我認為可以，你再諮詢律師問問，如果家裡遇到急需要錢的事，到了必須賣房的地步才能救急，本村人都有房沒人買，當然可以賣給外村人了。

不可以。每個村的土地、宅基地所有權都屬於這個村集體所有；房地產的買賣應當在本集體組織內進行。如果賣給外村人，必須徵得村集體書面同意才行，否則無效！

本來房子是屬於私有財產，是可以隨便買賣的，但是房子又是一個特殊的東西，它不可單獨存在，他要建在土地上，而農村的建設用地，法律又明確規定，只有本村村民才可以免費試用。由於不管任何人，只要你買到了房子的使用權，就相應的得到了使用房子下邊土地的權力，這就出現了一個渝越不過去的矛盾，外村人買走了房子就等於買走了下邊的土地。

如今在問：村內自建房可以賣給外村人嗎？由於以上原因，所以自建房是不可以賣給外鄉人的（除非你買房子是為了拆除，而不是為了居住）。

現實是，農村存在好多閒置房，尤其是村集體，有營業性用房，有公益性用房在閒置，假若將這些的房子處理掉，無疑會增加農民收入，這點應該如何辦呢？

既然不能買賣，我覺得可以採取租賃的方法，簽訂租賃協議，哪怕租賃時間長些，比如30年，直至房子倒塌行嗎？當然，價錢方面可以雙方協商。我相信這樣操作就不違反法律啦。

自己在村裡蓋房子，如果不想回去，只要你持有合法的宅基地使用證，房子佔地面積在登記面積範圍內，並辦理了新的房產證，完全可以出售。不論買主是什麼地方人，只要購房款來源合法，任何人無權干涉。注意點，別賣給洗錢的或在逃犯之類的買主，一定要到派出所查明買主真實身份，然後才成交，省得麻煩。

七十老頭。

農村的宅基地屬於集體所有，不可以買賣，宅基地上的房屋屬於私人財產，是可以買賣的。只是外村人買了之後，戶口如果遷入不到本集體內，會給自己在此的生活帶來不便。同時，因不擁有宅基地的使用權，房屋是不允許重建的，甚至改造都困難。

一般的情況下，不要去買無土地使用權的房屋！

村內自建房必須要據備的條件是要有宅權證，合情合理合法的權益，特屬情況下、比方說急用錢救命，碰到外村的買家了；兩拍即合、成交。

在買賣雙方同意後，牽扯到土地使用權＂也就是說宅權證＂的長期使用權，必須鄉村鎮政府有關部門同意或者村集體簽字同意✅蓋章有效。因為土地使用權是集體所有權，地面房屋等附屬物個人所有，急需用錢的話，都有同情心的。

特屬情況下，自己的房屋是可以賣給外村人的！

明確回答是：不可以！

村內自建房可以分成宅基地和宅基地上的房子，它有雙重屬性；

宅基地屬於集體所有，房子是個人私有；

房子可以繼承，但宅基地沒辦法繼承，這也就是為什麼很多人脫離農村戶口後沒辦法在農村修房子的原因；

集體是指以行政村為單位的組織單元，因此你的房子買給鄰居或本村居民是可以的，因為他們都屬於本村，也就是一個集體；而外村則不屬於村集體。

目前有些地方正在改革“三權分置”，但總的還是穩慎推進。