農村不動產確權辦證也是要收費的。如果你是原有的房產只是重新辦一下證兒或者換一個證兒，就只收工本費。

如果是透過交易買賣買的農村房產，要辦理房產證的話，就按照房產交易交相關的稅費。包括契稅、營業稅、印花稅、測量費、評估費。現在各地對農村房產交易的政策不一樣，有的農村房產是不能夠在非農村戶口的人員之間轉讓的

一、農村不動產權證要錢嗎？

根據《財政部、國家發展和改革委關於不動產登記收費有關政策問題的通知》（財稅〔2016〕79號）規定，單獨申請宅基地使用權登記、申請宅基地使用權及地上房屋所有權登記，只收取不動產權屬證書工本費，每本10元。

申請集體建設用地使用權及建(構)築物所有權登記的，應當按照相關規定繳納不動產登記費80元（包含第一本證書工本費）。

不過也有的地方由市政府統一組織實施開展農村房屋不動產登記工作，不收取任何費用，不增加群眾負擔。農戶只需要向當地不動產登記中心提出申請即可。



二、辦理農村不動產權證需要哪些資料？

申請宅基地使用權及房屋所有權首次登記，需要提交下列材料：

1、不動產登記申請書；

2、申請人身份證明；

3、宅基地使用權證或者土地權屬來源材料；

4、村鎮建房規劃許可證；

5、不動產權籍調查表、宗地圖、房屋平面圖以及宗地界址點座標等有關不動產界址、面積等材料。

不過這裡還需要一點，不是所有的宅基地都可以辦理不動產權證的，比如下面幾種情況就不能辦理不動產登記。

1、亂佔耕地建造房屋的

《關於加快宅基地和集體建設用地使用權確權登記工作的通知》中明確將其排除在確權登記的範圍之外，這進一步展現了國家層面對治理耕地違法亂象的決心和信心。

2、違反生態保護紅線管控要求建房的

“綠水青山就是金山銀山”是我們的基本國策，環境保護的地位已被提升至前所未有的高度。在此背景下，若農民將房屋建造在自然保護區、飲用水水源保護區範圍內，甚至明顯侵入當地劃定的生態保護“紅線”而越界，那麼房屋將不僅不能確權登記，反而會面臨被拆除。

3、城鎮居民非法購買的宅基地

農村宅基地具有嚴格的福利保障屬性和身份屬性，系農村集體經濟組織無償分配給本集體經濟組織成員建房居住生活使用的集體建設用地。

而城鎮居民的購買行為，顯然既不是福利保障又沒有身份屬性，而是一種將宅基地上房屋進行市場交易的行為，不受法律的保護，為政策所明令禁止，自然不能透過確權使其合法化。

4、小產權房

主要指建造於集體建設用地上，違規對外出售的房屋。這類房屋雖可能持有村委會或者鄉鎮政府發放的“權利憑證”，但卻不具備依法在自然資源和規劃部門確權登記的資格。

5、部分“一戶多宅”、“面積超佔”宅基地

宅基地使用權應按照“一戶一宅”要求，原則上確權登記到“戶”。除了規定範圍內可以登記的情況外，其他一戶多宅與面積超佔宅基地都是不可以辦理不動產權證的。

總的來講，在農村不動產登記中，只要符合確權登記條件，國家和地方政府是會給到財政補貼的，農戶本人不需求出錢或者只需要出一部分工本費。

農村不動產確權辦證不收費，只收不動產確權證工本費。

2019年我們河南三門峽各地開始辦理不動產確權，每家每戶房屋實有面積和房屋前後應有面積，進行如實丈量登記，上報縣土地局。兩個月後不動產確權證每家都拿到手了，當時只出工本費十幾元錢。