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  • 1 # 宏看財經

    不會影響貸款,放寬心。公積金貸款審批完成,就進入合同簽訂階段了。

    公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款,國家規定,凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請公積金貸款。

    公積金貸款辦理流程包括三個階段:

    1、資格審查階段。借款申請人先要向住房公積金管理中心提出申請,並提交相關材料。公積金中心會對申請人的資格進行審查,包括公積金繳存情況、購房合同、首期付款憑證等。同時,還要對借款人提交的材料進行稽核,稽核通過後進入貸款審批階段。這一關你已經透過,若這關未透過,則貸款不會被審批。

    2、貸款審批階段。此階段包括初審、複核及審批,即對借款申請人的材料、《申請審批書》等進行審查後,確定借款的額度和期限,最後再由主管領導簽字。在離職前,你已經完成公積金審批流程。後續直接進入合同簽訂簽訂階段,和是否離職沒什麼關係。

    3、合同簽訂階段。在此階段,公積金中心與借款人簽訂借款合同和抵押和同。合同簽訂後,銀行經過複核,辦理抵押登記後即可發放貸款。

    另外,公積金貸款買房,每月不會自動把繳納的公積金轉到銀行卡上。需要至貸款行辦理業務,如果辦理了公積金月衝還款,銀行會每月從公積金賬戶扣款的。

  • 2 # 房產幾何

    這個不會影響您的貸款的。首先您的貸款已經審批通過了,正常這次貸款已經完成,款已到賬了,銀行只會關注您資金流向以及每個月還款情況。類似於您公積金繳存是個人還是銀行代繳這都不重要了。

    多說一點,公積金貸款一般利息都比較低,基本上都是在國家基準利率上下,有的甚至是貼息,為什麼,因為銀行看中的是把資金貸給您之後,您是否能夠正常還款,而公積金的繳存是證明您工作的穩定性,有能力償還貸款,銀行比較放心,但是還是要參考您的個人徵信的,徵信良好才是第一位。

  • 3 # 徐老師學歷and職稱

    首先,回答題主問題,只要公積金貸款審批完成,會有一個公積金貸款的還款賬戶,離職不離職對貸款就影響不大啦!

    其次我們說一下公積金貸款的知識,個人住房公積金貸款年化基準利率是3.25%。貸款總額各有不同(如南京是單身50萬,夫妻共貸100萬),貸款額度跟公積金高低沒有關係,只是你公積金高,你就能少往公積金賬戶裡存錢還貸而已。辦理住房貸款貸款的流程是,先提交材料審批,週期大概三個月,審批完成後會有一個個人住房公積金貸款的賬戶,然後每個月從賬戶裡面扣按揭房貸款,除了利率低一些外跟商貸並無差異!

    所以,公積金貸款只要審批完成就能放貸,跟是否在職沒有關係!當然,能找好單位好工作的儘量去找,因為公積金真的很高,在小城市買房付個首付都不用去還按揭款!除此之外,公積金去做銀行的信貸業務,信用卡業務也特別管用,總之公積金是個好東西!

  • 4 # 股中取粒

    不會影響貸款,放寬心。公積金貸款審批完成,就進入合同簽訂階段了。

    公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款,國家規定,凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請公積金貸款。

    公積金貸款辦理流程包括三個階段:

    1、資格審查階段。借款申請人先要向住房公積金管理中心提出申請,並提交相關材料。公積金中心會對申請人的資格進行審查,包括公積金繳存情況、購房合同、首期付款憑證等。同時,還要對借款人提交的材料進行稽核,稽核通過後進入貸款審批階段。這一關你已經透過,若這關未透過,則貸款不會被審批。

    2、貸款審批階段。此階段包括初審、複核及審批,即對借款申請人的材料、《申請審批書》等進行審查後,確定借款的額度和期限,最後再由主管領導簽字。在離職前,你已經完成公積金審批流程。後續直接進入合同簽訂簽訂階段,和是否離職沒什麼關係。

    3、合同簽訂階段。在此階段,公積金中心與借款人簽訂借款合同和抵押和同。合同簽訂後,銀行經過複核,辦理抵押登記後即可發放貸款。

    另外,公積金貸款買房,每月不會自動把繳納的公積金轉到銀行卡上。需要至貸款行辦理業務,如果辦理了公積金月衝還款,銀行會每月從公積金賬戶扣款的。

  • 5 # TIMER2018

    不會影響貸款的,目前公積金要考慮的基本是能不能貸下來,能貸多少,公積金比普通商貸優勢在利率低,是國家給予的住房性質的補貼,要知道幾十年前可是有公建房的。公積金貸款一旦審批下來,會單獨掛一張銀行卡,正常還款就可以,比如月供2000的話,公積金卡里每個月出1000,那麼往銀行卡里面存1000就可以,扣款會優先扣除公積金賬戶的1000。如果公積金賬戶沒錢的話,往銀行卡里裡存2000,只要滿足扣款金額,就可以,這也極大方便了離職或者公積金有調整人員的。

  • 6 # 慧算賬

    正在申請公積金貸款,如果已經審批通過後,離職是沒有影響的,如果正在審批,會因離職單位辦停住房公積金而影響到住房公積金貸款,是否影響以當地住房公積金規定為準。

    以鄭州為例,根據鄭州住房公積金中心下發的《住房公積金貸款須知》關於貸款條件的規定

    1、借款人及其配偶具有有效的身份證明;

    2、已支付規定比例首付款,首付款+貸款金額=房產總價,且房款未付清;

    3、借款人開立繳存賬戶後已連續、按時、足額繳存住房公積金6個月(含)以上,近期未繳不超過4個月;

    4、家庭收入穩定,信譽良好,有償還貸款本息的能力;

    5、同意提供住房公積金管理中心認可的貸款擔保方式;

    6、借款人及配偶沒有尚未還清的住房公積金貸款或數額較大的債務。

  • 7 # 野兔永

    不會影響貸款發放。

    具體流程是:

    公積金中心負責貸款的審批,審批通過後,由銀行代為發放貸款,同樣,你的還款也是透過銀行卡還到公積金中心,這個過程叫委託貸款,具體就是公積金中心委託銀行給你發放貸款,因為公積金中心沒有支付結算系統,都是透過銀行來處理,每家銀行都會和公積金中心合作,因為有大把的存款,哈哈。

    貸款到位後,需要注意:

    1、每月需要在還款銀行卡上存夠足夠的錢,銀行會定期在卡上扣款,如果不足,造成逾期,會影響你的個人徵信,造成很大的不便。

    2、公積金貸款一般利率都比較低,即使手上有足夠的資金,建議也沒必要提前還貸,手上有資金,遇到合適的投資機會時是可以投資的。

    3、關於扣款的問題,一種是可以和公積金中心去簽約,每個月自動扣款;一種是自己存錢進去。

    4、如果每個月自己存錢,還完貸款1年以後,可以到住房公積金中心提取1年的還款金額,手續很簡單,就借款合同、身份證和銀行卡,還有徵信,個人比較推薦該種方式,1年的還款金額在個人卡上,是可以自由支配的。

  • 8 # 知道壹點兒

    公積金貸款審批完成後離職,不會影響貸款發放的,請放心。如果在審批前,就建議不要隨便離職,因為涉及到資訊審查。

    現在已經完成了審批,就進入了放款流程了,跟你是否離職,沒有關係。

    現在你要做的是,保證自己的銀行賬戶裡面每個月有足夠的還款資金。能夠獲得公積金貸款,是非常划算的事,利率方面也要比商業貸款低2%左右,可以給自己省不少錢。

    感謝閱讀。

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