現在的物業公司，真的看不懂，他們常常閒的無聊，手拿手機，人手一部歪歪斜斜的，大沙發上一坐一靠，偶爾為小區通通管道，換樓道燈泡，而且技術也不過硬，常常還不亮，因為只顧換，不想燈為何不亮，不會自覺的查詢一下線路的接觸出問題，指一指動一動，基本都是承包給外面的，洗水箱承包，大行管道感覺也是承包，連換個曬衣架也是外星人，我覺的他們就是拿著工資的二老闆，除了收物業費的是真正的正牌，過去物業是為小區居民服務的，費用是近平民百姓價格的，現在找物業比自己外面找還貴，因為是二老闆轉發來的，所以我認為現在的物業就是遵紀守法居民交費的一個地方，所以誰來管，對居民來說，只是一樣的，關鍵在於做為不做為上，希望為居民做點實事，因為老人化的年代，非常需要一個實實在在的物業，居委，物業，其實就是居民的管家，也解決了很多人不願意交物業管理費的問題，很多事情是雙向的

堅決同意取消物業，現在的物業他們成了主人了，自己買的房子什麼都要受物業的制約，這哪是什麼業主，簡直是上貢的，應該由社群管理起來，衛生可以由街道社群派人清掃，費用由強制居民繳納的衛生費出，公共部分的水電維修要成立不以盈利為目的的維修隊，費用也可以和衛生費合併收取，家庭水電維修按次由個人付費，綠化也可以交給社會綠化隊，因各小區綠化不同發生的費用也不同，社群可以單另核算，由社群收費，保安門衛由社群統一招聘社會人員進行派遣（不能轉包給保安公司），費用可以和水電衛生合併統一收費，所有小區取消地面停車費（地下停車場再討論），外來車輛收費，這樣管理好怎麼會管不好？

提問題的腦子進水了嗎?費用不變，那換管理方有IH麼用?那不是趕走了條狼又來了頭虎?我這老小區就是社群管理的。半年h只交衛生費50元。有院委會退休人員看大門，收的汽車停t車費和廣告費都夠開工資了。，我電動車從來就沒鎖過。。f今年買個新樓，一年物業費要交物業2000元，那跟租房有什麼區別?業主自己買的房，物業到成了房東。物業現在就是惡勢力，應該打黑把它打掉它

第一，社群好，他們幹了壞事有地方告。

第二，費用得降一半以上，社群不能以賺錢為最大目的！不應還是黑物業！

請2個清潔工，3個保安要什麼錢！

電器定期找外面公司養護，也用不了多少錢！

我只說一句話，原來居民委員會是做什麼的？不就是做現在物業做的事情嗎。現在物業變成創收企業了，物業到底有多少工作量，服務的質量與收的金錢是不是成正比。

別拐彎抹角的瞎扯了！有好多費用都不合情理！都需要整改！整改的方向應該是一切為人民！而不要為自己！老百姓一個月能有幾個錢？而物業一個月要收取得費用，每個月每戶就的二百來塊錢！全小區共有兩千多戶，你們說他們物業能收費多少！這單單是一個月！那全年下來又是多少錢！所收費用用在哪了？從來沒公示過！再說小區居民和物業公司是顧用關係！而不是讓物業進住小區就成了小區居民的太上皇！任意他們隨便妄為賤踏小區居民！維所欲為！

按物業管理條例歸物業管理對口屬建築業懂技術物業公司應！社群屬居委會法與物業建築不搭邊！居委會組織法23條中心是宣傳憲法，法律目前實際法盲為多！都以為是政府呢？上傳下達別唱走版越權做好本職範圍是其要務！而對於舊的老樓區單由專業物業公司管理對口，而社群管理無法律依據，況居委會技術含量也低不懂建築與法盲，越管越亂必然現實所在！

我媽家就是社群準物業，收費是低，但是服務基本為0,樓道有個可樂瓶放著基本快可以存在一週。消殺工作基本得國家發文說要滅登革熱這些的時候來坐坐。一個保安是小區裡的一個下崗工人，每天上午在崗收一下邊上寫字樓停進來車的停車費，下午就去打麻將了。回頭到了下班後小區的車位全被外來車輛佔著，去社群投訴那保安直接威脅社群說要求高他就不做了…至於維修啥的，更別想了，報上去基本石沉大海。年初一個馬蜂窩報給物業，現在他還活著。

反觀我現在的小區，有物業不盡人意地方是不少，但是至少樓道我見過有人掃，消殺我見過有人做，車位也有人管。

關建你們沒猜透無賴的心思，他們要享受物業，不交物業費知道嗎？讓誰幹沒關糸懂嗎？，家有家規，國有國法，沒有規矩不成方圓，世界沒有免費的午餐。

取消物業由社群統一管理，因為物業是企業，企業就存在貪得無厭，有社群來管理，社群是一個社會組織，他收取的物業費可以直接用在小區的建設和環境改造上