農民的房屋確權之後，農民的權益就可以得到法律的保障，不至於在之前那樣，沒有明確的法律檔案證明你的權屬問題，這一點對於農民來說還是比較好的，而且進行房屋確權之後，農民就可以利用房屋實現多種變現的可能，讓農民更加的富裕起來。



1、有償退出

這個政策是完全出於農民自願的，如果農民是屬於一戶多宅的情況，就可以將多餘的宅基地有償退出，這樣就可以獲得一定補償，同時，對於已經進城落戶的農民來說，有償退出也是一個比較不錯的選擇，這些農民可以將農村的宅基地有償退出，然後拿著這部分補償更好的在城裡生活。

2、拆遷補償

這個是對於需要拆遷的村莊或者農民來說的，如果大家遇到徵地拆遷的話，在房屋已經確權的情況下，農民可以利用法律有效的保護個人的權益，保障在拆遷的過程，個人財產不受損害。



3、房產變現

在農民的房屋確權之後，農民就可以得到一個房屋所有權證，有了這個證件之後，農民就可以用房子進行變現，目前變現的方法主要有流轉、轉讓、有償退出等等，除此之外，農民還可以將房產抵押給銀行獲得資金進行週轉，這個房產抵押的金融政策現在僅在部分地區實施，相信以後也會在全國進行推廣的。



各位朋友可能都知道農村土地確權是基於保護土地進行的，能夠促進農村經濟的快速發展。其主要表現為保護我們農民的合法權益且保護個人土地，並起著有效解決農民間的土地糾紛，規範土地流轉以及經營模式。

首先我們在農村的房屋和宅基地確權後，和城市裡的商品房一樣能夠出租轉讓，也可做抵押貸款。倘若當地農村趕上徵地拆遷，宅基地確權證書就是最好的保障依據，農民們拿到的拆遷補償款也會更高一些，這對那些還沒有土地確權的農民來說的確有著很大的影響。

農村的土地確權是為了理清農村土地長期以來權屬不清的問題，並且透過頒證，讓農民的承包經營權、宅基地使用權等權益看得見摸得著，心裡踏實。對於我們農民來說，農村宅基地確權的影響很大，因宅基地確權相當於給農村房屋和宅基地發了“身份證”，這也表明農民能合法有效地擁有宅基地的使用權和房屋產權。

其次，農村宅基地確權最主要還是解決村民之間關於宅基地的糾紛問題，在解決村民糾紛和爭議後，相關部門會對宅基地進行實地測量，最後統一發放確權證書。不過隨著農村宅基地確權結束，農民申請宅基地也更加困難，申請必須滿足一定的條件。

這本是不想回答的一個問題，但看到一些錯得太離譜的答案，又忍不住要當一回“啄木鳥”。雖讓筆者恰好就是一個工作在鄉鎮的三農工作者呢，且還參與過此次農村房屋確權登記工作呢？

第一，農村房屋確權，釐清房屋權屬關係、保障當事人合法權益十分重要。

農村房屋的管理有一個不規範到規範且時間跨度相對較長的過程，所以房屋產權的遺留問題比較多，確權不準確、應確權未確權的都可能存在。很大一部分農房修建時間已相對較長，一些產權人已實現發生變更，但產權證上未做變更，不利於權屬的明確，也限制該處房屋的相關使用（如租賃、轉讓、貸款抵押等）。對於農村的老舊房，特別是已無人居住的，有可能存在被他人擠佔挪用的情況，若不無及時確權，極易發生矛盾糾紛，且在矛盾糾紛發生後因無合法有效的證據處置相當困難。一部分因各種原因在建成時沒有確權的農房（如農村大量的偏房），本次確權登記時一般會按照尊重事實的原則加以確權。同時，一些建成多年且違規違法不是特別嚴重的農房，此次也有可能按遺留問題進行確權。

第二，確權的房屋在抵押貸款、拆遷開發時重要非常明顯，但農房此次確權並不是意味著農房可以自由入市交易。

無產權的農房或產權不是當事人的農房，肯定不能直接作為抵押物。

以農房入股的方式進行合作經營，以及將農房租賃給他人，房屋也須是產權明晰，且是產權人才具備資格。

拆遷開發時的相關補償，也是直接與房屋產權人相關，特別是在按人頭進行住房安置時，產權人是誰就特別重要了。

農房轉讓交易的前提也須是權屬清楚，但目前最新的政策仍然是農房不能自由入市轉讓交易，仍與商品房的轉讓交易差別巨大，而且這一限制政策仍將繼續執行。所以，部分人認為農房確權了，就像商品房一樣可以自由轉讓交易是完全錯誤的。

