我是2016年買的商鋪，買了3間一間大概虧了30萬，3間房子虧了90萬，想想這幾年都白乾了後悔啊。

我2021年十月十五日在碧桂園買的房子，2021年12月份他們家做特價，一模一樣的戶型，短短的一個半月就虧了9萬塊，再加上現在房貸利率下調，已虧至14萬左右，差點把我氣得吐血身亡。

2021年十一放假期間，看見網上和抖音上都在說“房價如蔥”的時代來了，到處都是打骨折了的特價房，看著手頭的那點閒錢，我心裡的小九九就甦醒了，想著，何不趁現在房價便宜，炒個底，買套房子給閨女以後做嫁妝呢！

心動不如行動，我和老公十一期間就開始到處瞎逛看房子，看來看去，最心儀的就是有著前後大花園的別墅，可惜，人家的房價堅挺得很，根本就不像抖音上說的那樣價格腰斬，還是那個我們小老百姓高攀不起的價格。

又看了195平米的大平層，現房，毛坯，四樓，端頭房，無遮攔，面積大，陽臺又大又長，都可以跑步了，四面採光，大中午的，明媚的Sunny亮得晃眼睛，我和閨女都非常喜歡，問售樓妹妹，妹妹說，這套房子是他們一個同事的，由於徵信問題辦不了貸款，現在忍痛割愛，一口價，128萬。

我心動了，問了一個朋友，她說這個房子的正常價是120萬，我就又問售樓妹妹，120萬賣不？賣就立馬刷卡。

妹妹問了他同事，說，不賣，少了128萬不賣。

好嘛，不賣就算了，我們又不等著住。

還好沒買，之後售樓妹妹多次打電話給我，說她同事願意120萬賣給我，後來又主動降價到118萬，116萬，說等錢用，才短短的兩三個月就降價12萬，要是當時我買了，也是損失12萬，也是一樣要氣得吐血。

呵呵，題外話，言歸正傳。

我和老公逛來逛去，十月七日那天中午，十一黃金週的最後一天，陰差陽錯就逛到了碧桂園，本著既來之則安之的心態，我們被無精打采的銷售小哥帶著去看了單元樓的樣板間，我們嫌棄面積小，不喜歡，沒啥想法。

回到售樓大廳，我看見他們有兩套模型，一套是三層的，一套是兩層的，一問，三層的是下疊院，255平，包括負一樓、一樓、二樓，兩層的是上疊院，在屋頂，210平，包括九樓、十樓，有一個大平臺。

看著我們很感興趣的樣子，售樓小哥一下子精神抖擻起來，熱情地讓我們帶上安全頭盔，拉著我們就往工地上去看。

工地上工人很多，遍地的建築材料和水泥罐車，整個工地熱火朝天的。

鑽進下疊院毛胚房一看，我老公就有點喜歡，前後有個小花園，面積不大，負一樓向陽的一面是露在地面的，不是承重牆，以後可以敲掉直接走出去，一樓廚房、衛生間、書房（以後可以做老人房）、餐廳，客廳，大陽臺，二樓三室兩衛一露臺，露臺上面沒別人家的陽臺，抬頭見天，看起來很不錯的樣子，我都有點心動了。

看完房子，回到售樓大廳一問價格，我和老公就更動心了，255平，送家電四件套，兩年物管費，一個地面無產權70年使用權車位，總價970543元，3806元/平方，價效比超高呀，之前我們這的房價最便宜都是六七千塊一平方的。

接下來發生的一切，我們就如同被一隻無形的大手推著向前，稀裡糊塗中，我們就挑了一套端頭房買了，首付50%，490543元，貸款48萬，20年，房貸利率5.75，等額本金，每個月還貸4300元，逐月遞減，還買了一個地下停車場的產權車位6萬，總共1030543元，歡歡喜喜回了家，後來，家人和朋友知道後，都說買的便宜，划得來呢。

