不買頂樓，以前很多開發商偷工減料用的材料不太好。加上長時間防水材料老化，樓頂的房子很容易漏水。而且漏水問題很難根治，這應該是最簡單的不買頂樓的原因吧。

不買一樓，基本上應該是不好採光，太陽基本照不上吧。

我覺得是有道理的，一樓別人從上面扔垃圾下來，你必須打掃，頂樓太熱了，一到夏天就跟蒸桑拿一樣，熱死了，平時要是沒電了，你上去也好費勁，所以你考慮一下。

結尾有重要建議

我自己家買的就是頂樓，並沒有覺得有什麼不好，很多人覺得頂樓不好一般有以下幾個原因：怕漏水、冬冷夏熱、水壓小、恐高（小部分人）、怕沒電爬樓梯。我來依次說一下我的頂樓居住體驗。

1.漏水。這個問題是一直以來說起頂樓就會提及的事，可有個問題是，那個時候要麼都是磚混的房子，要麼屬於樓齡很久的老居民樓，而新房的話，防水有效十年一般不會有問題的，何況住在非頂樓難道就不存在滲水的問題嗎？遇個糊塗鄰居忘記關水龍頭或者樓上裝修不靠譜，漏水也是很有可能的事，並不是百分百會避免掉這一問題。

2.冬冷夏熱。我搬進新家也兩年多了，度過了兩個冬天，我們這棟樓的暖氣管道施工的時候存在問題，所以一棟樓都不熱，而我家的溫度在同等供暖條件下，甚至還比中低樓層的很多鄰居家高几度，當然可能和我家西南朝向也有關，冬天從早上十點能一直曬到日落。夏天確實會熱一點，但是也就下午的那幾個小時，我在蘭州，一年熱的時候也就不到一個月，對我來說沒什麼影響，比較怕熱的人可能需要空調或者風扇續命哈哈。

3.水壓小。這個問題也是不存在的，因為剛住進來的時候廚房和衛生間的水壓都是很足的，水流速度很快，但是我真的很想吐槽恆大的質量，在我搬進來後物業清洗水管，結果我家衛生間不知道哪裡泥沙堵住了，水明顯小了很多，廚房的卻沒有任何影響。也就是說我家衛生間水壓變小是因為水管堆積，而不是壓力不夠。

4.恐高。這個我是不太理解多高算恐高呢？七八樓的高度其實也很高了，但是很多喊著恐高的人卻住得好好的，再高點就說不行，會暈。難道在家的活動範圍只有窗邊，而且一直都得向外看嗎？

5.怕沒電爬樓梯。自從住進來小區也停過幾次電，但是電梯並沒有影響到，還是正常執行的，因該是有備用電或者電梯專用電，不然那麼高一天啥也不做光爬樓了。

另外因為住在頂樓，沒有了樓上鄰居，我家自始至終不會受到噪音干擾，當然我也並沒有讓樓下的鄰居有任何困擾。我們業主群內多次吵架都是因為互相之間不理解，噪音太大幹擾到生活。

對於買房，其實最該關心的不是頂樓還是一樓【我是不會選一樓的，沒有隱私是一方面，採光差和返臭也是我無法忍受的】，而是配套設施是否完善【公交車站、社群醫院、幼兒園小學甚至中學、停車位、物業服務是否為業主考慮、綠化率、供暖問題等】，這些才是真正影響到未來生活的事。我在買房的時候就是沒有考慮到這一層，只是單純地看房子的戶型，看樓層的喜好，才導致現在哪哪都不如意。只關注樓盤本身而不關注相關配套，這是最忌諱的行為，【捨本逐末】，典型的撿了芝麻丟了西瓜。

有道理。我家一表妹就買了頂樓的房子，頭兩年還好，有一個大平臺，住著舒服，可幾年以後一下雨就漏，雨水順著牆往裡淌，傢俱都受潮長黴了，沒辦法，找人修，可是今年修，明年還是漏，真是苦不堪言啊。

