如果說你想貸足額的公積金，那麼你的餘額不足，而且又不能使用組合貸款的情況下，那就是先使用商業貸款，那麼在你公積金能夠貸款之後，再去銀行把商貸轉為公積金。

商貸轉公積金怎麼操作？

1、首先向銀行提供貸款合同，還有你的身份證件、徵信報告等資料，然後提交商貸轉公積金申請表；

2、銀行透過之後，那麼你需要再去銀行簽訂一個貸款合同，還要去指定的公積金中心辦理；

3、公積金貸款沒有還款是低於商貸的，所以在進行轉換的時候，還需要補交原商業貸款總額與公積金貸款總額之間的差額；

4、那麼這些搞好之後，需要去銀行辦理抵押注銷手續，然後去公積金辦理公積金貸款抵押登記手續，放款之後每月還款就可以了。

據瞭解，目前僅有部分地區的公積金管理中心與銀行合作開展了商業性住房貸款轉公積金貸款業務。如果有這方面的需求，建議您及時諮詢當地公積金管理中心。

一般情況下，商業貸款轉公積金貸款的流程如下：

1、諮詢公積金貸款中心和原商業貸款銀行，看自己是否滿足商轉公的條件，在滿足條件的情況下，提交相關資料（包括自己以及配偶的身份證、結婚證或單身證、戶口簿、房貸合同等），並填寫商轉公申請表。

2、等待銀行稽核相關資料，透過稽核後，去銀行簽訂公積金貸款合同、抵押合同、擔保合同等。

3、辦理補繳業務，將原商貸餘額與轉貸的差額部分，用自有資金存入轉貸銀行開立的存款專戶，用於提前結清原商業貸款。

4、手續辦理完成後，轉貸銀行會發放公積金貸款，並且結清商業貸款。

目前申請銀行貸款買房的方式為商業貸款，畢竟放貸快，而且沒有資金限制，那麼商貸轉住房公積金好不好轉?

商貸轉住房公積金不好轉，因為需要同時滿足商業貸款和公積金貸款的條件。比如說申貸人按規定正常足額繳存住房公積金連續滿六個月以上，且原商業貸款須支援提前結清。申貸人須與原商業貸款借款人、房主、購房合同(僅新建商品房)網備單買受人為同一人等等。

商貸轉公積金貸款

首先需要滿足一些條件，比方說公積金貸款額度是有限的，必須要涵蓋商貸的本金，要不然是轉不了的，其次是必須要結清商貸。

其次，辦理公積金貸款需要滿足公積金貸款的相關條件，各地都有不同的要求。

最後辦理商轉公已經是成熟的業務，建議你直接諮詢當地公積金中心客服

目前中國最主要的房貸方式有三種：商業貸款、公積金貸款以及組合貸款（組合貸即商貸與公積金貸結合），三種貸款方式中商業貸款的手續最為簡單，要求也最低，放款速度最快；公積金貸款的利率最低，但手續相對會麻煩一些，放款的速度也慢。

對於開發商而言，最喜歡的就是商業貸款，正因為如此，開發商給予商業貸款的客戶優惠力度往往也是最高的，比如使用公積金貸款的給予99折優惠，使用商業貸款的則可能給予97折優惠。

只要使用者符合商業貸款轉公積金貸款的條件，就能辦理商轉公。商轉公其中一個難點是需要提前結清房貸，然後再轉公積金貸款。但是也有部分城市，現在已經推出不需要提前結清商貸，就可以轉公積金貸款的規定。因此，使用者要辦理商轉公，需要以當地公積金中心的規定為準。

另外，商轉公主要是為了節省房貸利息，如果使用者計算發現轉化以後並沒有起到節省利息的效果，那麼轉化就是沒有必要的。

如果公積金沒有到期的情況下，不能使用公積金，是可以先辦商業貸款，以後再轉公積金的，政策是可以的。但是有一個前提條件是公積金必須是省直公積金才可以。才符合商轉公的政策。如果是市值公積金的話，後期是轉不了公積金的。因為政策只有省值，公積金才可以。