這個沒聽說吧？有官方檔案？翻修肯定可以吧，這是住房需要和品質生活升級啊！這個應該不影響啊！只要不違建，亂建就可以了。

雖然自2010年到2020年，鄉村人口減少了164361984人，但是留在鄉村的人口還是不少的，達到了509787562人，在整個人口裡的佔比是36.11%。

這些留守農村的人也是有原因的，一是因為自己進了城也不一定能夠找到好工作，因為自己學歷低，難以適應城市的崗位需求，就只能留村務農了。二是因為家裡有宅基地和田地，想要留在農村看好祖宅和土地，尤其是房屋，長時間沒人住了，房屋質量都會變差的。

而經過國家的大力扶持，現在村民們的收入也在提高了，國家統計局公佈的資料顯示，2021年前三季度，農村居民人均可支配收入達到了13726元，增長了11.6%，人均可支配收入中位數也達到了11962元，增長了12.3%。

村民們有錢了，最想做的事情很多，不過重新建一套房子，那肯定排在前列。以前很多農村的房子，要麼是磚瓦房，要麼是泥土房，到如今，這種房子的居住環境已經很差了，難以適應當下的居住需求，因此，重新蓋房在農村是非常硬性的需求。

而且在之前，農村蓋房是非常自由的，只要你有錢了，想怎麼蓋就怎麼蓋，想什麼時候蓋就什麼時候蓋。許多村民們也以為，這種蓋房模式會一直都保持，哪成想，自己想要蓋房時，卻被拒絕了，有的甚至蓋了一半就被強制拆除了，這種情況也讓村民們想不通。

農民自建房為何會被阻止了？有人甚至說，從2022年開始，就不能再自己建房了，就連翻修也不行？這是真的嗎？其實，真相併非如此，大家不要被誤導了。

自建房之所以會被限制，或者是被叫停，主要是因為現在各地都對農村宅基地做出了嚴格的要求，規定了面積和樓房的層高，違反規定的，肯定要被拆除了。有些人在申請蓋房時，遭到了拒絕，這又是什麼原因呢？其實，這跟蓋房所選的地方和麵積有關，有些人選擇的建房地點是在耕地上，因為宅基地太小，耕地面積大，可以蓋大房子。這種做法肯定是要被拒絕的，因為2021年的中央一號檔案就提出，要堅守18億畝耕地紅線，所以在耕地上蓋房那是行不通的，私自蓋了也是要被拆除的。

除了耕地蓋房之外，還有的人是因為面積和層高都超標了，不符合官方的規定，自然是不會被允許蓋房了。

農村自建房肯定不會“全面叫停”的，只不過很多地方不再審批新的宅基地，兒子只能跟父親公用一塊宅基地。

在中國，城鎮土地歸國有，而農村土地有其特殊性，歸村集體所有，這也就是為什麼城中村改造，土地要“收儲”，就是要把土地收歸國有，當然是有補償的。

現在農村自建房最大的問題是，兒子透過上大學等方式，把戶口從農村遷走了，轉變為城市戶口，祖宅（父親或者爺爺在宅基地上建的房子）怎麼辦？父親健在時，這個問題不突出。父親百年之後，房子怎麼辦？

其實，這方面國家已經有了相關規定。因為土地歸村集體所有，只有村集體的人才有權使用本村土地，村民去世後，就失去了使用土地的權力，而兒子的戶口已經不在本村，也沒有使用村集體土地的權力，所以，相應的宅基地應該由村集體收回。

但是，在宅基地上建的房子所有權歸建房人所有。父親去世後，兒子或女兒等法定繼承人可以繼承房子。所以，規定為：房子所有權歸繼承人所有，但只能修繕，不能翻建。等時間久了，房子倒塌，土地由村集體收回，跟繼承人再無任何關係。或者，可以有點悲壯地說：根就沒了。

