因為房地產本身，就是屬於金融行業的一個分支。

而金融，則是面向實體提供支援的。

但凡有過開辦工廠、從事過製造業經驗的人都知道，作為老闆，當你要擴大生產、擴大經營規模的時候，去銀行借錢、去融資，沒有抵押物，沒人會傻到光憑熟人關係、哥們兒義氣，就把白花花的銀子借給你。

但是，你用什麼去抵押呢？

開煤礦的，用礦山機械抵押？賣白酒的，用釀酒罈子抵押？製造汽車的，用鋼鐵抵押？

各行各業的生產裝置、機器都不一樣，如果都拿這些機器、裝置去抵押貸款，那麼銀行對於每種行業，都要制定一套單獨的評估標準。

比如這臺機器值多少錢，那臺生產線價值幾何，不能說你的機器按照重量噸數來計價，我的生產流水線就按照長度多少米來算，因為行業評估標準不一樣，而且機器裝置還有折舊損耗，這就會導致整個估值體系非常混亂。

要讓所有的行業都能認可、所有的貸款都能順暢進行，所有的企業主都能心服口服，唯一能夠等價代換的，那就只有企業的廠房、土地等房地產，因為估值相對固定，而且能夠按照面積來量化確定估值。

我們平時所說的房地產房地產，很多人只看到了房，卻沒看到地和產。

本身房+地+產，這三個字的內涵和外延，就不是僅僅侷限於供普通人居住的那些水泥盒子和高樓大廈，而是涵蓋了土地、產業、金融體系等一眾領域的概念。

任何城市、地域、行業，只要發展到一定程度，都需要金融來給予支援，市場中，個體的力量是有侷限性的，而金融能夠給個體賦能，房地產本質上，是深度地和各行各業繫結在一起的。

甚至於某些時候，房地產對於金融體系的穩定性+重要性，遠遠超過了信用貨幣（現金）的價值。

因為房地產作為生產資料，它總歸是有價值的，土地可以用來種植，房子可以用來居住，而且價值是相對恆定的。

而現金，則有可能受到發行量、匯率波動等影響，被他國或其他機構做多或做空，導致幣值劇烈波動。

因而，有人說，一個國家的房地產，實質上就是相當於這個國家信用的股票，買了一國的房產、土地，相當於持有一國信用的證券，甚至於，比這個國家發行流通的信用貨幣，都更穩固。

當經濟發展到一定程度時，需要金融之澤灌溉各行各業的時候，房地產應運而生，而且，房地產一個最大的特點，就是普通民眾依然可以參與其中。

金融往往又都需要有大眾的支援，才能玩轉下去，而房地產中的“房”，就是普通人能夠以相對低廉的成本，參與國家金融體系的一個重要側面。

普通人不一定能夠開辦銀行、擁有廠房、僱傭工人、擁有規模化的生產線，但是，買一套房，參與整個國家的金融遊戲，與國家的財富共同增值，分享房產增值紅利，是做得到的。

因此，在任何國家，房地產都是金融行業的一個重要分支，甚至是最重要的一個體系，有房地產推動整個實體，也就相當於金融行業福澤萬民。

反之，房地產如果不景氣，那說明金融行業能提供的支撐也不會給力，那就是百業蕭條，死氣沉沉了。

資本的最終形態總是殊途同歸的。

回顧資本主義萌芽，資本的原始積累基本上都是從圈地開始，所以土地正式社會發展到一定時期後最快的資本積累途徑之一。

不論美日英，產業經濟也好，虛擬經濟也好，還是其他經濟體也好，他們的發展總是需要一個逐漸積累和壯大的過程的。在這個過程中，政府需要大量的資金去投入，那麼錢從哪裡來呢？

再看房地產，我認為至少可以解決幾個問題：

1、透過土地和稅收，可以解決大量財政收入問題，政府有了錢才有能力去發展城市基建，發展三農，發展實體經濟以及大國競爭等等；

2、房地產是個龐大的工程，除了自身的從業人員外，還涉及到大量的上下游行業，比如基礎材料，建築，設計，銷售，裝修，物業等等等等，因此房地產可以解決大量的就業問題；

3、房地產是個資金沉澱龐大的行業，因此房地產可以促進更多的資金流動，如果良性發展，其實是可以促進消費和金融的；

總體來說，房地產是可以幫助國家快速發展的有效途徑。