你可以去房管局物業管理辦公室查你的公共維修基金是否交了,什麼小區 什麼樓號多少室名字就可以查。

根據建設部、財政部關於印發《住宅共用部位共用設施裝置維修基金管理辦法》的通知(建房〔1998〕213號)第13條規定:“業主轉讓房屋所有權時,結餘維修基金不予退還,隨房屋所有權同時過戶。”可見,二手房產權過戶後,專項維修基金必須按要求辦理過戶手續。過戶時需提供以下材料:1。買賣雙方簽署的房屋轉讓協議(二手房買賣合同);2。上述協議如不包括關於維修基金過戶事宜,另需提供買賣雙方簽署的同意維修基金過戶的協議;3。買賣雙方身份證原件及影印件(驗原件留影印件);4。維修基金專用收據的原件及影印件(原件過戶留影印件)。需要注意的是買賣雙方應同時到場辦理過戶手續。業主本人不能到場的,代理人應攜帶業主本人身份證、代理人身份證及授權委託書辦理。代理人身份證影印件及授權委託書存管理部一併存檔。維修基金過戶辦理地點在資金管理中心各區縣管理部,此外,公共維修基金是為房屋的公共設施、共同部位的維修而設的專用基金,不能用於抵扣物業管理費用。部分未繳納過公共維修基金公房購房者需按房屋成交價的2%重新補交這筆款項,方能合法生效。另外一部分在98年以前建成並於當年交過契稅的商品房,如果未繳納過公共維修基金費用,其再次交易時購房者也需按房屋成交價的2%重新補交這筆款項。如果你簽訂原合同裡沒有明確規定公共維修基金如何處理,將來可能會有糾紛(1)房屋業主將公共維修基金無償順延給客戶。(2)買賣雙方經過協商客戶與業主共同承擔這筆費用,即客戶支付原業主所繳納公共維修基金費用的50%。(3)買賣雙方經過協商按一定比例支付公共維修基金費用。比例公式為(房屋產權年限-原業主所購房屋與出售房屋的時間差)/房屋產權年限。(4)房屋業主不同意將公共維修基金無償順延給客戶也不想按比例與客戶分擔這筆費用,那麼購房者如購買該套房屋則需承擔原業主當初購房時所交納的這筆公共維修基金費用通常情況下,公共維修基金一般都是業主無償順延給客戶的不辦理過戶手續

你可以去房管局物業管理辦公室查你的公共維修基金是否交了,什麼小區 什麼樓號多少室名字就可以查。

根據建設部、財政部關於印發《住宅共用部位共用設施裝置維修基金管理辦法》的通知(建房〔1998〕213號)第13條規定:“業主轉讓房屋所有權時,結餘維修基金不予退還,隨房屋所有權同時過戶。

”可見,二手房產權過戶後,專項維修基金必須按要求辦理過戶手續。

過戶時需提供以下材料:1。

買賣雙方簽署的房屋轉讓協議(二手房買賣合同);2。

上述協議如不包括關於維修基金過戶事宜,另需提供買賣雙方簽署的同意維修基金過戶的協議;3。

買賣雙方身份證原件及影印件(驗原件留影印件);4。

維修基金專用收據的原件及影印件(原件過戶留影印件)。

需要注意的是買賣雙方應同時到場辦理過戶手續。

業主本人不能到場的,代理人應攜帶業主本人身份證、代理人身份證及授權委託書辦理。

代理人身份證影印件及授權委託書存管理部一併存檔。

維修基金過戶辦理地點在資金管理中心各區縣管理部,此外,公共維修基金是為房屋的公共設施、共同部位的維修而設的專用基金,不能用於抵扣物業管理費用。

部分未繳納過公共維修基金公房購房者需按房屋成交價的2%重新補交這筆款項,方能合法生效。

另外一部分在98年以前建成並於當年交過契稅的商品房,如果未繳納過公共維修基金費用,其再次交易時購房者也需按房屋成交價的2%重新補交這筆款項。

如果你簽訂原合同裡沒有明確規定公共維修基金如何處理,將來可能會有糾紛(1)房屋業主將公共維修基金無償順延給客戶。

(2)買賣雙方經過協商客戶與業主共同承擔這筆費用,即客戶支付原業主所繳納公共維修基金費用的50%。

(3)買賣雙方經過協商按一定比例支付公共維修基金費用。

比例公式為(房屋產權年限-原業主所購房屋與出售房屋的時間差)/房屋產權年限。

(4)房屋業主不同意將公共維修基金無償順延給客戶也不想按比例與客戶分擔這筆費用,那麼購房者如購買該套房屋則需承擔原業主當初購房時所交納的這筆公共維修基金費用通常情況下,公共維修基金一般都是業主無償順延給客戶的不辦理過戶手續