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1 # 幸福清茶o
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2 # 談笑閣
貸款就是批下來也是必須交到公積金的。否則你很可能存在違約的風險,對自己以後的貸款非常不利。
其實你貸款批下來以後,每個月也要還貸的。你可以直接到公積金中心辦理公積金直接衝還貸的業務。這樣你的公積金去繳納了也可以直接還貸款。一舉兩得。
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3 # 華仔先森說車險
作為一名資深銀行貸款業務經理,專業金融領域從業者,我們來聊一聊!!
根據題主所問,貸款已經審批下來了還需要繳納公積金嗎?我們來聊一聊!
一般來說,公積金貸款批准了,抵押了,放款了,整個貸款流程就已經走完了,不必在擔心公積金斷繳問題!但是需要注意的是,公積金是保障性住房制度,如果獲批公積金就斷供,可能被認定為騙取福利。畢竟公積金貸款利率很低,較商貸而言利息會低很多,還款壓力也會小很多!
對辦理了住房公積金貸款後隨即封存賬號或者是停止繳存住房公積金的,住房公積金管理中心要責令其補繳已欠繳的住房公積金,並在貸款期間正常按月足額繳存;拒不繳存的,追回已發放的住房公積金貸款或執行商業貸款利率。
公積金停繳對貸款的影響主要表現在以下兩個方面:
第一,公積金斷供短時間沒關係,但需要在六個月內繼續繳存公積金,現在很多城市都已經開放個個人工商戶和自由職業者繳存公積金了,即使沒有單位,也能正常繳存;在一些必須由單位繳存的城市,可以辦理公積金掛靠手續,由掛靠單位替你繳納公積金。
總之,公積金還得繼續交,如果斷供過長,公積金管理中心將重新評估貸款合同,貸款利率會上浮。
第二,對已經申請了公積金貸款的借款人,按照住房公積金委託貸款合同約定,住房公積金貸款借款人連續三個月或累計六個月不按時足額繳存住房公積金的,公積金管理中心有權解除貸款合同,要求借款人提前還清住房公積金貸款。
當然了,也會有例外,因為每個城市的公積金貸款政策都不一樣!!離職了,可以自己還貸款!
文末附上公積金貸款額度計算公式:
貸款金額和繳存基數,賬戶餘額,繳存時長,年借款人齡四個因素有關!
公積金可貸金額計算公式:
第一個公式
夫妻雙方公積金繳存基數之和×12×35%×貸款年限
(貸款年限1,商貸貸款年限-已還款年限,
2,70歲或者60歲,這個看銀行審批的貸款年齡-本人現在的年齡,兩個條件同時滿足)
第二個公式
夫妻雙方公積金賬戶餘額之和×20×繳存係數
(繳存係數六個月是0.5,一年是0.8,兩年是1,三到五年是1.2,五年以上是1.5%)
兩個公式同時計算,取最低值(每個城市不一樣,部分城市只使用其中一個公式計算),首套房最高不超過70萬,二套房不超過50萬(每個城市限額不一樣,城市越大限額也就越高了)
回覆列表
不行,得繼續交!
住房公積金制度是用來保障職工住房的基本保障制度,利息較低,貸款了就不交屬投機行為,你這種情況,公積金中心早已想好應對辦法了,廣東某地為例:
第十二條 靈活就業人員在償還住房公積金貸款期間,應當足額繳存住房公積金。在住房公積金貸款結清前,靈活就業人員繳存賬戶的餘額應當優先用於償還住房公積金貸款本息。靈活就業人員在公積金借款發放後停繳住房公積金滿12個月的,我中心將提前收回已發放的公積金借款本息,或按照組合貸款中個人商業性貸款的利息計收公積金貸款剩餘部分的利息。