現在農村建房，沒有政府的批准手術，就不能私自建房，自建叫停了，就不能動工，能不能翻修，要看自己有沒有特殊原因，一般先斬後奏是不行的。

座標山東今年4月份老家年久的房子在一場不大的雨後塌了，開始也擔心不讓翻新重蓋，回老家後找到村長了解了下情況，雖然戶口都不在老家了但這裡是根 ，現在政策是允許的，但是佔用新的未有建築的地皮蓋房是不可以的。參照2015年的衛星圖片，原有房子可以翻新甚至推倒重改。

當然各地的政策不同，蓋房之前一定要諮詢當地政府具體政策。

農村自建房全面“叫停”短時間內這是不可能的也是不現實的！

近幾年農村生活條件大大改善，我們那邊建房最大的困難是無地可蓋。村裡沒有多餘的地拿來蓋房。只能透過村民之間相互買賣，或者在原始宅基地上翻新重建。上述兩種情況報備給村裡，基本上都能正常蓋房

座標：安徽宣城

賀康答來:農村的自建房全面叫停？還能翻修嗎？關於傳言農村自建房全面叫停，不讓翻修，我在這告訴農民朋友，這不是真的，你們把心放肚子吧，不必擔心，這傳言是被人斷章取義了。

在2022年以後國家是說要，大力發展農業農村，沒說不讓建房，現在雖著社會的進步，城市已經得到規化，以後國家要對一些個別農村進行規化，關於一些為建的房子將被嚴查嚴打。

讓農村也有一定良好的環境，還有大力發展農業，使部分偏遠山區的村民也能村村通，使農民儘快富起來，不要聽一些謠言，越傳越走樣，讓農村人也有自主權。

還農民一片藍天，白雲，關於道路綠化，垃圾成山將實行改變，讓農村也走向富裕，關於民房進行統一規化，對不服管的將依法拘留，罰款，拆房。以下這四種不能重建和翻新。

①原本住戶的戶籍已經轉走，是不允翻新和自建的。

②明知道要合村並鎮，為了能獲取更多的賠償款，自己不得當現狀更改和重建。

④在自家耕地，菜園，不得私自建房。

耕地是用種糧食蔬菜的。以上四種情況不得個人私自建房，蓋樓。你在你自家的原房基上還是可以蓋房的，對破舊房屋進行整改。國家的規化力度會一步步加大的，會給農民一個居住好的環境，對個別困難戶進行幫助。

座標江蘇泰興，農村現在已經重新測量更新了宅基地上房屋的建築面積，前幾天聽我媽說村幹部剛剛發下來的，建築面積跟我家實際面積有差距。這幾年農村也都新出來了一批老房拆除改建新別墅的例子，目前看估計只是要限制私自改造的行為吧，也可能為長久以後的拆遷補償定下格調吧。

現在中國部分地方農村自建房的宅基地審批收緊、甚至有些根本批不下來，即便是老房子倒後的宅基地都不允許新建了，只能住安置房（往往以某某新村冠名）。如果老房子還在，只是裝修而不是推倒重建或加建搭蓋，一般還是可以的。

沒有全面，只是各地標準不一樣，我們這兒就是需要給大隊報備，然後大隊向鄉鎮申請，提交翻修原因等材料，逐級批准後手續齊全就可以了

首先，不是農村自建房全面“叫停”，是農村建房實行“一戶一宅”，顧名思意，以派出所註冊的戶為單位，在農村宅基地上一戶只能建一個房子。房子面積大小按家庭人口計算，各地方存在一定誤差。且須先到當地村委會申請，經進現場勘察並開會稽核無誤同意後，由村委會簽章交到鎮人民政府，鎮人民政府農業、林業、國土部門經到現場稽核，符合當地的發展規劃、不佔基本農田、不在生態紅線內這幾個關鍵指標，且該戶屬無房戶新建或在原宅基地上拆舊建新，鎮政府按程式會同意建房申請，並上報縣級部門備案，這樣就可以開工建設了，至於維修的話，簡單維修可直接維修即可，涉及大結構改變或加層加寬按同樣程式申請。