涉及到房租收入稅費的問題，還要區分房屋的性質和用途，不同的情形對應不同的稅率，享受不同的優惠政策，問題沒有描述清楚。

首先房屋出租主要涉及到以下稅費：
1，營業稅：租金的5%
2，附加稅（城建稅、教育費附加、地方教育費附加），營業稅的12%（假設房屋位於市區）
3，房產稅：租金的12%
4，所得稅：個人出租房屋收入按”財產租賃所得“適用20%的比例稅率交個人所得稅，公司所得稅率25%，但是以利潤總額為依據，所以很難確定單筆租賃收入實際稅負，也有可能無需繳納。
5，印花稅：租金的1‰，金額較低，另外可能還有城鎮土地使用稅，金額很低或免稅，以下分析都不再考慮。

優惠政策：

財稅〔2008〕24號
（一）對個人出租住房取得的所得減按10％的稅率徵收個人所得稅。
（二）對個人出租、承租住房簽訂的租賃合同，免徵印花稅。
（三）對個人出租住房，不區分用途，在3％稅率的基礎上減半徵收營業稅，按4％的稅率徵收房產稅，免徵城鎮土地使用稅。
（四）對企事業單位、社會團體以及其他組織按市場價格向個人出租用於居住的住房，減按4％的稅率徵收房產稅。

如果房屋性質為住房，

個人出租稅費支出：

營業稅及附加：3%*50%*（1+12%）=1.68%
房產稅4%
個人所得稅：租金扣除以上稅費以後，再扣除20%的10%，（1-1.68%-4%）*（1-20%）*10%=7.55%（這裡假設房租收入超過4000，不考慮有修繕費用）。
合計稅負=1.68%+4%+7.55%=13.23%；

公司出租稅費支出：

營業稅及附加：

5%*

（1+12%）=5.6%
房產稅：如果是向個人出租用於居住則為4%，如果出租用途用於非個人居住，則為12%。
企業所得稅：按工資利潤總額繳納，無需為房租收入單獨繳納，因此很容易籌劃到交的很低甚至不用交，可以忽略不計。
所以，
向個人出租用於居住的合計稅負=5.6%+4%=9.6%；
用於非居住的合計稅負=5.6+12%=17.6%。

透過以上分析，對於性質為住房的房屋租賃，如果用途為個人居住，則公司出租稅負更低；如果用途非居住，則個人出租稅負更低。

如果房屋性質為寫字樓等商用房，

個人出租稅費支出：

營業稅及附加：5.6%
房產稅：12%
個人所得稅：（1-5.6%-12%）*（1-20%）*20%=13.18%
合計稅負=5.6%+12%+13.18%=30.78%

公司出租稅費支出：

營業稅及附加：5.6%
房產稅：12%
合計稅負=5.6%+12%=17.6%

對於商用的房屋，不考慮企業所得稅的情況下，公司出租稅負更低。最後，以上分析都是以房屋所有權人自己出租的情形，如果一套房屋為個人所有，你以公司的名義出租，或者公司的房屋以個人的名義出租，涉及到的問題更多，一般稅負也更高，需要根據具體情況進行分析。