我們也覺得划得來，這個底是炒對了。

誰知道這個底並不是房價真正的底，到現在，房價一直跌跌不休，真正的底不知道在哪裡，說不準以後房子都是白送你住，不要錢，你按時繳納物業費管理費水電費就行了。

快一年了，我們的房子已經貶值，同樣戶型在去年12月份只賣90萬，車位4萬，一個半月的時間，我們血虧9萬塊，再加上現在房貸利率下降為4.9，連上利率差價，估計這套房子得虧14萬左右，而14萬對於我這種退休金才2100塊的人來說，得不吃不喝攢多少年呀，一想到這，我就氣得頭疼肝疼腎疼心臟疼，早知道就再等幾個月，我家又不是剛需，又不是沒地方住，腸子都悔青了，整宿整宿的失眠，心疼我的血汗錢。

如今，房子受疫情和經濟的雙重影響，工程進度緩慢，不知道什麼時候才能交房，擔驚受怕的，就怕碧桂園萬一沒挺住，爛尾了，那麼，我們一輩子的血汗錢也就血本無歸，完犢子了。

木已成舟，後悔無益，祈禱碧桂園按時按質按量交房順利！

2016年初買的房子，當初買的花了總價74萬元，現在每個月還貸中，這幾天同小區的賣房子有賣48萬的，有賣58萬的，想想真的是血虧

座標雲南普洱，為了孩子上學買了一套105平房子，當時全部辦下來合計67萬，目前60萬轉手給親戚，唉，落差大

大約虧了三四十萬吧。想起來就很難受，然後安慰自己，樓層好，位置好。不然咋辦？鬱郁而死嗎？普通老百姓誰有前後眼，不都是盲目跟風嗎？

如果不是為了投資買房子賺錢的，是自己要住的房子，就不存在虧不虧這樣的問題，如果一個人做每一件事情都能提前預知未來，這樣的人應該是個頂級的大富翁。時間段的不同物價上漲和下跌都是無法掌控的。例如二十年前一斤大米是五角錢，現在的一斤大米是三元錢。誰也不可能在二十前儲存一千萬噸大米放到現在去買。二十年前的一斤蒲黃〈中藥材〉二角錢，現在一斤蒲黃漲到了三十多元錢，也沒有見過聽過誰存下蒲黃現在買高價。

2022年以前？哦，我在2010年的時候，花了240萬買了兩套150平的樓房，現在有人要1000萬一套買走。前兩年，小區有人賣了700萬元，現在後悔的要跳樓。

我今年資金緊張，沒辦法出售房產一套，比17年高峰期間，少賣40萬左右，我感覺咱老百姓哎！擔多少才？命中註定

朋友的兒子在碧桂園工作，99年底在杭州買了碧桂園的期房，當時包括從親戚朋友那借款湊足60萬，貸款120萬，每月房貸八千，當時的工資每月13000元。今年受房地產不景氣的影響失業回老家五個月了，很難轉行幹其他行業的工作。房子至今還沒有交，每個月定期的房貸簡直是壓的喘不過氣來，朋友在外地打工每月五六千的工資也全部幫了兒子。

座標河北邢臺。

別人不知道，我朋友虧了大約三十來萬。

我朋友是2018年年底買的，128平，當時8500一平，一個車位12萬，兩項下來有120多萬。那時候價格最高，我朋友入手的時候不佳。

從2021年開始，邢臺的房價開始鬆動，雖然下降的不多，但是已經下降了，個別樓盤雖然硬挺，價格不降，但是開始送車位、送精裝修了。

我也想在市裡買套房子，朋友建議我和他一個小區，我私下一問售樓部，房子7000就賣，而且好樓層，還送車位，比朋友的便宜了將近三十來萬。

我沒有告訴朋友，怕他傷心，儘管這樣的事情瞞不住他，但是我還是去別的小區看看吧。朋友經常見面，價格相差這麼多，以後聊天不注意說出來影響感情。

後來我在別的小區買了一套房子，上下躍層，面積大，才6500元一平，以前也是8千以上，時間差了三年，讓我少出三十來萬。而且售樓部的小姐姐十分熱情，生怕我不買了，幾乎每天打電話。

