廣鋼新城的定位比較高，大片土地一次性規劃，路網設計合理，模仿美國曼哈頓中央公園的設計，建好後比較現代化，另外，廣鋼的交通教育醫療商業等綜合配套比較好，周邊都市現代產業聚集，促進人流物流就業不斷向好。

選廣鋼，因為目前荔灣區正在白鵝潭（由石圍塘至白鶴洞）建高規格的CBD商務區，其規模是珠江新城的三倍。

首先看你的工作和生活圈子在海珠還是芳村，如果靠海珠或者兩邊差不多，毫不猶豫選石溪！廣鋼雖然超大居住群，但交通是死穴，且畢竟是芳村，周邊的生活氣息和社會氛圍難以改變。如果工作生活在芳村，那另當別論。

選擇海珠石溪，理由如下：

1.投資角度，廣鋼新城五年前均價為五萬元，五年後的今天依然是五萬，從每年支付的利息角度來講已經相當於下跌了30%。而石溪板塊大型樓盤五年前均價3萬，現在均價5萬，相當於漲了60%。兩者差距明顯。

2.環境配套角度，廣鋼新城的中央公園規劃已近十年，至今仍遠遠沒見蹤影，外圍的鶴洞村等老破小的更新改造仍然遙遙無期。也就是說廣鋼新城將會長期處於外圍被城中村老破小包圍，裡面長期圍觀生鏽老化的工業遺蹟。配套方面，一個規劃20多萬人口併入住多年的新城，至今沒有一個大型商場和三甲醫院，並且短期（五年內）也不會有。而更需要擔心的是，廣鋼新城是建於存在重金屬土壤汙染，雖然已經經過不足一年的治理（日本在同樣情況下治理了二十年），同樣需要注意。而石溪板塊除了金碧一期外，不存在這種情況。石溪村的更新改造也已列入海珠區三大改造重點專案，其餘兩個為瀝滘和新市頭。配套方面，石溪板塊經過多年的發展已經十分成熟，附近已經有樂峰廣場，東曉南商圈，珠江醫院，孫逸仙醫院等大量配套，未來更加還會有海珠區婦女兒童醫院（已開工），海港城（24年竣工）等大量醫院和商業體進駐，配套方面石溪板塊完勝廣鋼（畫餅能力完敗）。

3.教育方面，雖然廣鋼號稱全部都是省一級名校，但值得注意是，這些“名校”全部都是連鎖店，現在芳村還有不是“名校”的嗎？連以前著名的東教中學也搖身一變成為名校。而最值得注意的是，廣鋼的這些學校全部都是隻剛開學幾年，連大部分老師都是招收剛畢業的學生，教育經驗又有多少呢？最搞笑的是，廣鋼的學校也開創了廣州一個先例，公辦學校的老師竟然絕大部分都是合同工沒有編制，這樣的後果導致學校的老師流動性很大。假如老師都忙著考編或者想去收入更高的私立學校，會不會影響教育質量呢？而石溪板塊的學校雖然不是很出名，但至少老師都是有編制的，也願意深耕。同時石溪的學校已開學多年，成績一目瞭然。從目前來看，在廣州處於中上水平。從這樣對比，教育方面石溪板塊下限比廣鋼要高得多，作為家長如果不想讓孩子冒險，還是應該選擇石溪板塊。

選海珠石溪，廣鋼建設已完成70%以上，沒有增量了；石溪還在改造起步階段，10號線尚在建設中，這些都是利好增量；2022年廣州千萬以上豪宅銷售，超過三分之一都誕生在海珠區，加上琶洲對海珠區的經濟增量拉動和預期，還有海珠區得天獨厚的中心城區島四面環江區位、交通路網四通八達……不用再解釋了吧

外立面都一般，首先看你的工作地點看中什麼，社交圈子在哪邊。

但是但是二選一的話，海珠就有概念一點，整個海珠都吹成了琶洲的勢力範圍，石溪附近需要期望舊改，配套極差，海珠西和海珠東是兩個世界其實。但是優點是海珠比荔灣上限高後期運氣好有增長利好。

廣鋼的優點是學校配套完善，市區連片開發的住宅比較少，太古也落戶周邊，能承接廣佛的利好，現有地鐵及規劃地鐵都不錯。缺點是廣鋼容積率太高了，本地居民佔比大介面特別差。

如果考慮居家長住可以選個廣鋼好一點地鐵近一點的住宅，如果覺得海珠以後能起飛就考慮石溪。半斤八兩，個人偏向廣鋼一些。

兩個地方我文章都寫過！

衣食住行，廣鋼附近有廣鋼地鐵同西朗地鐵，石溪地鐵站，路面來講，高峰期兩邊都塞，學校學位即教育廣鋼相對好，食食，悠閒，廣鋼好，石溪530萬，只能買次新甚至10年以上樓齡。比廣鋼少10幾二十年，後期維修比廣鋼快。

看眼前，可以選石溪，可能是慢慢穩定的上升。如果目光長遠些，肯定選廣鋼，因為廣州未來3至5年，將重金投資芳村白鵝潭，三江匯聚獨一無二，永珍城太古裡商圈一旦成型，將比肩珠城。廣鋼價值將飈升。

石溪，說舊改，現在連影都沒有，城市介面又差，整個海珠西又沒有增量地塊看點，廣紙全部停留在規劃圖上，有資源也是優先投入琶洲，芳村變化有目共睹

建議選廣鋼，因為廣鋼最多人無腦貶低。現時社會哪個區域被貶得最厲害，背後就隱藏最多的因為沒提早上車拍爛大腿的人。

如果我有530萬，我絕對不會選海珠區的石溪，選芳村的廣鋼新城就更昂鳩！在廣鋼新城530萬隻能買一套100平方左右的住房，而在南海，大瀝附近買一套相同面積的住房，200萬巳足夠，再用30萬買一輛車，剩下300萬在銀行買理財，每月的利息收入足夠你一個月的生活費了。當然有錢人就沒所謂，因為他們的錢都是大風颳來的，我們窮人就想都不敢想，除非是晚上做夢吧。

看你在哪裡上班？

若不看學位，石溪可以考慮。

若看學位，選廣鋼。別聽人胡說八道，什麼掛牌名校。理由如下

1.省實高中本部在芳村，省實教育集團就設在荔灣區而不是越秀區。

2.省實大本營就在這邊，從小學開始抓好，培養優秀生源，這樣初高中才更有競爭力。還有更大的第二間省實初中部正在蓋，9年一貫制。

3.是省實派出骨幹全權管理，小學部還挖來越秀頂級名校校長。比如培正小學，文德路小學原校長。

若看居住環境，選廣鋼。

廣鋼連片開發居住區，城市介面好，旁邊有規劃商業體，三塊地（正在蓋），有公園，周邊有1號、廣佛線，11號線，10號，22號線。

還與廣船連線，江邊公園。透過11號線地鐵口即可穿過去江邊。

附近超大購物中心還有太古裡，已動工。永珍城，內部已定，上個月已拍地。

想想未來幾年，沿廣船江邊，一路往西就到了太古裡，永珍城，三館合一。往東到了醫藥港cocopart，新黃沙海鮮市場吃大餐，美滋滋。

荔灣廣鋼的交通現在是一大問題，入住多戶，停車也成為一大問題，大型商超還在中海花灣這一塊，商業街這邊人流量也不是特別的，家有小朋友的話，上學很方便，周邊市場，娛樂，商超都還在逐步的完善中