2021年9月1號開始實施《土地管理法實施條例》新規，對農村農民依法取得的宅基地和宅基地上的住宅，以及附屬設施受到法律保護，都有那“四禁止”，瞭然於心遇到此問題，心裡就有數了。

一、禁止違背農村村民意願強制流轉宅基地。

也就是說，經過確權的宅基地，國家認可這是農民的合法居住地。因此，除了特殊原因，比如國家徵調用作國防建設等用途，其餘個人和單位不能違背農村農民的意願，強制去流轉這樣的宅基地。這充分考慮到農民故土難離的心情，當然也考慮到農民就近方便從事農業生產，獲得安逸生活的保障。大白話也就是說不能違背農民的本意，退不退自家宅基地，在於農民自己當家做主。

二、禁止違法收回農村村民依法取得的宅基地。

在以往合村並居，以及村莊拆遷過程中，發生過這一些違法的事件。比如為了順利讓你退出宅基地，會採取斷路、斷電斷水，或者騷擾恐嚇威脅等違法手段，讓你居住不得安心，給你生活添堵，讓你無法居住下去。這些違法手段，都是國家明令禁止的違法行為。如果我們農民朋友在生活中遇到類似事件，可以向相關部門實名舉報，以此獲得自己依法獲得的宅基地使用權。

三、禁止以退出宅基地作為農村村民進城落戶的條件。

這一條“禁止”法規，杜絕個別地方捆綁農民村民進城落戶，就要退出農村宅基地。因為，現在不少農二代都去了城市發展，為了孩子獲得更好的教育，沒辦法就落戶城市，便於孩子就讀。以後個別鄉村這種“捆綁式”讓農民退出宅基地，是明確的違法行為，農民朋友如果遇到，可以依據此法規捍衛自己保留農村宅基地的權利。

四、禁止強迫農村村民搬遷退出宅基地。

有些農村地區，涉及到開發搬遷，或者合村並居，最佳化農村土地資源。在此過程，由於宅基地不屬於個人私有財產，而是屬於國家，由村集體實施，農民只有使用權。所以在面臨搬遷的時候，個別村集體會以宅基地歸村集體所有為藉口，強迫收回農村農民依法取得宅基地的使用權。對於不明就裡的農民朋友來說，宅基地被收回，那麼，上面的建築物就屬於“違法建築”，讓你不得不退出自己的合法獲得的宅基地。這條新規的實施，杜絕了此類事件發生，不啻為農民的福音。

《土地管理法》第七十八條明確規定：農村村民未經批准或者採取欺騙手段騙取批准，非法佔用土地建住宅的，由縣級以上人民政府農業農村主管部門責令退還非法佔用的土地，限期拆除在非法佔用土地上新建的房屋。

中國實行最嚴格的耕地保護制度和節約用地制度，堅持土地用途管制，嚴格超標準佔用宅基地。對違法違規佔地建房行為，土地管理法、城鄉規劃法都明確了相應的法律責任。

　　土地管理法第七十五條規定：違反本法規定，佔用耕地建窯、建墳或者擅自在耕地上建房、挖砂、採石、採礦、取土等，破壞種植條件的，或者因開發土地造成土地荒漠化、鹽漬化的，由縣級以上人民政府自然資源主管部門、農業農村主管部門等按照職責責令限期改正或者治理，可以並處罰款；構成犯罪的，依法追究刑事責任。