、 農村居民戶無宅基地的;

2、(二) 農村居民戶除身邊留一子女外，其他成年子女確需另立門戶而已有的宅基地低於分戶標準(267平方米)的;

3、(三) 回村落戶的離休、退休、退職的幹部、職工、復退軍人和回村定居的華僑、僑眷、港澳臺同胞，需要建房而又無宅基地的;

4、(四) 原宅基地因影響城鄉規劃，需要收回或搬遷而又無宅基地的。

有下列情況之一的，不得安排宅基地用地：

1、 買賣、出租或以其他形式非法轉讓房屋的;

2、違反計劃生育超生的;

3、 一戶一子(女)有一處宅基地的;

4、戶口已遷出的;

5、 年齡未滿十八歲的;

6、其它按規定不應安排宅基地用地的; 農村居民宅基地用地，以戶為單位，在城市規劃及規劃控制範圍內，每戶不得超過134平方米，其它範圍不超過167平方米。

綜上所述，對於農村自建的房屋也是需要按照規定辦理房產證的，當然只有在當事人在合法的程式下辦理了房產證的情況才能證明自建房的房屋所有人是自己，在辦理房產證的時候需要向當地部門提出申請，再提交相關的材料。

第一個條件就是村裡的有空閒宅基地，隨著農村建房需求的增加，很多的農村地區都沒有多餘的宅基地了，很多的農民朋友申請了很多年都沒有申請下來，而且在宅基地沒有空缺的時候，是不允許更改耕地用途建房的，所以大家申請之前一定要了解清楚情況。

第二個條件就是申請宅基地的人一定是村集體成員，畢竟農村的土地是村集體資源，只允許在村集體流轉，也就是農村戶口，同時也會在農村長期生活，不然宅基地的申請會很困難，當然，在農村有宅基地，在城裡也買房的人，只要是該村集體的成員就不用退出。

第三個條件就是申請人必須是集體成員滿足“一戶一宅”要求，而且宅基地面積不得超過當地規定標準。如果家裡已經有宅基地了，再申請宅基地肯定是不會被批准的，而且可以在原來的宅基地上進行建房，前提是要先拆除原有的房子。

第四個條件就是申請人與四鄰沒有矛盾糾紛，在宅基地審批之前，還是要遵循周邊鄰里的意見，要沒有爭議和糾紛 ，不要等到房子建好了出現一堆的矛盾來解決，嚴重影響到此前村集體成員的利益。

第五個條件就是必須符合村莊的規劃，以前蓋房子就是有錢就可以了，但是現在不一樣了，現在農村一改“髒亂差”的 形象，成為了美麗新農村，國家也加大了對農村房屋的審批規劃，，宅基地的申請一定要在全村公示，並且要進行實地核查，不符合條件的是不能夠審批的。

1、由於農村家庭人口增加，居住面積過於擁擠，可以申請宅基地。

2、如果孩子結婚後要分家，需要新住宅，可以申請宅基地。

3、為建設新農村而搬家的農民可以申請宅基地。

4、戶口遷到農村，但在農村沒有宅基地的人可以申請宅基地。

5、能滿足地方政策，有了決定

一、現有住房居住擁擠，而且宅基地面積少於宅基地所規定的限額標準的，可以申請新的宅基地；

二、因子女結婚等原因，確實需要建新房分戶的，可以申請新的宅基地;

三、因原住宅影響村鎮規劃需要搬遷的，可以申請新的宅基地；

四、經縣級以上人民政府批准回原籍落戶，而且確實在農村無住房的，可以申請新的宅基地，例如：包括批准回鄉定居的職工、離退休幹部、復員退伍軍人、回鄉定居的華僑、港澳臺同胞等非農業人口;

五、符合縣級以上政府所規定其他條件的，可以申請新的宅基地。