現在房價總體上說是降價的，如果不是剛需，等等也不錯，等一兩年，省一輛車錢不成問題。

我是2022年前買的房子，大概是2009年左右吧。當時的房價，大概是900～1200元/ 平米， 2014～2016年把房子賣掉，進行了置換，換成了市中心區的房子， 最高價買成5000元/平米， 2019年的時候，房價上漲到了9000～12000元/平米的時候，賣掉了一套。 現在住的這套房，成本是2600元/平米。

商品房，本身就是一個“擊鼓傳花”的遊戲，是前期買房者，或者是單位福利分房者，亦或是城區自建房者、炒房客們， 收割“後期買房者”的遊戲而已。

目前的房地產，已經沒有任何投資價值，失去了金融屬性，缺乏流動性了。

其次，大部分人，沒算過折舊費，樓房空置時間越長，距離報廢的時間越短。磚頭混凝土的壽命，是50年, 看看房齡30年以上的老舊高樓，破成什麼樣？ 無利可圖，哪個開發商會來拆建？

疫情對老百姓的觀念衝擊很大，“吃飯”才是剛需，住房不是剛需，可以住大城市，也可以住鄉鎮農村。 現在各地都在給房地產鬆綁，但鬆綁後，樓市還能否重新崛起？

現在只剩不怕崩盤的“年輕剛需”，還會去買房，投資客們正在賣房。 房產投資屬性，基本上沒有了，擊鼓傳花割韭菜的遊戲，快玩不下去了。

2000年，市區6.5萬買一套商品房，現在掛牌價可賣150萬。 而這個可憐的年輕接盤俠，首付50萬， 借100萬還貸30年，連本帶利，要（收割約200多萬血汗錢，三代人的血汗，化為磚頭瓦塊。

老百姓大量的資金，沉澱在房地產裡面，無法退出， 賣不掉，還要付房貸。 房地產裡面的資金，都困在裡面，想退也難退出來，炒房客不傻，才不會去接最後一棒。

“房住不炒！” 房地產的最終出路是國營， 政府城投公司，按計劃來開發銷售！ 資本家搞房地產市場，如x大公司，一地雞毛，脫離現實的價格是無效價，虛假的繁榮，終究會落幕， “貪婪者”終會付出代價，最終要由自己買單！

我2016年10月份在老家縣城買了一套二手房，不但沒虧，如果現在賣的話，反倒會賺十餘萬。

2016年，天津市房價應該是處在最高點。那年，因為多種原因父母想回老家，我們就考慮將他們居住的天津東麗區津濱大道旁的一套兩居室賣掉，那套兩居室是媳婦買的，已經買了7年，想在市內6區置換一套並在老家縣城給父母買套帶電梯和暖氣的房子。

因為當時時間緊，我回老家就到處看房。後來決定買套二手房，簡單收拾便可入住。結果花了30萬在我們縣城買了套法拍房，3室2廳2衛，122平米，頂樓帶閣樓，樓上大平臺，有電梯，有暖氣，有熱水，但因為是法拍房，需付全款。

我和妹妹看完訂下之後，讓媳婦揹著現金回到老家，辦理了相關手續，只是因為當時該房彷彿是五證不太全，沒能辦得了過戶。然後簡單收拾裝修下，2017年春節前父母回到老家入住。

幾年來，我回去幾次辦過戶手續，但一直沒能辦成，直到去年十一回去，拿有各種材料去我們縣Sunny大廈，發現房子仍沒有過戶，在原房主名下，馬上被將封，將再次被拍賣。

趕緊去法院辦理解封，再到房管局辦理房本，很順利，僅花了80元錢，去年十月中旬，寫著自己名字的房產證到手。

今年國慶期間回老家，發現老家縣城房子普遍漲價，一是因為我縣發展形勢很好；二是縣城這些年新開了富士康等不少廠子，引得各地不少人到我縣投資、工作、買房；三是今年我縣新出臺政策規定，縣城沒有房產，孩子不能上縣城的公立小學、中學等，推動了我縣房價的新一輪上漲，房價每平米普遍提高了千來元錢，同我買的同小區的同戶型同面積的二手房都漲到了40多萬。

