需要注意的事項有：

1.你的抵押物性質，是否有瑕疵，能否辦理你想要的額度。

2.你的徵信情況是否良好，負債情況，收入情況。

3.你的借款用途，借款年限。

4.銀行讓你提供的資料是否齊全。

5.每家銀行的要求不一樣，你可以同時多問幾家，多準備幾份資料。

大概的注意事項就是上面的要素了，最好先諮詢下相關業務經理。免得白跑。

？你好

先說一下抵押貸款注意事項:

1.房產的年限

（很多銀行對於房產的要求基本一致，常規的是20年以內，以商品房為主，或者別墅，門面房，寫字樓，部分銀行可以接受自建房抵押，前提是材料一定要齊全）。

2.房產的所有人

（這裡所說的所有人是指房產是獨有還有共有還是按比例分配，這裡需要說幾點，18歲以下是共有人是做不了抵押的，還有一個可能是65歲共有人做不了抵押的，有些還有對於客戶名下一套房是不接受房產抵押的，需要親屬來簽字提供另套居所，說白了就是如果用房子做抵押貸款，你還不起了，銀行起訴法院執行了，你的親戚願意接受你）。

3.房產的性質

（一般都是徒劃撥或者出讓）。

4.房產的價值

（這裡所說的價值是可能有誤，抵押之前你要清楚，你拿房子做的是全款抵押還是按揭抵押，也就是一壓和二壓，這兩個是不一樣的，二壓要減去房貸的剩餘金額）。

5.借貸人的條件

6.貸款利息

（正常的基本都是年化5%或者6%，這個是常規的）

7.還款方式

（常規的是等額本息還有先息後本，先息後本都是每個月還利息，到期後一次性還本金，這樣雖然每個月沒啥壓力，但是最後壓力很大，很多人選擇拆借資金，還有找外面的人過橋，現在國家政策是有很多轉貸條件，不需要借貸人自己去找資金，但是說白了，能貸款的還是那幾個人，大多數的人還是要從外面找資金，一般授信3年，還有5年的，另一種就是等額本息方式，最長可以做到十年，每個月本息一起還，還有另一種就是等額本金方式）。

8.借貸人徵信

（每個行的要求不一樣，但說白了，徵信不要出現逾期，信用卡的使用額度一定要低於50%，網貸不要出現，網上的一些貸款不要亂點，如果亂點徵信就會被查，徵信查多了你就不能做了，千萬要注意！！）。

9.貸款週期

（正常情況一週能做完，只要你提供材料及時，很配合銀行問題不大）。

你好，作為抵押貸款工作人員我來回答下您的問題。

辦理抵押貸款首先要準備好資料：包括最新的徵信報告，銀行卡近一年流水，房產證，身份證，戶口本，結婚證，做經營的要看營業執照。在條件符合的情況下，根據客戶經理的要求去錄系統填資料，簽約。

下戶的時候需要配合，要到抵押的房子去拍照，評估，也會去經營地拍照考察一下，這個提前就要安排好時間。

銀行稽核的人會給你打電話確認貸款事項，比如問你的收入，你的工作單位等等，這些你都要知道並且問什麼都要如實告知。