都有道理，但是再有道理也得看實際戶型。一樓不帶菜園和場地還有地下室的堅決不買。夏季容易淹，過道還特吵，蚊子特別多。有地下室就好些，一樓快相當於二樓了。頂樓看售樓部怎麼賣的了，要是帶送閣樓的話也是可以買的，如果不帶就別買了，容易漏水，年年往裡貼錢

千真萬確！ 不但一樓和頂樓不能買，二樓和三樓也別買。 我已經把這句話寫進了家譜，世世代代也不要忘記！

早些年單位分房子，我家就是一樓。 一樓不好的地方很多:

1, 採光不好。 因為樓間距的問題，一樓相對的採光時間短。

2，一樓潮溼。有地下室的話還好一些，沒有地下室的話，牆壁和地面多少都會返潮。

3，被盜機率相對的比較大，因為小偷逃跑時，一樓不用跳樓。

4，下水道返水。 由於各種原因只要樓下下水道總管堵了，髒水就會從一樓的廁所返上來，處理起來非常麻煩。 有人說了，那我家一樓改獨立下水了，跟樓上不摻和。 不摻和？ 一樓獨立下水之後，遇到總管堵了，髒水就會從二樓廁所返出來，二樓被淹，髒水會順著樓板縫隙流到一樓。一樓損失更大，不光地面被淹，牆面、傢俱也都完蛋了。

5，一樓蒼蠅蚊子多，特別多；高層蒼蠅蚊子少，特別少。

6，有人說一樓帶小院兒，可以自己種菜。 首先，帶小院兒面積也不大。 另外，有些物業就不允許種菜。

7，有的小區有電梯費，也要求一樓交電梯費，您交不交？ 交的話堵心；不交的話以後賣房子就會有問題，因為您拖欠物業費（電梯費）。

8，住一樓，有可能離樓下垃圾桶近，垃圾桶全樓共用，為啥非得一樓聞味兒？！

9，住一樓，人們透過窗戶就能看見您家屋裡，私密性差。

再說說二樓。一樓返水之後，一樓會改獨立下水。一樓改成獨立下水了，髒水會從二樓返出來。

二樓說了，那我們二樓也改成獨立下水。二樓獨立下水了，髒水就從三樓返出來，然後順著樓板流到二樓，再流到一樓。 二樓也不能倖免。

又有人說了，照你這麼說住幾樓也不行了唄?! 不是，通常情況下返水問題還沒發展到四樓呢就被解決了。

再說頂樓：

1， 如果沒有電梯的話，上下樓太累。 老年人上下樓就更不方便了，他們甚至會計算和控制每天上下樓的次數。

2，漏雨。 頂樓最怕漏雨，漏雨的話就得做防水，做防水只做您家自己樓頂這一塊的話，一年以後還得漏。要想持續幾年也不漏，就得全樓做防水，全樓做防水，費用誰出？

3，夏天暴曬，頂樓太熱。

買房子是大事，樓層很重要，不要選錯。

寫在最後:

我家一開始單位分房是一樓，後來買了二樓，我結婚又買了頂樓。

所有這些，都是我親身經歷過的。住二樓的時候，一樓獨立下水，髒水返到我家然後流到一樓，物業和開發商互相推諉。一樓要去法院告我，說髒水是從我家流到他家的。 髒水是我家的嗎？ 髒水是樓上的好不好！

商品房喜歡幾樓買幾樓，圖省事省力的就買一樓，喜歡風景的就買高層只要你沒有恐高症，擔心地質災害的就買一樓，懶人買一樓，別聽這些斷章取義買不起樓房東戶西戶之分的孫子瞎逼逼！

一場疫情讓我決定再買房子就買一樓…可以種菜…綠色食品…疫情靜默別人靠政府發放蔬菜，一樓住戶每天吃新鮮綠色蔬菜……我們這邊疫情靜默一個月，多虧一樓大媽給我送來三次新鮮綠色蔬菜……靜默一個月不讓出門出小區，每天趴窗戶看樓下大媽打理小蔬菜園子，種的茄子豆角，白菜，韭菜，香菜，辣椒，臭菜，大蔥，柿子，黃瓜……好羨慕(*~▽~)……

