千萬不要出租！

千萬不要出租！

千萬不要出租！

如果你的房子本來就是用來投資的話，簡單裝修長期出租一點問題都沒有。但是你要是準備自住的話情願空置也不要出租，因為沒有人會比你珍惜你的房子，即使你重新砸掉重新裝修心裡還是會很膈應。

我家因老房子拆遷補償安置了兩套新房子，裝修了一套自住，空置了一套準備留給弟弟結婚用。由於當時弟弟還沒有物件，就想著先出租出去，等弟弟要結婚了再把房子收回來重新裝修結婚。

結果房子剛租出去倒黴事就接二連三的來了，租戶一開始說是外地夫妻倆帶孩子在附近上學的，我就相信了。結果直到警察找上門來我才知道是社會閒雜人員帶樓鳳來從事違法活動的，氣得我把他們趕出去之後還有相當一段時間有人上門敲門問還做不做，一時間我在小區淪為笑柄，在出租期間還把我的房子糟蹋的邋里邋遢。

以後再也不能把房子隨便出租了，尤其是還準備自住的朋友，千萬要謹慎！

配齊之後2300，也就是說一年不到28000，兩年55000。這點錢剛夠裝修錢，恐怕配完傢俱還賠錢了。所以出租肯定不合適。

空置嘛，物業費和採暖空置費還是要掏的，損失也不算大，但畢竟是損失。

還有另外一種折中的辦法。就是看你家的毛坯房狀況如何，如果稍微好點，你可以簡單的用無汙染的材料裝出來半毛坯的房子，給附近打工或求學的人租住。這種裝修費遠低於正規裝修，但是情調不輸於其他。可以一試。

簡單裝修，能夠適合低配出租，自己算一下，成本多少，兩年後出租租金多少，有沒有賬算。兩年後自己入住，重新裝修即可。

兩年後入住想出租還是可以的

1.俗話說的的好，有人的地方才有人氣

在很多時候，長期不住人都會顯得房屋灰塵空氣變得駁雜，這個我是深有體會的，家的地方沒有工作，只能遠離家鄉出遠門，家裡沒人住了，家裡面即使門窗都已經關上了，下次回來裡面的空氣都是很斑駁的，傢俱都會有一層灰塵，前面住的時候都會不舒服的，過了很久才好一點，如果潮溼的地方就更不好了，牆體都會有影響。

2.租出去有一筆不小的收入

一月兩千，租兩年不可能每月都算，倆年按空置期兩個月（有要中介介紹租客要中介費，選租客也要時間等等），那兩年就按22個月，按2000一個月就有2000*22=44000元，按2300元就有2300*22=48400元，也是一筆收入啊，租客要選對再租，印象不好的不要租，合同要規範。

3.不租的話一些物業管理費用一樣要交，有貸款還要還月供，租出去這些基本都可以解決，一舉多得，房子還有人看著 ，聽說現在還有物業幫你租房的

空房出租還是全配好出租

我認為的話還是空房出租比較合適，空房出租有2000元，備齊傢俱家電2300元，一個月300元，按上面去掉2個月空置期，兩年22個月多出6600元，這個6600元配配齊傢俱家電明顯配不了多好的，房子到期後這些傢俱家電明顯不好處置，別人用過的還是舊的你肯定不會再用，還有考慮租期內電器之類的自我磨損，有時候也要房東處理的，也要花錢的。

總結

我認為租出去合適，而且空房合適，既豐富了錢包，又讓房子有了人氣，非常合適

怎麼說呢，如果你兩年後有計劃重新裝修，可以出租，就當賺一波裝修費了，還省點物業支出。如果不是這樣，還是空置吧，偶爾回去透透氣啥的就好了