父母還在住著，住得很舒服。他們已經80來歲了，買這房子就是給他們住的，他們在，這房子再貴我都不會賣。

相反，那年我在天津賣掉的那套房現在卻降價不少，那房子是2室1廳78平米，2016年賣了168萬，平均2萬多一平米，而現在同小區同戶型同面積房子連120萬也賣不到，那兒現在的房價不過一萬三四！

因此，2016年我賣的房子對了，賣了個高價；買的房子也對了，至今漲了十多萬，只是就算漲再多我也不會賣的，因為那房子是買給父母住的，我們回家也更方便！

我十年前，就停止買房了。可能會有人覺得，為什麼呢！還是太有遠見了。哈哈！說實在的，都不是。掙錢的速度，感覺是在加快，可是趕不上房價上漲的速度了。再說，歲數越來越大，掙錢越來越不容易了。

不有那句話嗎！人老筋骨松，幹啥啥不中。

一二年前，買過三個房子。說實在的，都是剛需。

工作多年，拉家帶口的，一直租房子住。真的對不起自己老婆孩子，沒辦法，掙得太少。躍躍欲試幾回，首付都不夠，只得望而卻步。

哈哈！突然有了好訊息，可以個人貸款了。

房子也看好了，五月份交款，房子正在蓋著，九月份能收房，太好了。

怎奈當時貸款手續太複雜，什麼單位擔保，第三方擔保…左一個戳，右一個戳的。最後找到單位財務老總，老總是個好人。貸款得月月還利息，拿算盤給我搏了搏了。太高了，不划算。我給董事長請示一下，單位借你三萬。每月按時扣款就行了，省下錢，幹啥不好。

都是好人，成功。

去售樓處交款時，正好當天老闆在值班。又一商量，我先交百分之五十，四萬五千元。交房時，補齊餘款就好。哈哈！心裡美美噠！因為我有一筆定期，還差三個月。

第二個房子，是為了孩子上學。交了三萬八，貸了六萬。那時手續沒有那麼繁瑣了，一個禮拜就辦下來了。

第三個房子，也就是存在僥倖心理，投資了。單位效益好了，個人收入也增加了。多勞多得，沒事還在外面乾點私活。

而且，聽到一些訊息，此處將來有兩所，重點學校，一個高中，一個初中。

俗話講，踩上狗屎運了，後來周圍建起來了學校。

一晃過去多年了，第一個房子，父母住了。因為是一層，上下方便。

第二個房子，孩子上大學了，出租了幾年，後來孩子結婚用錢，賣掉了。小賺一筆，有二十多萬。也都花在孩子身上了。

學區房現在自己住，買時二千五每平米，現在均價一萬，感覺賺了不少。基本上有價無市，再說賣了，我住那呀！

普通老百姓，什麼虧不虧，賺不賺的，生活舒服就好。

別人的我不知道，朋友是2020年8.3w上車深圳的，現在聽說二手房在賣的掛牌價6.9萬左右，一平米虧了1.4W呀，一套90平米的房子足足虧了126萬。這讓我朋友腸子都悔青了，直拍大腿，朋友聚會再也不提房事了。

現在回頭來看，2020年就是深圳房價的最高點，加上新房限價、打新熱火遍全城，深圳永遠漲的氛圍再一次升騰起來，那個時候，沒買到房似乎錯過幾百萬一樣，人們像打了雞血一樣，半夜三更還在售樓部排隊，那個時候，流行這樣一個段子：“一次性的優先、分期的靠邊，按揭的排隊”

