本人剛剛購買了一套聯排別墅還在裝修中，正好把最近的一些經歷想法說一下。
先是買別墅的好處吧。
1.私密性強，戶型改動自由，不用考慮上下層領居，還有不怕高空墜物。比如我一些油煙管道完全不用考慮公共管道，自己愛怎麼弄都行，衛生間房間設計隨便自己喜好，在小院子裡放心小孩子隨便玩，不用擔心樓上掉下來個東西，小孩子跑來跑去，吵鬧也不會影響到別人。另外我釣魚的，院子外面就是河邊，所以能在家裡釣魚。
2.使用面積大，大部分別墅產證面積就一百多點，但是是開發商有留後門，通過澆築後期裝修，普遍能到200多平。
3.有自有停車位，車位不用額外買，直接停好車就能進家門。
4.垃圾處理方便，這點我不知道是不是我小區特別點，上海這邊不是要垃圾定時定點投放麼，我這邊別墅只要把垃圾按乾溼放門口，有人定時來收，不用跑。
不好的地方如下:
1.裝修非常貴且時間長，普遍都是要破百萬。並不是豪華裝修哦，就是普通裝修。中央空調，地暖，新風，抽溼，全屋淨水，軟水這一套下來就要快20萬了。一個樓梯又要七八萬，用電梯更要十幾萬。因為要改戶型，澆築，砌牆，還有多個吊頂，Sunny房都是大額支出。本人算是深刻體會到了，即使選擇市面上大品牌最低端產品，也要破百萬的裝修費。
2.交通不便利，這個只能說相對，便利的也有，但是天價了。去市區上班的話更是辛苦了，長時間通勤，地鐵又遠，要公交車換乘，消耗大量時間。沒有車出行很困難的，但是即使有了車，市區擁堵的交通，還有高額的停車費也是問題。還有哪怕平時去買個菜什麼都肯定要開車去的，一次買一週菜差不多。
3.沒有好的醫療教育設施。對口的學校都是中等偏下的，醫院也不近。所以一般感覺大家讀私立居多。
4.通訊訊號差，人少電信公司也不會專門為了一點人投入設施。
5.使用成本高，高額的物業費，上海二套還要房產稅，地暖中央空調都是大額支出，特別地暖，冬天一個月基本兩三千。
6.房屋保值以及變現率遠不如普通住宅，漲的慢，難賣。
看看上面的優缺點吧，看自己能不能接受了。我是因為的確需要那麼多面積居住，然後又不用市區上班，車輛本身有2輛，開車出行是常態，加上父母兄弟都住附近才會買的。所以以上缺點基本上我除了學校資源外，大部分避開了，這種房子適合我。但是對大多數人來說，恐怕買在交通便利的地鐵站旁邊的普通住宅是更好的選擇。
本人剛剛購買了一套聯排別墅還在裝修中，正好把最近的一些經歷想法說一下。
先是買別墅的好處吧。
1.私密性強，戶型改動自由，不用考慮上下層領居，還有不怕高空墜物。比如我一些油煙管道完全不用考慮公共管道，自己愛怎麼弄都行，衛生間房間設計隨便自己喜好，在小院子裡放心小孩子隨便玩，不用擔心樓上掉下來個東西，小孩子跑來跑去，吵鬧也不會影響到別人。另外我釣魚的，院子外面就是河邊，所以能在家裡釣魚。
2.使用面積大，大部分別墅產證面積就一百多點，但是是開發商有留後門，通過澆築後期裝修，普遍能到200多平。
3.有自有停車位，車位不用額外買，直接停好車就能進家門。
4.垃圾處理方便，這點我不知道是不是我小區特別點，上海這邊不是要垃圾定時定點投放麼，我這邊別墅只要把垃圾按乾溼放門口，有人定時來收，不用跑。
不好的地方如下:
1.裝修非常貴且時間長，普遍都是要破百萬。並不是豪華裝修哦，就是普通裝修。中央空調，地暖，新風，抽溼，全屋淨水，軟水這一套下來就要快20萬了。一個樓梯又要七八萬，用電梯更要十幾萬。因為要改戶型，澆築，砌牆，還有多個吊頂，Sunny房都是大額支出。本人算是深刻體會到了，即使選擇市面上大品牌最低端產品，也要破百萬的裝修費。
2.交通不便利，這個只能說相對，便利的也有，但是天價了。去市區上班的話更是辛苦了，長時間通勤，地鐵又遠，要公交車換乘，消耗大量時間。沒有車出行很困難的，但是即使有了車，市區擁堵的交通，還有高額的停車費也是問題。還有哪怕平時去買個菜什麼都肯定要開車去的，一次買一週菜差不多。
3.沒有好的醫療教育設施。對口的學校都是中等偏下的，醫院也不近。所以一般感覺大家讀私立居多。
4.通訊訊號差，人少電信公司也不會專門為了一點人投入設施。
5.使用成本高，高額的物業費，上海二套還要房產稅，地暖中央空調都是大額支出，特別地暖，冬天一個月基本兩三千。
6.房屋保值以及變現率遠不如普通住宅，漲的慢，難賣。
看看上面的優缺點吧，看自己能不能接受了。我是因為的確需要那麼多面積居住，然後又不用市區上班，車輛本身有2輛，開車出行是常態，加上父母兄弟都住附近才會買的。所以以上缺點基本上我除了學校資源外，大部分避開了，這種房子適合我。但是對大多數人來說，恐怕買在交通便利的地鐵站旁邊的普通住宅是更好的選擇。