我以經住了頂樓20年了，也不漏水啊，這就看那個包工頭貪工減了的

我專買一樓，一樓太棒了，有菜地，果樹，我家一樓採光好，不受水氣，今年疫情我家的萊吃不完，西紅柿，黃瓜，雲豆，小白菜，江豆，桃子等等，吃不了給鄰居吃，簡直是美上天了。

住一樓，本來是挺好的，挺優越的，還有個獨立的小院。最大的弊端，煩惱，是受不了來自樓上拋下來的垃圾。華人的素質是人所共識的。不自覺，不道德，嫉妒，甚至是故意而為。所以造成本來挺好的小院，成了壞事。我有一個鄰居，在一樓住了多年，就是實在受不了這氣。而換掉房子的。

不住樓頂，樓頂雖房價便宜不少。剛才說的一樓也便宜。自然是，漏雨的煩惱。由於人類始終沒能有效的解決這個看起來不難解決的問題。所以常常為這漏雨煩心，費時費錢。

其實，除了樓頂，樓底不能買。還有，朝西，西曬的房子不能買，西曬的房子，炎熱的夏季，太陽正射西牆，屋裡熱的如同蒸籠，很是難受。朝北的房子也一樣，冬季來臨，北風乎乎的，冷起來，如冰箱，極寒，比南屋底好幾度。也是讓人受不了。

我是得誇讚你睿智至極呢，還是縱容你已經侮辱了目前買了一樓和頂樓的住戶？

買任何房子，都會有利有弊，都不可能是保證一輩子都絕對滿意。

我覺得買房子，首看戶型，戶型不對，樓層很好，都是白瞎！

我們的第二套房子，兩年前就可以接鑰匙了，因為我們不當緊換住，就一直沒有去看。不看，還好；一看，竟成了心病。

按說，三室二廳137平，兩室朝陽南北通透，層高9層，我們是601，樓前視野開闊，採光好，小區交通便利，綠化率高，室內還帶有地暖，雙層隔音玻璃……算不算很理想？

一言難盡的是：公攤太多，佈局不合理。

讓我有了立刻把它賣掉的想法！

賣房，換房，將是我近兩年的重要任務之一。

回到問題的核心：考不考慮是1樓和頂樓？答，可能會考慮1樓或者頂樓！或者小別墅！

因為我接下來換的房子，是養老，將是我退休後的休養生息的住所。考慮一樓或頂樓，就是為了種花種菜，實現綠色自由，擁抱多彩生活！

每天從一樓人家經過，總是會羨慕一支南瓜藤蔓爬牆籬笆，羨慕一叢油菜的嘰嘰喳喳，羨慕各種多肉植物的爭寵奪翠……

曾經去過頂樓，看到頂樓竟然成了空中菜園，甚至豆角黃瓜這種搭架的蔬菜都一片豐收景象，真是羨煞我也！

“我有一所房子，面朝大海，春暖花開”，這是海子的願望。

我有一所房子，蔬菜成群，果木飄香，這是我的願望！

我現在住頂樓，原來一樓。

再也不受樓上叮叮噹噹的亂聲，我對Sunny和聲音特別敏感。原來住一樓的時候，光線不好，通風不好，特別是上面的小孩子，一直到半夜不睡覺。也說過他們幾次，都鬧得不愉快。

現在住頂樓，也是老房子，五樓帶閣樓。就是爬上爬下的，但住兩年後已經習慣了。告訴大家一個上樓不累的秘訣，看著手機，不知不覺就到了，根本察覺不到。閣樓上面還能養花喂鳥，光線特別好。每天的被子都曬的暖暖的，也特別安靜。真的是非常舒服。

