1.群租房所在建築應配備消防安全樓長，樓長應由物業服務企業人員或出租人擔任。建築或套間內同時設定10個以上出租床位的，應按每10人的標準，在居住人員中確定1名熱心公益，經過消防安全知識培訓的人員作為管理人員定點看護。樓長及管理人員應組織建立健全消防安全管理制度，落實日常消防安全管理主體責任。
2.群租房建築耐火等級不應低於一、二級，且不應設定在地上10層或者10層以上（用於出租的商品房除外）。
3.群租房應從嚴控制居住人數，每個住人居室人均使用面積不得少於4平方米（不包括12週歲以下的未成年人），且每個居室實際居住人數不得超過2人（有法定贍養、撫養、扶養義務關係的除外）。
4.群租房建築內嚴禁停放電動腳踏車、為電動腳踏車或蓄電池充電。電動腳踏車應當獨立設定集中停放、充電區域。除設置於室外敞開區域的集中停放點外，應設定火災自動報警、自動滅火設施和排煙設施。電動腳踏車充電插座或裝置應選用合格產品，並具備充電結束自動斷電功能。物業服務企業或使用單位、出租人應當在禁停區域醒目位置張貼禁停標識，定期開展檢查巡查，及時勸阻、制止違規停放、違規充電行為。
5.群租房電氣線路的規格應當滿足用電裝置負荷要求，電線、電纜應當穿金屬管、封閉式金屬線槽或者絕緣阻燃PVC電工套管保護。嚴禁私拉亂接電線、超負荷用電。
6.群租房安全疏散設施應保持暢通，並按照《建築設計防火規範》（GB50016—2014）或原消防設計稽核、備案時適用消防技術標準設定或改造。屬於村民自建或村集體用地建設專案的既有建築，且無法短期內進行整改的，應採取以下技術措施：
（1）未設有兩部不同方向疏散樓梯的群租房，外窗、陽臺上的防盜網應設定緊急逃生口，並在戶內和公共區域設定逃生軟梯、逃生緩降器、消防逃生梯或輔助爬梯等輔助疏散逃生設施。
（2）群租房疏散樓梯間應能直通屋頂平臺，如確難直通屋頂平臺，每層居室通向樓梯間的出入口處應設不燃燒體隔牆和防火門分隔。
（3）透過長度大於10米的內走道連線各戶的群租房，疏散樓梯應採用封閉樓梯間，開向內走道的戶門應具備防火防煙功能。
（4）設置於地上3層或者3層以上的群租房，疏散樓梯不得采用木樓梯或者未經防火處理的室內金屬梯。
（5）當發生火警時，群租房疏散通道上和出入口處的門禁應能集中解鎖或能從內部手動解鎖。
7.鼓勵群租房所在建築按樓層設定集中管理的公共廚房。使用明火的廚房應當採用不燃燒體隔牆和密閉門、窗與其他功能區域分隔，並設定排油煙設施或開啟外窗。同一套間內設定住人居室，確需使用明火的，應集中設定廚房。除廚房以外區域嚴禁使用明火，嚴禁使用、存放瓶裝液化石油氣及其他易燃易爆危險品。處於管道燃氣已覆蓋區域內的群租房所在建築應採用管道供氣。在管道燃氣尚未覆蓋的區域，設置於高層建築內或設定公共廚房的群租房應採用液化石油氣瓶組供氣，並設定獨立瓶組間。
8.群租房嚴禁設在地下室、半地下室，嚴禁與易燃易爆危險品場所設在同一建築內。出租人、承租人不得擅自改變建築原有使用功能，嚴禁群租房套間用於經營商店、作坊、電商網店、公共娛樂場所等生產、經營性場所。
9.群租房所在建築應按照現行國家消防技術規範要求配齊消防設施，並落實維護保養，確保完好有效。出租方必須為承租方配備口罩、手電筒等逃生器材。屬於村民自建或村集體用地建設專案的既有建築作為群租房使用時，應滿足以下要求：
（1）居住總人數超過30人的，公共走道應當設定火災手動報警警鈴，手動報警按鈕應當設定在每層出入口處。
（2）建築高度小於21m的建築，應在公共區域設定消防軟管卷盤或簡易噴淋裝置，並保證保護區域全覆蓋。建築高度大於21m（含）的建築，應在公共區域設定室內消火栓系統，並保證保護區域全覆蓋；如確難設定，應設定消防軟管卷盤及簡易噴淋裝置。
（3）公共走道和每個居室應設定獨立式火災探測報警器。
（4）應當按照每一承租戶不少於1具的標準配置滅火器，並放置在明顯且易於取用的地方。滅火器應選用4㎏以上的磷酸銨鹽（ABC）乾粉滅火器或相應滅火級別的水基型滅火器。
10.出租人和承租人在訂立房屋租賃合同時應當書面明確雙方消防安全責任。出租人應當對公共區域的電氣線路和消防設施、器材進行日常管理和維護，定期組織消防安全知識培訓和滅火逃生演練。告知承租人消防設施器材的操作使用方法和撲救初起火災、疏散逃生自救等消防安全常識，並以簽訂防火公約和在公共區域張貼標識的形式提醒承租人用火、用電、用氣等消防安全注意事項。承租人應當規範用火、用電、用氣，確保消防安全，自覺參與各項消防安全培訓活動和滅火逃生演練。