（本文圖片來自於網路）

對於農村裡面房屋的確權對於農民有什麼影響呢？看了很多人的回答都覺得大同小異，沒有說出來實質的區別，也沒有說出來實際的問題。

畢竟這個問題對於我們農村裡面來說，特別是對於農民來說，他有著一個非常重要的指標，就是戶口確權的問題。

農村房屋的問題。

農村裡面有一個非常重要的問題，就是房屋現在所做的是房屋確權，並不是宅基地全權稅，因為你這個問題來看，實際上需要區分的就是現在在農村裡面，戶口在農村裡面，有沒有房子是一個首要的指標關鍵。

假如沒有房子的情況之下，這個問題就不形成確權的問題。所以對於農民來說是一個比較好的方面，畢竟對於農民農村戶口的人來說，有一個農民的房子拿到確權的證書，這種情況能夠保障穩定的可以居住在農村裡面。

是一個房屋的財產，所有的問題呈現在其中的一個主要位置。

關係的以後的戶口以及各項福利的問題。

這個問題主要是關係到農村的戶口以及以後在農村裡面所產生的經濟利益以及福利等等這些原因都是相當重要的。

所以對於目前來說，如果你沒有在農村裡面拿到確權證書，或者說對於確診證書這方面有什麼牴觸的，咱們建議不要為了這個一時的不明白真相而去牴觸這一項政策是不明智的。

首先這一項政策其實是主要的對農村戶口的確定房屋財產等等種種關係的行為。

只有現在這些政策搞好了，那麼對於以後來說出現的各項政策的問題才不會有爭議，出現了各項福利的問題目才能夠快速的處理這些問題。

未來重點發展農村。

對於這個問題來說，其實現在確實為了是重點發展農村的主要問題。

畢竟現在農村裡面需要發展，所以關係到農村的未來，關係到戶口的未來。所以現在做好這種財產以及土地的確權分配，等等各項工作，才能夠更好地開展，以後對農村裡面所發展和扶持等等種種原因和方方面面。

所以就目前這個政策上面來看，應該要好好的去理解和支援。

事情都是一分為二，有利的方面：可以盤活農村沉睡的資金，激發農村市場的活力，活躍農村經濟。不利方面：失去土地，失去房屋的人會越來越多，成為不安定因素，但整體來說是有利的。

農村不動產（房屋）開始確權了，對於農民來說，有什麼利好？

一：農村不動產（房屋）確權，是時代發展的必然趨勢

隨著中國的經濟不斷髮展，城市與農村的發展嚴重失衡，鄉村振興戰略提上日程並有具體的實施意見及指導意見（鄉村振興包括：產業、人才、文化、生態、鄉村組織等五個方面的振興）。而阻礙鄉村振興的因素是多方面的，其中人才的引進和留住首先必須要有產業支撐，新興的獨具特色的文化，和宜居的生態環境是鄉村振興的基礎依託。農村有效勞動力大量外流及其引發的弘吸效應，使得農村空置化越發嚴重，其空住房；閒置房；違控房越發更“閒”。而農村宅基地及新建房雖然省級部門有相關的實施意見，但地方部門並未貫徹執行，甚至有些地方並沒有明確各稽核審批部門或單位，從而導至農村空置房、空閒房變成無人住無人問津的破漏房、危房，而修建、翻建、新建等又找不到相關稽核審批部門，“拆又拆不掉，建又建不成”從而導致農村的土地閒置，或被佔用，違建私自擴建的現象屢見不鮮等，從而引發一系列的民間糾紛和社會矛盾。所以此時段農村不動產確權是化解社會矛盾；保障農民利益；符合時代發展形勢；與歷史背景相適應的配套之策。

二：農村不動產（房屋）確權給農民朋友帶來哪些利好

盤活農村村民資產，及農村土地。使之與市場相適應。翻譯過來 用通俗的話來說就是，農村村民（房屋）資產有了更好的保障，農村村民擁有宅基地的權利更加明確。舉個例子來說：之前農民朋友拿家裡房子到銀行作抵押借貸，銀行是不會受理的。為什麼，因為農民朋友的房屋沒有產權啊，或者說產權不明確啊。房子是農民朋友的，但土地你僅有使用權啊。而房屋不動產確權後，銀行會根據估值的百分佔比給你放貸的，這樣的不動產是可以作為遺產傳承的，包括宅基地。

三：農村不動產（房屋）確權需要注意的事項

農村不動產（房屋）確權要注意以下幾點：

（1）.地址、界址、姓名不錯；自已的房屋所處的地址；與周邊的界線劃分；及房屋產權人及共有產權人的姓名等確認沒有錯誤。

（2）.宗地面積不錯；宗地面積包括房屋的面積（樓房的包括上下層面積），院落面積（除了房屋面積外，住所的佔地面積，以圍牆或院牆來劃分）。

（3）.房屋的建成年代不錯；在宗地確認表上，確認房屋建成的年代（記不清的可翻查檔案）。這關係到房屋具體的確權面積。

總結：農村房屋不動產確權登記，是保障農民住房利益，和鄉村振興戰略的需要；是新時代利國利民的民生大計；是化解社會矛盾；推動社會進步與新時代背景相適應的需要。