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1 # 小烏先生882
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2 # 善良之子86
這個你還真考到我了,真的沒有接觸過這種案例。
如果從專業角度分析,則需要看下你們的承包合同,看在合同約定中是否明確約定過標的物能否種樹?
如沒有明確約定過禁止專案,則視為合同雙方默許專案。
只要對方沒有改變土地使用性質且合同中未明文禁止,則不可視對方違約。
當然,由於沒看到詳細資料,所以只能大概分析。但根據租賃合同法相關內容(不好意思,一時記不清楚第幾條,我記得關於房屋租賃中有一條好像是關於恢復原貌的規定),所以這事如果非要扯,估計只能從恢復租賃前uan狀態下手了。
但我還是那句話,由於沒有看到詳細資料,只能大概比劃幾下,給你支個招罷了,具體問題還是需要具體分析和處理
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3 # 蝦稻鄉的大長江
謝謝朋友的提問,首先問朋友的稻田是成片的還是稻田依山獨處呢。如果在稻田成片中承包種樹,是不允許的,有影響別人稻田種植和稻穀減產。朋友必須取消雙方承包合同,收回稻田。如果朋友的稻田在獨處,他人承包後,是可以種植樹苗,承包期滿後,讓他人把樹砍掉,或者評估稻田樹苗的合理賣價,相互如意,收回自己的稻田。
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4 # 三石紫薇
農田分基本農田和一般農田,還有特殊的:永久保護農田。一般農田國家紅線範圍外是可以承包種樹的。國家還提倡退耕還林(草)呢。目前主要責任田戶主的意願,你不願意,別人怎麼承租呢?目前很多地方農田荒了,國家應該鼓勵有能力的企業去承包種植,經營。如果別人已經承包了,合同到期,提前告知別人不出租了,一定要提前。如果合同沒有到期,你很想要地,只有和承包戶商量了。無非青苗費和損失的事。如果牽涉到要徵用,你們會各自有各自的想法,合同沒有寫明,只有商量解決了,現在誰都不傻!
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5 # Sunny漫步71650608
水田改種果樹從種糧產糧的角度上來講是改變的農田的用途和種種植產植方式。
1.從實地角度上來講應當因地質異,有些農田由於土質,地形,水源等等實地因素本身不適應種植水稻或其它糧食作物。可結合實地土質,土壤墒情,土壤營養結構改種水果或經濟作物,(很多淺山區,丘陵地帶,地式地形的農田,由於氣候,Sunny,水資源等因素自身是不宜種糧食的。也不適應機械化播種和收割)可選擇改種果樹。
2,前幾年的農村土地流轉,是種規模化的土地承包經營模式,(其土地租金是850元---1200元逐年遞增方式)。進行規模化機械化進行土地種植經營。主要是果樹和大棚蔬菜種植經營。已完全改變了農田的種糧產糧用途。而且經過幾年的經營和實際現狀的結論。果樹的種植需要三年的育樹育苗及其種植管理。這其間投資大,週期長,資金流動週轉慢,風險高。大棚蔬菜的前期建棚投資比較大,種植期間的種子,肥料,農藥,人工費用也大,技術管理要求較高。其產品的銷售也困難重重。經營戶苦悶難忍!
土地流轉了幾年,其間各經營戶基本處於投資大回收慢,及收不敷支的情況。
3土地流轉也出現了套取國家政策扶持,資金的現象。種植的果樹由於管理和市場因素。三四年了只見投資不見收益等情況。由於國家有補貼資金和扶持資金。其又改變經營打造觀光,採摘,農家樂模式經營,大棚蔬菜甚至是老闆免費提供大棚,種苗,肥料。讓農戶種植。應付檢查。騙取資金!本來產糧的農田,讓其改變了用途。其間修路和修建大量佔用了土地,減少了農田面積。讓農民種田產糧吃飯的土地,變成了吃政策飯的工具。
農村,農田,是九億農民安身立業的基本保證,關係著農業發展及其國家的糧食供應。讓其正常,持續的發展才能利國利民!!!
回覆列表
如果該水稻田屬於村民的承包地,現由村委統一流轉,對外承包,以每畝850元補償給村民,這是合法的。
合法的流轉,符合《土地承包法》規定,是允許的。
如果該土地屬於村集體,應優先承包給村民。