強烈要求取消物業的人，適合住在戈壁灘，一家人搭個帳篷，騎個毛驢或馬到帳篷前直接進去（不用交停車費），挖個澇池，用水從澇池挑（不用交水費和汙水處理費），做飯時撿幾根柴草或牛糞就可把飯做熟（不用交天然氣費），帳篷前不用掃、也不用人看門（不用物業也不用交物業費），孩子、大人可以隨地大小便，帳篷周圍都可以大聲喧譁而且不管幾點……總之，他們不適合在城市群居，不交物業費還想享受物業服務或交一塊錢的物業費想享受兩塊錢物業服務的一些人，說穿了，他們就是父母送給他們汽車還想要父母給他們加油，父母送給他們樓房還想要父母給他們交物業費、不想掏錢還想當大爺的人！！！

在改革開放之前中國是沒有物業的，那時都是地方居民自治。開放後從西方引進了“物業”的概念，但很快就被開發商改頭換面了，其性質完全變了，變成了管理性質，這就是當今社會物業亂象的根本原因。本來的服務變成了管理！業主一定不幹！所以亂是必然。全世界任何國家的物業都是服務性行業。都平安無事。唯獨我們物業是小區的主人來管理小區，業主能幹嗎？業主認為自己才是主人，主人花錢不可能傻到買個爹來管理自己吧！所以就亂！

打黑除惡，必須一定堅決取締取締取締按“流氓邏輯收費”的物業公司。

取消物業後，執行在街道主導下的業主自治。社群各小區“真票實投”的選出本小區業委會，負責本小區公共事務包括公共衛生、設施維修等處理及收支實際收入和支出。業主委員會及其成員受社群管理，受小區居民的監督，根據業主委員的責任，適當給予－定津貼（由業主承擔），以保證和鼓勵對居民的積極責任。

這個問題問的沒有水平，沒有一點基本常識！物業這個行業是改革開放的成果之一，符合國情，為國家的穩定人民的幸福做出了很大貢獻，怎麼會取消？社群管理小區，也是痴人說夢話，社群的職責是不能具體管理小區的，一些人天天喊叫取消物業公司，讓社群管理，其實質就是想回到改革開放前，大家吃國家的大鍋飯，可能嗎？

法律在完善，社會在進步，物業公司不可能會被取消，政府2018年開始將事業單位後勤“三供一業”推向市場已經是更好的證明以上觀點。

在小區管理中，物業公司服務的是全體業主，管理的是公共裝置設施及相關配套，多少會與部分業主起衝突，所謂“順得哥情失嫂意”也屬於正常情況，不可能做到人人滿意。

所以，我個人倒是認為，按照目前大陸小區物業管理現狀，中、高階小區，交給專業的物業公司管理比較靠譜，採用酬金制或者包乾制，成立業主監督機制。低端小區、回遷房、安置房、公租房、老破小等，採用業主自治或街道辦事處代管模式，矛盾會比較少。

物業就是個怪胎，社群最好的管理方法：由政府主導成立村委員會統一管理！必須要有公信力，為人民服務，財務透明！

取消物業後，社群成立一個相應的公益性的物業服務站，進行物業服務！只收公灘部分的物業費，每個半年進行公示收費的用途！有什麼問題和小區業主委會的協調解決。

社群協助小區成立業主委員會。然後分配和安排委員會的工作。試執行一到兩個月，看新組建的業委會是否有能力管好小區的各項事物。如果可以就此延續下去，後面的事情以後再說。如果不可以的話，就只能由社群牽頭，對小區進行初步的管理，業委會還是要組建的。

社群它管理的是整個社群的群眾工作。不是某一個小區的生活秩序的維護，它沒有這個義務和許可權。最多幫你拖拖生活垃圾和處理一些糾紛。別的別想了。

天下沒有白吃的午餐。請人管理是要花錢的，一個小區的各個方面的管理都是要花錢的！社群沒有這個義務，只會協調和督促組建業委會。社群管好、協調好業委會就好！

取消物業並非良策，該做的是要限制物業企業肆意妄為，讓業主能夠參與到社群管理中來，讓業主能夠監督物業企業的行為，同時保證物業企業的合法權益。必須實現相互依靠相互制約，才有可能達成一致滿意的結果。否則就是取消了物業，也只會是換湯不換藥、新瓶裝舊酒的結局。

業主自治唄，就那點專案管理吧，分類僱員就可以了，價格透明的東西公示了也就知道了，關鍵是被侵佔的物產必須無條件歸還業主，這些賺錢和平衡的專案是業主們的利益，經營管理後很多小區業主基本不出錢還有利潤

取消物業服務，倒黴的還是小區業主，社群只會保證你小區垃圾的清運，其它的什麼都不會管，最終還是要小區業主們自己解決問題

很多業主都認為，取消物業，讓社群來管理，這到底可不可行呢？但是我要告訴大家的是，社群工作人員有他們的職能和定位，讓社群工作人員來提供物業服務，是不可行的。要想物業費交得少，唯有小區業主們來自治小區，又有多少業主願意出義務工？

有的小區物業管理的確實比較差，管理太差的物業業主有權選擇其它物業來競標，畢竟業主是＂上帝“，條件主要是要達到2/3的業主投票同意。但是有一點要說清楚，就是原來的這個物業在小區服務一天，就會用工一天，物業工作人員上班要付工資，所以業主必須要交物業費，如果以不交物業費來抗拒物業，打起官司來，還是要先把物業費交了後再處理該處理的事。

如果一個小區缺少了物業，那麼垃圾就會堆積成山，因為垃圾桶是放在每個單元門前面的，有的樓房設計的，垃圾桶放在地下車庫，這些垃圾桶，每天需要人拖到路邊集中起來，然後讓環衛車運走垃圾。假設沒有人拖垃圾桶，垃圾是不是堆積成山？ 小區的環境衛生也會無人打掃，門崗長期無人管理，外來車輛隨便進出，很容易在小區佔道佔位，小區無人管理綠化，遇到乾旱樹木草坪就會乾枯死。樹枝無人修剪，就會影響小區道路的行車視線，也會給安全帶來隱患，所以小區是離不開物業的。社群也沒有那麼多人來管理物業。

但是有一點，如果小區不大，業主們願意出義務工來管理小區，每天業主親自打掃衛生，看看小區大門，又有多少業主願意幹事呢？

。小區應該先成立全體業主委員會，全權代表全體業主的利益，由全體業主在本小區業主中投票選出，並規定幾年一換屆，從新選舉。小區需要享受，什麼樣的服務，服務價格標準，成本核算公示於眾，小區一切收入歸全體業主共同所有，這一切由全體業主委員會自助組織來完成，全體業主委員會為大家服務可以合理給予補助。全體業主委員會可以找各種服務人員，並進行管理，這樣全體業主花費物有所值，而不是，由物業公司來管，除了支付必須的各種服務人員工資，，還要支付物業公司他們管理的高額費用。，還有他們以業主之名套現房屋維修基金，小區維修得不到真正實質維修，還有小區的一些收入，都被物業竊取。小區是快唐僧肉啊，太肥了，各色人等以物業之名都想大口吃肉，宰你沒商量

社群統一管理，就是成立一個物業公司，這個公司有維修保潔保安？具體用多少人看社群有多少小區。這樣做物業可做到正規，給員工交社保等不這樣一切都是虛的。