一、要我選一樓是最好不過了，過去人們不願買一樓，主要是當時的小區不規範，人們的素質比較偏低。

住在上面的業主經常拋東西下來，再加上物業管理混亂，房屋周邊雜草叢生，蚊子老鼠又特別多。

所以沒人選擇一樓，現在不同了，現在國家出臺了物業管理法，物業越來越規範，人們的素質越來越高。

房屋周邊都種上了樹，還做了圍欄，假山，種花種草，所以現在的一樓不比上面的樓層差。

特別是有車庫的地下室，一樓是最好不過了，選擇一樓有幾大好處。

1、選房的時候一樓最便宜，選一樓可節省不少錢。

2、停水停電，壞電梯，不影響你的生活。

3、不分攤電梯維修費，減少一筆開銷。

4、方便上了年紀的人居住，出行方便。

5、方便出租，做小生意小作坊第一選擇的是一樓，因為一樓進出方便。

6，如果自己失業，不妨在自家開小超市，餐飲或者棋牌室，這樣可以解決就業問題。

二、樓頂的房子千萬不能要，除非買一送一，樓頂的房子為什麼不能要？

1、太熱了，特別是南方，天氣炎熱開空調也若無其事。

2、風大，特別是晚上發風，跟鬼叫似的，使你睡覺不得安寧，容易產生噩夢。

3、樓面容易開裂，下起雨來房子容易滲漏，使你住在房裡到處漏水，不得安寧。

4、停水停電或者壞電梯，使你上不了，也下不來。

5、高峰期上下電梯很麻煩，要等電梯，不夠方便。

6、到了夜晚，想不通的人來樓頂跳樓，吸毒的人躲在樓頂角落裡吸毒，反正容易碰到烏七八糟的事。

7、除了第一層，十三層以下都可以選。

8、十四層和十八層，千萬不要去碰。

“再窮不買一樓，再傻不買頂樓”，有沒有道理？我覺得一點都沒有道理！

為什麼我會這樣說呢？我們可以看看不管哪個城市的哪個小區，一樓和頂樓是全部空置的？如果所有小區一樓、頂樓都沒人居住的話，那算我說錯了！

老婆有個同事，家裡有兩個孩子，前兩年買了套新房，位於4樓，按我們常規想法是4字不吉利。按老婆同事的說法：住哪一樓不都差不多嘛，我買4樓比買好一點的樓層直接可以省下來一輛車的錢呢！

對於是否買一樓或頂樓，各有利弊！我認為更多的還是應該從各自家庭實際情況出發來考慮！

有利方面：

一樓價格便宜。相對其他樓層來說，一樓每平米的價格要便宜幾百到上千元，購房經濟壓力相對較小。

一樓出行方便。對於一些行動不便的老人來說，一樓出行比其他樓層出行更為方便。

一樓物業費相對較低。電梯使用費，自來水二次加壓費等相比高層要低，日常生活成本就比高層要少一些。

一樓受停電停水影響較小。住高層一旦遇到停電或電梯故障，出行就會是個大問題。我家在另一個小區的那棟樓就曾出現過一次較長時間的停水停電，居住在高層的住戶每天不得不多次步行下樓上班、上學，連上廁所都要步行下樓到公共廁所方便，方便完再慢慢爬樓梯上去。