1.群租房所在建築應配備消防安全樓長，樓長應由物業服務企業人員或出租人擔任。建築或套間內同時設定10個以上出租床位的，應按每10人的標準，在居住人員中確定1名熱心公益，經過消防安全知識培訓的人員作為管理人員定點看護。樓長及管理人員應組織建立健全消防安全管理制度，落實日常消防安全管理主體責任。
2.群租房建築耐火等級不應低於一、二級，且不應設定在地上10層或者10層以上（用於出租的商品房除外）。
3.群租房應從嚴控制居住人數，每個住人居室人均使用面積不得少於4平方米（不包括12週歲以下的未成年人），且每個居室實際居住人數不得超過2人（有法定贍養、撫養、扶養義務關係的除外）。
4.群租房建築內嚴禁停放電動腳踏車、為電動腳踏車或蓄電池充電。電動腳踏車應當獨立設定集中停放、充電區域。除設置於室外敞開區域的集中停放點外，應設定火災自動報警、自動滅火設施和排煙設施。電動腳踏車充電插座或裝置應選用合格產品，並具備充電結束自動斷電功能。物業服務企業或使用單位、出租人應當在禁停區域醒目位置張貼禁停標識，定期開展檢查巡查，及時勸阻、制止違規停放、違規充電行為。
5.群租房電氣線路的規格應當滿足用電裝置負荷要求，電線、電纜應當穿金屬管、封閉式金屬線槽或者絕緣阻燃PVC電工套管保護。嚴禁私拉亂接電線、超負荷用電。
6.群租房安全疏散設施應保持暢通，並按照《建築設計防火規範》（GB50016—2014）或原消防設計稽核、備案時適用消防技術標準設定或改造。屬於村民自建或村集體用地建設專案的既有建築，且無法短期內進行整改的，應採取以下技術措施：
（1）未設有兩部不同方向疏散樓梯的群租房，外窗、陽臺上的防盜網應設定緊急逃生口，並在戶內和公共區域設定逃生軟梯、逃生緩降器、消防逃生梯或輔助爬梯等輔助疏散逃生設施。
（2）群租房疏散樓梯間應能直通屋頂平臺，如確難直通屋頂平臺，每層居室通向樓梯間的出入口處應設不燃燒體隔牆和防火門分隔。
（3）透過長度大於10米的內走道連線各戶的群租房，疏散樓梯應採用封閉樓梯間，開向內走道的戶門應具備防火防煙功能。
（4）設置於地上3層或者3層以上的群租房，疏散樓梯不得采用木樓梯或者未經防火處理的室內金屬梯。
（5）當發生火警時，群租房疏散通道上和出入口處的門禁應能集中解鎖或能從內部手動解鎖。
7.鼓勵群租房所在建築按樓層設定集中管理的公共廚房。使用明火的廚房應當採用不燃燒體隔牆和密閉門、窗與其他功能區域分隔，並設定排油煙設施或開啟外窗。同一套間內設定住人居室，確需使用明火的，應集中設定廚房。除廚房以外區域嚴禁使用明火，嚴禁使用、存放瓶裝液化石油氣及其他易燃易爆危險品。處於管道燃氣已覆蓋區域內的群租房所在建築應採用管道供氣。在管道燃氣尚未覆蓋的區域，設置於高層建築內或設定公共廚房的群租房應採用液化石油氣瓶組供氣，並設定獨立瓶組間。
8.群租房嚴禁設在地下室、半地下室，嚴禁與易燃易爆危險品場所設在同一建築內。出租人、承租人不得擅自改變建築原有使用功能，嚴禁群租房套間用於經營商店、作坊、電商網店、公共娛樂場所等生產、經營性場所。
9.群租房所在建築應按照現行國家消防技術規範要求配齊消防設施，並落實維護保養，確保完好有效。出租方必須為承租方配備口罩、手電筒等逃生器材。屬於村民自建或村集體用地建設專案的既有建築作為群租房使用時，應滿足以下要求：
（1）居住總人數超過30人的，公共走道應當設定火災手動報警警鈴，手動報警按鈕應當設定在每層出入口處。
（2）建築高度小於21m的建築，應在公共區域設定消防軟管卷盤或簡易噴淋裝置，並保證保護區域全覆蓋。建築高度大於21m（含）的建築，應在公共區域設定室內消火栓系統，並保證保護區域全覆蓋；如確難設定，應設定消防軟管卷盤及簡易噴淋裝置。
（3）公共走道和每個居室應設定獨立式火災探測報警器。
（4）應當按照每一承租戶不少於1具的標準配置滅火器，並放置在明顯且易於取用的地方。滅火器應選用4㎏以上的磷酸銨鹽（ABC）乾粉滅火器或相應滅火級別的水基型滅火器。
10.出租人和承租人在訂立房屋租賃合同時應當書面明確雙方消防安全責任。出租人應當對公共區域的電氣線路和消防設施、器材進行日常管理和維護，定期組織消防安全知識培訓和滅火逃生演練。告知承租人消防設施器材的操作使用方法和撲救初起火災、疏散逃生自救等消防安全常識，並以簽訂防火公約和在公共區域張貼標識的形式提醒承租人用火、用電、用氣等消防安全注意事項。承租人應當規範用火、用電、用氣，確保消防安全，自覺參與各項消防安全培訓活動和滅火逃生演練。