危房改造應執行“三最兩就”原則，即“三最”，優先幫助住房最危險、經濟最貧困農戶，解決最基本的住房安全問題；“兩就”，採取就地、就近重建翻建的改造方式。

危房改造應執行“三最兩就”原則，即“三最”，優先幫助住房最危險、經濟最貧困農戶，解決最基本的住房安全問題；“兩就”，採取就地、就近重建翻建的改造方式。

農村危房改造審批流程：

（一）個人申請

符合農村危房改造條件的農戶由戶主自願向村民委員會提出書面申請；其他貧困戶，由村民委員會提供家庭收入的證明；住房危險程度（提供整棟照片和危險區域性照片。照片要有固定參照物，並有戶主在危房前的正面照）；改造資金籌集情況和改造意願的說明，並須有戶主簽字。符合條件的農村危房戶自己申請確有困難的，村委會應協助申請。

（二）村級評議

村委會收到農戶危房改造申請後，應召開村民大會或村民代表會議進行評議。初定危房改造物件，要在村務公開欄公示（不少於5天）。對符合改造條件且公示無異議的，填寫《XX縣農村危房改造申請書》，屬於新建房屋的，還要同時簽訂建新折舊協議，一併上報鎮政府。對經評議或公示存在異議、經複核不符合補助物件條件的，不予上報，並及時向申請人說明原因。

（三）鎮級稽核

鎮政府對村委會上報的申報材料，要採取入戶調查、鄰里訪問、信函索證等方式，及時對申請人的住房和家庭經濟等情況進行調查核實。符合條件的，報縣政府審批；不符合條件的，退回材料，並說明原因。審查結果要在鎮政府政務公開欄進行公示（時間不少於10天）。明顯遺漏農村貧困危房戶的，責成村委會重新申報。

（四）縣級批准

縣級政府對鎮政府上報的申請材料進行實地複核。對符合補助物件條件的，予以批准，並根據專業人員對住房危險程度做出的鑑定意見，核定改造資助方式及標準，核定結果向社會公開。對不符合補助物件條件的，不予批准，並說明原因。審批結果要在村委會和村小組進行張榜公佈。

（五）市級備案

將確定的危房改造戶名單等資訊報市農村危房改造工作領導小組辦公室備案。

（六）組織實施

根據省下達的年度農村危房改造任務和補助資金，結合實際，組織實施。危房改造戶具備下列條件的，可開工建設：1.需要佔用耕地的，由主管部門依照國家規定批准用地；使用原有宅基地、村莊空閒地的，由鎮政府批准建設；2.已完成施工圖設計（含簡易圖）或已選定參考樣圖；3.已選定施工隊伍或建築工匠；4.已籌集足夠的建設資金。施工隊伍或建築工匠要按照施工圖紙、有關技術規範和標準進行施工，不得使用不符合工程質量要求的建築材料和構件，不得偷工減料，必須保證工程質量和施工安全。

（七）竣工驗收

竣工驗收危房改造竣工後，由縣級建設部門會同相關部門對翻建新建、修繕加固的住房進行全面檢查驗收。省、市建設部門組織人員進行抽查。驗收合格的，准予交付使用；不合格的，責令有關單位改正，並追究相應責任。

（八）補助方式

經驗收合格的危房改造戶，鎮上將完善危房改造戶的的檔案資料，按照縣級標準，透過一卡通形式發放到危房改造戶所留卡號中。

2021年霍山縣住建局實行現場核查制度。危房改造竣工後，應及時組織驗收。驗收工作由縣農村危房改造主管部門牽頭組織，相關部門、鄉鎮、村等有關人員參加，驗收標準為：

（1）新建房屋選址是否科學，是否符合村莊規劃要求

（2）修繕加固的房屋牆體是否有裂紋，屋面是否有漏雨現象，門窗是否齊全

（3）新建房屋是否封頂，門窗是否安裝完成

（4）新建房屋有無以舊代新現象

（5）新建房屋是否存在基礎下沉、牆體開裂等質量問題

（6）原有危房是否全部拆除；（7）新建房屋是否入住。