更有南山某網紅盤的“500萬蹲”讓深圳樓市在全國名聲大噪。

而我朋友就是這個時候，賣掉股票、把老家房子做了抵押，湊了800萬的全款就衝進去了。本想著過個二三年單車變摩托呢，誰曾想715新政了來了，208指導價出來了，房價像氣球一樣憋了回去。一開始大家都低估了二手房指導價的威力，什麼房子原本800萬，指導價只有600萬，那我家裡有一套名貴傢俱200萬要一起賣，沒人能管得了吧，後來，真是魔高一尺、道高一丈呀，銀行直接按指導價貸款了，一下子讓二手房東們傻眼了，這還怎麼賣呀，留著吧。

既然都不賣，就不會跌吧，前兩個月，朋友小區終於有一位業主撐不住了，聽說6.9萬成交的。

朋友聽到這個訊息，只是連聲嘆氣。沒辦法，這就是行情，商品房也是商品，沒有隻漲不跌的商品。深圳是國際一線大城市，經濟基本面很好，人多地少，房子少，相信以後一定會漲回去的，喝了二兩牛二後，我也只能這樣安慰他了。

我是2017年3月份在惠州大亞灣買的房子。當時買房比較偶然。當時剛畢業2年多，2016年和老婆結婚。結婚後老婆就懷孕了，反應比較大，就離職在家，我一個人上班。

我老婆的姐姐在深圳上班，深圳房價太高，買不起，就推薦她買大亞灣。其實15年，大亞灣房價5000左右的時候就推薦他們買了，當時沒有買。因為那時她剛結婚，手頭上也沒有存款。之前工作的收入基本上是供我老婆上學了。她們姐妹關係一直比較親。

大亞灣離深圳比較近。根據他們的預算和月供的情況給他們推薦了幾個小區，當時也考慮到以後小孩來這邊上學就主要考慮三房和周邊有學校的小區。帶他們看了三個，本身是考慮買個三房的，結果其中一個小區97平方可以做四房，還是南北通透的，小區後面就是小學，比較符合需求，就買了。

送完他們回去之後，我突然也有了買房的想法。她們姐妹關係這麼好，自己去年結了婚，馬上小孩也要出生了，如果能跟她姐姐買在一個小區，我老婆該有多開心啊。想法一旦滋生出來，就像火在燃燒，怎麼樣都熄不滅。

可是當時手頭上只有幾萬元，就找了做首付貸的。面積97平方，總價111萬多，毛坯的。首付34萬多，貸款77萬。低首付借了17萬，剩下的就找領導，同事，親戚朋友借的，咬牙買了這套房子。

現在是2022年，一晃房子買了5年多了。當時買的是11400多每平方，銀行利率5.03%左右。今年房價下跌，同戶型的成交價在9400多，差不多每平方虧了2000元，這就等於19萬多。契稅虧了1.65萬，維修基金加辦證費用差不多8000元。

這還不算利息。兩份利息，一個是低首付的利息，一個是銀行利息。低首付差不多不多年化率8%，貸了兩年，差不多22400多的利息。一份是銀行利息，算下來才還了7萬的本金，其他的都是利息才不多19萬左右。

這樣算，不僅虧了，而且虧大了，後不後悔呢，真不後悔。因為買來是自己住的。之前都是租房，租的還是兩房，而且租的也畢竟不是自己的，住起來感覺都是不一樣。小孩住在自己家裡也更有幸福感。

周邊配套挺完善的。小區西門有賣菜的，後面是小學。小孩現在還在讀幼兒園，不過已經大班了，明年就可以讀了。門口就是公交車，在這裡有個電動車很方便，旁邊就是醫院，公園也不遠，住進去的幾年感覺挺舒服的。

而且降價也不是自己一個小區的事，大亞灣，惠州，全國都有在降，但是不可能一直降下去吧？我想是暫時的。自己還是看好大亞灣的發展的。關鍵是賣掉就買不到了，不賣就沒有虧嗎，不是？（）

2021年買的房，今年的利率直線下降，我仔細算了一下，居然我的首付款全賠進去了！真的是腸子都悔青了，可是沒辦法，後悔藥是沒有的，我現在準備看看怎麼轉化貸款，不然的話真的是太虧了，同樣都是首套房，為啥之前買的人就不能一塊降。

