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  • 1 # 財哥談說

    2014年我從銀行借錢,花120萬購買了一樓,住了不到3年,卻發現了一樓的7大弊端,最後只能咬牙虧本30萬,才勉強的將房子賣出去。

    本以為自己買了房子,就算有了一個屬於自己的家,奮鬥了十幾年,好不容易湊夠了首付錢購買了一樓,沒想到這成為我人生中,最後悔的一個決定,想買一樓的朋友一定要三思而後行。

    為什麼有人說再窮不買一樓帶院子的房子呢?主要原因如下:

    1、電梯管理費問題

    剛搬進一樓小區的時候,就有物業人員上門收錢,但是收錢的專案讓我十分不滿,我住在一樓,根本不會使用電梯,按道理來說,物業不應該向我收取任何電梯方面的費用。

    因為這件事情,我與其他一樓業主將小區物業告上了法院,沒想到最後我們卻敗訴,給出的理由就是:根據物業法,電梯屬於所有業主共同的財產,必須要所有業主共同承擔。

    所以每年光是電梯管理費,保養費,維修費,就是一筆不小的開銷。

    2、個人隱私問題

    每天早晨起床,我都有一個習慣,喜歡把家裡的門窗全部開啟,讓室內的空氣流動一下,但是我發現一個很不好的問題。

    小區過路的行人,只要一抬頭就能從窗戶看到我家裡所有的東西,沒有任何隱私安全可言。

    我和我老婆平時在家都比較喜歡穿睡衣,女性的睡衣比較寬鬆和性感,每次洗完澡剛到臥室之後,就會發現有人把目光投向我的臥室,如果是單獨的女性,住在一樓的話,特別容易暴露自己的個人隱私,沒有一點安全感。

    3、夏天被蚊子,蟑螂老鼠困擾

    為了讓房子好賣,開發商在小區內部建設了很多綠化,到了春天的時候,這些花草樹木就會開始生長,本來是一件很美的事情。

    但是隻要到了夏天炎熱的時候,這些僅靠花草樹木的一樓,特別是自帶院子的一樓,會躲藏很多蚊蟲,只要開啟窗戶,這些蚊蟲就會進入家裡,到了夜晚,被叮的根本睡不著。

    除了蚊子以外,一樓是比較靠近化糞池的地方,蟑螂就會順著化糞池管道進入家裡,包括一些老鼠,這些攜帶大量病菌和細菌的動物,會到處亂爬,導致我們的食物,洗臉巾,牙刷,全部都會被汙染。

    4、陰雨天氣帶來的問題

    我家住在南方,每年夏天梅雨季節都會持續很長時間,有的時候連續一個月都沒有太陽,那裡的地板,包括牆上全部都是溼漉漉的,時間一久就會發黴,粉刷的牆壁也會出現脫落的情況。

    家裡的被子,衣服,全部都是溼的,睡起來不僅不舒服,而且身上還會長出紅疹子,

    特別是連續下幾天的大暴雨,直接會導致小區排水系統癱瘓, 雨水就會淹到一樓,導致家裡的傢俱全部泡在水裡,損失特別嚴重。

    5、噪音帶來的問題

    不管你是居住一樓帶院子的房子,還是買的二樓返水房,都擺脫不了噪音帶來的困擾。

    每天早上五六點鐘,大多數人都在夢鄉里,但是一些退了休的老頭老太太,會在小區廣場裡跳著廣場舞,而且影響特別大,讓你根本無法入睡。

    特別是住在一樓,必須要忍受隨時都會出現的噪音。

    6、光線不足的問題

    如果是在陰天或者是下午,太陽即將下山的時候,一樓房間裡面的光線會變得特別暗淡,有的時候不開燈,根本看不見。

    對於老年人來說並不友好,正常開啟燈的話,一個月下來光是電費都需要幾十塊,如果家裡有老人,會影響他們的正常生活。

    7、高空拋物的問題

    一樓帶院子,最好是安裝幾個防高空拋物的攝像頭,否則會很麻煩的。

    有些人不想下樓,直接將垃圾從窗戶扔下,這讓不少一樓帶院子的業主苦不堪言,如果砸到人,後果不敢想象,就算沒有砸到人,每天院子那麼多垃圾,誰也無法忍受,而且這些丟垃圾的人大多數都是上了年齡的老人。

    就算你裝了攝像頭,只要沒有砸到人, 這些老人也會倚老賣老,警察也只能口頭教育一番。

    除了這些缺點以外,一樓到底能不能買呢?其實每個房子都有自己的優點和缺點,能根據自己的實際情況來選擇,才能住得舒適,所以我們再來了解一下,一樓有哪些優點:

    1、出行方便,不用等電梯

    住在一樓最大的好處就是出行方便,只要開啟門就能下樓,不像高樓層一樣,每天早晚上下班高峰期,需要等很長的時間才能下樓。

    對於一些在城市養老的老人來說,特別的麻煩,想下樓要費很大的功夫,如果家裡的老人突發疾病,住在一樓,能夠很快的將老人送進醫院搶救,如果住在高層搶救的時間很可能會浪費在等待電梯上面。

    這也是為什麼很多老人比較喜歡住在一樓的原因,上了年齡腿腳不好,一樓對他們來說出行比較方便一些。

    2、贈送花園

    有些開發商為了讓房子賣得更好,要購買了一樓再送一個幾十平方的花園,所以大多數年輕人購買一樓都是衝著這個花園來的。

    後期這些花園裝修好以後,曬衣服,曬被子,也特別方便 ,而且也能隨著自己的想法改造,到了夏天週末的時候,約上三兩個好友,花園裡面著燒烤,這老人也特別喜歡帶花園的一樓,可以改造一個小型的菜園,不僅能夠給自己找事做,又能夠減少一部分生活開銷。

    3、安全隱患低

    住在一樓,不怕發生火災和地震,因為第一時間能夠很快逃到安全的地方 。

    但是要住在三四十層樓,最怕的就是發生火災和地震,因為根本沒有機會能夠跑下樓。

    往往一些大地震在幾分鐘之內,就能讓一棟樓倒塌 ,劇烈的晃動感讓電梯無法使用 ,人也無法正常站立,所以根本沒有機會跑出去。

    一旦發生火災,火勢就會快速往上蔓延,消防雲梯根本達不到三四十層樓,電梯和樓梯全部都是濃煙和大火,根本無法成功逃脫。

    4、不存在水壓低的問題

    雖然現在小區為了解決水壓問題,特意加裝了水壓增強器,但是到了早中晚做飯高峰期的時候,住在三四十層樓,明顯能感覺到水壓變小很多。

    我的小區物業為了省錢,根本不會裝水壓增強器,導致高層使用者經常會出現斷水的問題,所以住在一樓,根本不用擔心。

    寫在最後:

    買房子是人生的大事,不管是一樓帶院子還是二樓返水房或者是其他樓層,都有自己的缺點和優點,我們只能根據自己的需求去選擇不同的樓層 ,這樣才能最大的利益化。

    對此,如果是你,你會選擇一樓帶院子嗎?而是選擇二樓返水房。

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