常規的國家規定的樓層高度是2米8，當然這個高度是包括樓板的厚度的，正常情況下是在2米5左右，加上樓板的厚度在2米8左右，對於區域性的房間的淨高是不低於2米1，如果低於這個高度，對於起居室比如說臥室高度不得低於2米4，這個是基本的高度規定。

二、樓層出現高度誤差怎麼辦？

一般購房合同上標註的層高指的是圖紙上的結構標高，結構標高其實就是淨高+樓板厚度，作為業主一定要仔細核實購房合同中的層高，如果你在實際測量層高的時候發現差距比較大，那就是房屋有質量問題了哦！

一般情況下房產開發商公佈層高之後，經過上級部門的審批之後，開發商都會按照公佈的標準去實施，但是由於眾所周知的原因，由於在施工的過程中會塗抹水泥灰，以及樓板的厚度不一樣，和房屋的位置和跨度不一樣，導致層高都會有一定的差異。

按照國家標準房屋淨高不低於2.5米，區域性淨高不低於2.1米，目前國家建議住宅的適宜高度是2.8米，不過房屋的具體高度要按照合同的標準，具體你所購買的房屋層高是多少，要仔細核對購房合同哦！

那麼作為業主我們應該如何檢查房屋的淨高呢？

其實目前國內的驗房師採用的是鐳射測距儀來測量房屋的高度，如果你想要知道自己家的房屋的高度不妨聘請專業的驗房師來幫助您驗房，他們會告知您的房屋高度哦！

國家規定實際層高和合同約定的誤差不高於10毫米，如果你所購買的房子實際測量的層高和合同上的層高相差10毫米以上，那就說明你所購買的房屋出現了質量問題，可以要求施工單位定期整改。同時新版的國家的最新購房合同中規定，如果實際層高低於合同約定的層高1.釐米的話，必須承擔房屋總價的1%的違約責任。

現在你知道了層高是什麼意思了吧？也應該知道國家規定的層高具體是多少了吧？如果你購買的房屋實際層高和合同中約定的層高差距比較大，那就可以需要找房產開發商要求定期整改了哦！

對建築模板標高偏差的原因分析：

(1)樓層無標高控制點或控制點偏少，控制網無法閉合;豎向建築模板根部未找平。

(2)建築模板頂部無標高標記，或未按標記施工。

(3)高層建築標高控制線轉測次數過多，累計誤差過大。

(4)預埋件、預留孔洞未固定牢，施工時未重視施工方法。

(5)樓梯踏步建築模板未考慮裝修層厚度。

建築模板標高偏差的處理措施：

(1)每層樓設足夠的標高控制點，豎向建築模板根部須做找平。

(2)建築模板頂部設標高標記，嚴格按標記施工。

(3)建築樓層標高由首層±0.000標高控制，嚴禁逐層向上引測，以防止累計誤差，當建築高度超過30m時，應另設標高控制線，每層標高引測點應不少於2個，以便複核。

(4)預埋件及預留孔洞，在安裝前應與圖紙對照，確認無誤後準確固定在設計位置上，必要時用電焊或套框等方法將其固定，

在澆築混凝土時，應沿其周圍分層均勻澆築，嚴禁碰擊和振動預埋件建築模板。

(5)樓梯踏步建築模板安裝時應考慮裝修層厚度。