頂樓視線好、採光通風好。俗話說得好：站得高、看得遠！頂樓有著與其他樓層不一樣的風景。光線最好、空氣質量也比其他樓層好得多。

頂樓日常生活中不會有樓上鄰居的干擾。不用像其他樓層那樣擔心在家時樓上鄰居家傳來的走路聲或各種噪音。

不利方面：

一樓私密性較差。窗外經常會有人來來往往，不關窗簾吧，家裡情況從外面一覽無餘，關上窗簾家裡光線又不好。

一樓蚊蟲相對來說比較多，特別是夏天的時候。

一樓有漫水的風險，一旦下水管堵塞，水可能會倒灌進家裡，造成財產損失。

一樓溼氣較重，Sunny照射較少，對一些身體不是很好的人不利。

頂樓存在房頂漏水的可能，停電停水時會給生活帶來更多的不便等。

對於我們普通人來說，買房是家庭的頭等大事！買房買一樓、頂樓或是買其他什麼樓層，最好是根據自己家庭實際情況來綜合考量。

我認為是沒有什麼道理的。

我購買房子的觀點是買低層甚至是底層的，不買高層的尤其是頂層的。

為什麼最頂層的不可以買？因為目前建築商在樓層頂層防水方面技術還是有點欠缺的，頂層容易經常出現滲水甚至是漏水。尤其是雨季會有很多麻煩。

為什麼不買高層的？我的理由有：一是高層建築安全隱患有兩個方面，電梯和消防。儘管目前電梯速度很快，質量也不錯，但是不能保證電梯不出任何事故。一旦出現事故高層就很麻煩。在消防方面，目前國內沒有適應30層甚至20層樓的消防雲梯，一旦發生火災，高層逃生不如底層方便。

二是現在人口老齡化。再過10年老年人口更多。所以我堅持購買低層的房子。

所以2013年在北京看房子的時候，不是窮和傻，高層的我一律不買，一樓二樓沒有了，結果我就認購了三樓。

三樓非常方便，上下樓都可以不用電梯。多好啊！

我覺得這句話有道理，但是不能一概而論。有的人就買了一樓，有的人就買了頂樓，難道別人就是“傻”或者“窮”嗎？很顯然不是的。每個人買房都會有自己的考慮，適合自己的才是最好的。

一樓的劣勢

對於一些老舊小區來說，一樓確實不是最好的選擇。早期的小區都是多層建築，沒有地下室，車棚一般都建在院子裡，就會導致一樓非常的潮溼，尤其是下雨時，地面會返水，牆面會掉皮，門窗會發黴。樓層低，樓與樓之間的間距較小，一樓的採光度會不足。一樓灰塵較多較大，下水管道容易堵塞或有臭味、蒼蠅蚊子比較多。另外，還有就是安全問題、噪音問題。

一樓的優勢

同樣一樓也是有優勢的。非常適合年紀較大，尤其是腿腳不太方便的老年人居住；一樓還通常能有個小院子或者是一塊空地，可以種花養草休閒娛樂，是非常難得的；相對來說，一樓還常常具有冬暖夏涼的效果，住起來會比較舒適等等。一樓在價格上也確實比較便宜一點，對於經濟比較困難的購房戶來說，也不失為一個好處吧。至於買與不買，因人而異，也不一定就是一個“窮”字能夠說清楚的。

頂樓的劣勢

兩個主要劣勢：一是滲漏水的問題。二、冬冷夏熱。頂樓滲漏問題，往往會令人十分煩惱，就算是做成雙層，防水工程質量也比較好，但是滲漏的事還是時有發生。和其它樓層相比，頂樓的夏天溫度會比較高，而冬天會比較冷，即便有隔熱層，也是如此。雖然現在大家的條件都好了，可以用空調和暖氣的方法補救調節，但是畢竟是頂樓不可改變的固有缺點吧！

頂樓的優勢

頂樓也是有優勢的。視野開闊，尤其是小高層更是如此；空氣質量好，特別是在現在大氣汙染較嚴重的情況下，更是不可多得的好處；隱私隱秘性好，遠離噪聲，清靜安寧；現在的許多花園式洋房，有很多樓盤的頂樓，開發商還會送閣樓或者是花房、露臺什麼的等等。至於買與不買，因人而異，也不一定就是一個“傻”字能夠說清楚的。

在以前，一樓和頂樓相對差一些，價格也會相對便宜一點。現在的樓盤早就不一樣啦！而且價格也越來越貴。所以，究竟要不要購買一樓和頂樓，就要根據每個人的具體情況來決定了。