我現在的房子是128平方，室內實用面積95.6平方，贈送一個小臥室7.77，車位贈送，儲藏室必須買花了4萬多，當時首付了28萬，執行利率5.15，浮動加了50個點，月供2948，今年2月份時給降了點錢，才16塊錢，今年下半年這利率大幅下降，我這首付說真的直接就賠完了！想想都心疼啊，本來就是窮人家，這幾十萬可不是小數，換做誰都心疼。

聽說明年還會降的，但也降不多，不會從你的基礎利率降的，只能從你的RPR降，能降個100多就不錯了。現在那些沒有買房的人，我個人覺得這個時候買房應該是不錯的機會，雖然房價沒有降，但是這利率降了也是降啊，這可是幾十萬的差距，能買的就趕緊買吧，這真是一個好機會！

去年我買了一套房，成了心中永遠的痛！

說起這套房，真是悔得腸子都青了！到現在，我都佩服自己踩點能力真強，居然踏準了房價和利率的雙高位，為國接盤！

當時買的時候，總價193萬，單價13220元，146平，首付68萬，貸款125萬，利率6.2％，LPR+155，還款方式選了等額本金，還花22萬買車位，真佩服自己！

一年多了，房子還沒交付，所以沒有人能賣二手房，不知道房子虧了多少。我曾經問置業顧問，她說，房子沒降價呢，放心吧，房價堅挺得很呢。

但我聽人說，最後一棟，單價才11500元，可置業顧問卻說，那是特價房，只有幾套，戶型位置都不好。聽了她的話，降價就是真的了！我瞬間就凌亂了！

去年的13220，今年11500，光是單價就差了1720，建面146平，光是房子總價，就跌了25萬，就一年時間，心如刀割！

沒想到，自詡聰明的我，成了接盤俠！

同樣的房子，去年的總價193萬，首付68萬，貸款125萬，30年，等額本金，月供9912元開始遞減，還滿30年，需要支付117萬利息，相當於房子總價310萬。

今年，總價只需要168萬，首付59萬，貸款109萬，30年，等額本金，月供6750元開始遞減，還滿30年，需要支付利息67萬，相當於房子總價235萬。

短短一年，少了75萬。有人說，買房子住，漲跌都無所謂。

要有多大的心，才能這樣站著說話不腰疼啊！誰家的錢都不是大風颳來的，連網上買件衣服，買貴了都不開心，房子跌價幾十萬，誰不心疼！

想錦上添花，沒想過會讓自己吃盡苦頭！

其實我有房子住。2013年，我買了人生第一套房，步梯四樓，四房兩廳，在市區，周圍生活條件便利。有這樣的條件，沒必要再去折騰，咱也不是炒房族不是？

可步梯房最大的遺憾，就是爬樓梯累。以前女兒還小，抱著她爬上爬下，我都忍過來了。

女兒長大後，有一次和我爬樓，看我扛東西累得滿頭大汗，她說特別羨慕那些住電梯房的同學。

那一瞬間，我破防了！住步梯房，確實有很多不便，平時去超市，不敢買太多的東西，要是買米買油，上樓又帶著孩子，特別的累。

我媽有靜脈曲張，爬樓梯也不方便。

老婆聽到同事說，錢即將會大貶值，就想到了買房。她覺得，房價就算不漲，起碼也不會跌很多，能保值就行。

畢竟普通老百姓，賺錢很不容易，誰也不想資產縮水。我們越是這樣想，越是以為自己需要一套電梯房。

去年7月，路過售樓部，進去看了下，在置業顧問的鼓勵下，腦子一熱，就買了。

沒想到買房就一時開心，卻鬱悶幾十年！

買房的那些天，想起以後能乘電梯回家，告別爬樓梯的日子，說實話，挺開心的。

