一般來說，高層18層公認的黃金樓層為：5-10層，12層以上，只要沒有Sunny遮擋的都可以。另外9-12層空氣顆粒懸浮比較多(根據城市環境決定，空氣質量稍差。不過還需要您結合自身要求及條件來決定。例如：家中是否有老人和小孩。是否恐高等等。一樓至三樓優：當發生意外時，比如地震、倒塌、火災等事故，一層至三層當屬最安全的樓層了。綜合各方面因素，如果是普通老式的五、六層樓高的住宅，三層是最理想的。劣：一樓到三樓是不怎麼安靜的樓層。如何臨街，容易受馬路上汽車尾氣、揚塵汙染。在一些老小區，地下室還會返上來潮氣，而且更易受到蚊蟲的侵擾。一至三樓是最易遭盜竊的樓層。四樓至六樓優：從環境的角度來看，安全性最好。劣：如果沒電梯，老人上下樓是個難題。七層、八層優：對於高層住宅樓來說，七層、八層是““黃金樓層““段。這個樓層安靜，不受汽車尾氣等影響，並且也不至於讓人達到恐高的程度。劣：七層、八層對於人們來說，雖然居住方便，但是對於有心腦血管疾病的人來說，是最不適宜居住的，因為氣壓會很低，很容易讓人感覺上不來氣，所以有心腦血管疾病的人切勿購買。九層到十六層優：從八樓到十六樓及以上樓層，是最明亮的樓層。最高的樹也達不到這個高度，因此光線不易被遮擋。劣：如果在這幾層上下有排放廢棄物的管道，那麼這幾層所受的影響是最大的。十六層、十七層優：視野最好，空氣最清新。住宅樓暖氣是往上升的，所以十六層以上最暖和。劣：發生火災時不易逃生，並且火災散發的有毒氣體都是由下向上擴散的，因此是最危險的樓層。頂層優：發生火災時，可以從房頂施救。一些樓房頂層還加裝了附屬設施，更增加了施救的可行性。劣：在一些老的小區，高層住宅樓一般水壓較小，有時會出現停水的現象。此外，高層住戶最好自備救生用品，如吊籃、自鎖環鉤等，低層住戶準備繩索軟梯，以便逃生。如果個人比較信風水，18層也不能選擇。擴充套件資料18層房屋交易注重2點：1、房屋質量從理論上來說，住房的質量可由現場監理和竣工驗收來把關，負責把關的機構要麼是獨立的第三方機構，要麼是政府部門，跟開發商之間並未結成利益共同體，因此只需各負其責，便可以避免質量問題。然而，現實生活中，不少房屋確確實實存在不同程度的質量問題，令購房者吃驚的是，這些“問題樓盤”竟然也能透過竣工驗收。買房時可以多多逛論壇，看開發商是否有負面質量問題暴露過，看看樓盤的點評，也儘量選擇大一點的開發商比較有保障。2、環境質量和治安問題需注意買房重在住得放心，而房子所在處的環境質量的優劣與生活質量息息相關。所以，購房時應該儘量遠離汙染源，如化工廠、高架、變電站以及強光源、強噪音源等，避免在重工業園區內、馬路邊上、機場和火車站附近購房。相反，在遠離汙染，環境宜人的公園附近、湖畔的房子則更受歡迎，自己住著舒心不說，要是將來打算轉手賣出時，需求者肯定多。

高層住宅樓層選擇可以根據“住宅樓在總層數的1/3以上、2/3以下為較好層次”的原則進行選擇，所以18層樓房的”黃金層“為7——12層。

高層住宅每樓層的優缺點：

一、底層：最差樓層

缺點：最不安靜，容易遭盜竊。臨街會受到汽車尾氣、噪音汙染。在一些小區，地下室會返上來潮氣，使一層更容易受到蟻蟲侵擾。更重要的，一層往往光照不足，嚴重者要白天開燈！

如果樓間距過小，或者對面的建築物太過高大，那一定不要選1層。

優點：便宜，出行方便，容易逃生。

二、2－3層：比一樓稍好，但也好不到哪裡去

缺點：還是太低，一樓存在的問題它們都有，採光差，開燈時間長，通風不好，噪音大，視野不好。

優點：便宜、出行方便，比一樓安全些。

三、4－6層：視野一般

缺點：視野一般，能看到戶外景觀但不是最佳觀賞角度，也稍微存在光照不足的問題。

有些人覺得這也是“黃金樓層”，一方面物業費相對較低，另一方面即使出現電梯事故，爬行到6樓尚在可接受範圍內。

優點：4－6層比1－3層好得多，最起碼安全性大大提高。

四、7、8層：一般意義上的黃金樓層

優點：人最理想的住宅應該貼近地面、貼近自然，高低適中，舒適度、方便度比高樓層好。所以，7、8樓被普遍視為“黃金樓層”，不會達到讓人恐高的程度，但又安靜、不受噪音尾氣影響。

缺點：貴，視野不夠開闊。

五、9層－16層：可能是裝置層

缺點：裝置層是指專用於佈置機電裝置等的樓層。一般來說，幾乎所有的水井電井都是放在中間的樓層，儘量避開，裝置噪音等會給居住帶來負面影響，風險係數也比較高。裝置層的下一層也避開，上一層就好得多。出行不便、不易逃生、價格較貴。

優點：比較理想的樓層，光照明亮，Sunny溫暖。

六、16層及以上：太高以及貴

缺點：發生火災不容易逃生。一般房子越高越貴，且太高容易讓人產生眩暈感。

優點：視野開闊、空氣清新。

七、頂層：冬冷夏熱和容易漏水

缺點：頂樓的問題很多，和一樓並列為最不受歡迎樓層。它最容易漏水、出現裂縫，出行、逃生不方便，而且因為受太陽直射面積大，住起來可能“水深火熱”。

優點：視野開闊、光照充足、私密性好。

為什麼說高層住宅七、八層是黃金樓層？

根據上述所言的優缺點進行綜合後可得出這個的一個結論，就是樓層的1／3－2／3處是最佳樓層，因此7、8層被普遍視為黃金樓層。一般情況下先樓層都擁有著以下幾條原則：

1、家裡有老人小孩，能選低層就選低層。

2、如果購房者想視野開闊，那就往高了選，當然前提是你不恐高。

3、如果專案整體是高層小高層，不建議選低層，採光肯定不好。

十八層樓房中八層是黃金樓層。原因是八層樓在採光通風位置空氣出行環境視野等諸多條件的綜合評定中，名列第一名，並牢牢站穩。它的自身條件優勢突出，無可能及。同時八層的東邊戶還被譽為樓王稱號，最好樓層最好戶型，是倍受青睬，認可度最高的。