一樓真的別買。我就是傳說中那個傻蛋了。2017年去買房，當時在售樓中心，售樓小姐說中層6500一平方，頂層6300一平方，一樓5500一平方，我當時心裡一看。這樓層不同差距也太大了吧。為了上車，也因為當時囊中羞澀，所以。滿心雀躍的買了個一樓。。後來，我才發現一樓真的讓人心碎，，第一，蚊子太多了，，一樓因為挨著地。地面又有綠化，蚊子簡直可以洗臉了，太多了。。。第二，灰塵大，，一樓的灰由於靠近地面，車子揚起的灰塵相當大。。。第三，毫無隱私可言。。白天不拉上窗簾。基本沒安全感可言，總感覺被偷窺。。第四，一到回南天，受潮太厲害了，家裡牆上都是溼的。。而且地面上都可以摸出水，。嚇人，，。。以後如果有機會買房，打死不買一樓。。

這個問題一個個回答：

一、一樓的優缺點

優點：

1.方便。一樓因為不牽扯等電梯，進出方便。如果家裡有行動不便的老人，一樓合適。

2、出售。一樓從二手房出售角度看，價效比好，容易出售。

3、出租。一樓房出租相對比較容易。

4.商鋪。如果做社群生意的，一樓可以做為辦公商鋪出租。例如，社群小型美容院，鋼琴1對1培訓，小公司辦公等等都是不錯的選擇。

缺點：

1、採光差。因為現在樓房蓋的比較密集，導致採光性差。

2、比較吵。因為有人在小區道路說話，電梯間打電話，或小朋友打鬧，顯得比較吵鬧。

3、蚊子多。一樓臨近小區綠化帶，夏天蚊子比較多。

我自己賣過一套一樓房，在縣城裡，一般房都比較難賣。房面積不大，85平方。中介把訊息放出去後，隔三岔五都有人看房，印象中我最多一個禮拜接待了十家，70％給父母親養老的。不到一個月賣出去。一個獨生子女的給農村的孤單老母親（60多一點）買的，養老用。

還曾投資過一套50多平方米一樓房，兩天之內出租掉，單身女人租的。

二、頂樓優缺點

優點：

1、視野開闊，採光好。

2、安靜，吵鬧聲小。

缺點：

1、樓頂屋面容易出問題。

2、上下樓費時間。

3、二手房很難成交。

頂樓我認為適合作家、畫家等需要安靜工作的自由人住。

我認為三十年以後，住在城市二、三十層高的人就象現在在偏僻農村住的人。例如，現在深圳，到底誰是窮人，是不是花上千萬買個水泥殼的人。現在有許多媒體在探討，將來的高層樓房怎麼辦？

當然南北方因為氣候差異化，具體的樓層怎麼樣，還要看小區規劃，相對優越。但頂樓我是堅決不支援普通人買的。

今天，我要唱唱反調。

我家就住一樓，看房的時候，我一眼就相中了。裝修的時候，頂層的業主來找我，說情願給我二萬塊錢，我們兩家換換房，我都不願換。

首先，人們說的潮溼問題。因為有地下室，所以一樓並不潮溼。

第二，光線問題:我們這裡南北通透，樓間距也大，光線暗的問題根本不存在。

第三，衛生問題:以前的小區垃圾亂扔亂放，導致1樓的門前窗後，到處都是垃圾，環境髒亂差。

現在的小區就不一樣了，每天早上5點多，有專門清理垃圾的。樓道的地都是定時拖，哪來的髒亂差？

第四:蚊蟲問題。別的小區我不知道，我們這裡每到夏季，物業就會定時的，在樓道周邊和樓道里噴灑殺蟲藥。

第六，下水道問題:我們小區的一樓，是獨立的下水道，沒有堵塞現象。

而且，一樓最大的好處是:有一塊小菜園。

我是做生意的，每天收攤回來，把車停下窗戶前就行。

要說買一樓有沒有遺憾，也有:就是不能登高望遠，看遠處的風景。

但是，當我聽了住在高層朋友抱怨，颳風時窗戶又響又晃。我的心裡就平衡了:凡事沒有兩全。