可很快，我就笑不出來了！年初，公司經營困難，開始裁員，我成了第一批拿到了N+1的人，失業了。雪上加霜的是，老婆雖然僥倖保住了工作，但也被降薪了。

以前家庭月收入近4萬，供兩套房，每月還1.2萬房貸，輕輕鬆鬆，沒任何壓力。

現在收入斷崖式下降，僅靠老婆的1萬薪水，根本還不起房貸，還得有生活費呢。

糟糕的是，我再也找不到對口的工作，只能到處接零活，日子過得特別窘迫。現在，真的是腸子都悔青了。

真的，如果有後悔藥，我想一次吃九顆！

以前，收入高，首套房的房貸只有2300元，一家人過得輕鬆愜意。一到週末，就逛商場、去遊樂場，累了也不回家吃飯，牛排、自助餐、烤肉，變著花樣嘗試。

每到假期，一家人就會出外旅遊。女兒很小的時候，就去了很多地方。我們決定了，要帶她走遍大江南北，見多識廣，彌補下我們自己童年沒有機會旅遊的遺憾。

孩子的教育，我們也沒落下，除了正常的文化課培訓，還給女兒報了網球、拉丁、游泳等特訓課，一對一的小課，也沒少上。日子過得真沒壓力。

選擇錯誤，生活質量直線下滑！

買了二套房後，人生全變了。失業了，積蓄又花光了，失去了面對風險的底氣。

每天醒來，睜開眼睛就想著還房貸，起早貪黑，拼命找活幹，不敢停歇。

能不買的東西，都不買。兩夫妻一年來沒買過一件新衣服，前幾年積壓的衣服，翻出來重新穿起來。

週末沒了，假期也沒了，孩子只能在家學習，出去玩，也只能去免費的公園，到點了就回家吃飯，再也沒下過館子。

花錢的活動，都取消了。孩子的培訓班也停了，就網購了一盒馬克筆，讓她在家自己練畫畫。孩子很懂事，不吵不鬧。

女兒越懂事，我就越心酸！太對不起她了，買房，本來想給家人更好的生活，沒想到卻把小康的生活帶到了溫飽線，再也沒有以前的歡聲笑語。

調整心態，告訴自己，要樂觀面對人生。

快樂是一天，不快樂，也是一天。

房價降了，利率降了，房子虧損25萬，已成定局。算上30年利息，按現在的利率對比，最終，整套房子總共虧損75萬。

不管高興也好，難過也罷，房子買了，也沒交付，後悔也無濟於事。新房沒交付，舊房也賣不了，只能想辦法，渡過難關。

為了還房貸，我只好重新找了一份與專業不對口的工作，沒有周末，每週只有一天休息，再也沒空帶孩子出去玩。

業餘時間，還託朋友介紹零活來幹，雖然掙得不多，那跟自己的專業掛鉤，感興趣，也做得有滋有味，多掙一點算一點。

最大的願望，就是壞運氣趕緊走開，每個人都能找到合適的工作，能順順利利還上房貸，能照顧好老人，陪孩子一起成長。

我以自己的親身經歷，奉勸大家買房不僅僅是給首付，辦了房貸，就要考慮二三十年的事，收入穩定否，有沒失業風險？

一旦做出錯誤選擇，再後悔也無濟於事！

還好我沒有錢買房子，無債一生輕

虧不虧得看購房群體吧，如果是投資者可能在目前的市場行情來看確實有虧的可能，但還是要看購房時間，比如昆明的房價是2019年開始大幅上漲的，如果在那之前買，不太可能虧，如果在那之後買到目前看確實有可能虧了，另一方面如果是剛需那就不存在虧不虧，因為房價漲不漲跟你沒啥關係，你買房子是住，不是為了投資，所以還得整體分析吧。

2014年春季，我在澄邁老城鎮天賜上灣小區，花46W買下一套一室兩廳一衛一廚56平方米小宅。

2021年底，有中介告訴我可以65w轉讓。我沒同意。

2022年10月，我想入手一套兩室一廳的房子，賣掉手中的56平方米房子。中介告訴我：最高58W可以出手。

我去…不換房了。