交易取消就取消唄，怎想交時容易退時難，其中心酸只有自己知道。

後來再去看那房子發現一樓的很難晒到太陽，加上汕尾天氣潮溼住進去應該很挺難受的，只是進出方便。

現在又看中了一套城區的房子94平方、四樓的，老公看了很喜歡，雖然對老人來講樓層雖然高了點，但也是沒辦法的事，因為首付不夠只好辛苦下兩老。

我選房子因為錢不夠只能買二手房，避開樓層較高的，一樓的慎選。這樣的要求很困難，找了大半年，看看這次能不能成功。

希望一切順利，讓我買套房，不要再租房了！

本人從事房地產行業多年，以我對客戶的瞭解。客戶基本上都避開4樓，14樓。18樓還有24樓這幾個樓層。還有就是裝置層也應該避開。

我是專門賣房的置業顧問，具體買房要避開那個樓層，我覺得要根據具體實際情況來確定。

其次在我的客戶買房時我一般會建議客戶避開幾個不利因素，距離馬路近而且臥室朝馬路的，距離高壓線，變電站近的（安全距離除外），看出去視野有不利因素的（比如公墓）

最後，我會根據客戶的實際情況來幫他們建議，同樣地段的房子，能選朝中庭的中間樓層的肯定是最好的，無論是自己住的舒服度還是後期出手都會好出售，在資金情況具體一點的情況下而客戶不會特別介意樓層的情況下，帶4的樓層會相對便宜些，自己住是完全沒有問題的，1樓和頂樓我一般不會建議。（這是對待高層客戶的建議）

1.樓間距小的樓層，樓間距小房屋不通風，屋裡面溼氣比較大。

2.三層以下的樓層，每到雨季底層特別潮溼，長時間住對身體不好，而且低樓層挨著綠化帶，夏天容易招蚊子，尤其是臨街的噪音太大影響休息。

3.頂層，主要是頂層夏天太熱，隨著樓齡越大防水越不好。

買房子在中國是件大事，各個地區因為風俗的原因，有不同的忌諱。所以我個人認為，只要房子是自己喜歡的，周邊配套設施齊全的，就可以。