首先看你需要買那個城市的新房，一般的在每個城市都有一些當地有口碑的開發商，您可以選擇他們的房子，如果您對這方面不瞭解的話，那就在當地找一個大的房產中介公司，他們會根據你的需求給您推薦合適的樓盤的

情況一:如果您有喜歡的樓盤地產商可以直接去售樓處諮詢

情況二:身邊朋友的真實案例，你可以按部就班學習下，房子可以拿到內部員工價（朋友當時想買某地產的房子，於是跟公司請長假一個多月去他喜歡的售樓處應聘做房產銷售，瞭解基本的買房流程和手續之後朋友便跟經理申請自己要買房按內部員工價，當手續辦完本想立刻辭職回單位工作，沒想到幸運的遇到買房的客戶，他拿到提成後便找了一個理由跟經理請辭）

情況三:可以諮詢身邊賣房的朋友（靠譜點的）讓他幫你分析自己購房需求:例如是因為結婚購房還是想買學區房……地段、價格、綠化，隔行如隔山相對來說他會給你最直接有效的推薦，著重看其中幾個售樓處即可。

如果您是想考慮購買新房，首先不需要透過中間的中介或者渠道，你可以自己前往售樓處。

如果您是考慮購房價格問題，不用透過中介和渠道，畢竟減少中間商賺差價。

購房價格

樓盤在開盤之前都會做足前期開盤工作，有很多形式。比如:驗資、認籌、認定等…

前期的這些活動在您看好購買的房源以後都可以參加，這畢竟會給您省不少一部分購房資金。

每一個樓盤的價格都是開盤當天的價格是最低的，如果想低價購房，最好的時機就是開盤當天購房。

首先是新房：在您時間上面充足的情況下您也可以對比著自己去看，如果您時間不充裕，我個人建議您可以選著一家自己放心的中介公司或者中介朋友，您把需求體現出來，讓他們給您推薦一下，這樣您們能夠節約到時間成本，而且您找中介看房子和您直接去售樓部的一個價格是完全一樣的，而且一定特定的樓盤還會享受一定的優惠。但是需要您去尋找口碑好的大中介。新盤的中介費是由開發商來承擔的，首先開發商會承修好房源後，會投入大量的廣告，你們在抖音，新聞上面，以及各大商場的電子螢幕上看到的全都是廣告投入，而中介也是起到的廣告推銷作用。這樣您們更加能選擇到自己心愛的房，能多多比較。讓自己的選擇更廣，但是建議不要找小中介，建議選著口碑好，有品牌效應的公司幫組您購房！

其次是二手房：在二手房市場中，您購房的時候必須要有中間人引導您看房，希望配合您談價格，這個樣子才能促成成交，但是對於二手房交易流程來說，可以說是錯綜複雜的，交易週期長，所涉及到的專業問題廣，涉及到的交易資金安全問題需要重視，因為市場上是有很多產權不清晰的，需要中介方去幫客戶證實的，這樣您才可以買到放心的房子。個人建議去找一家自己信任的，大品牌中介公司，他們才能為您們保駕護航，才能讓您在交易中不用去擔心自己的資金問題。

在聯絡經紀人以後，您可以告訴他您的需求，讓他幫您分析，目前您可以接受的區域，或者是他推薦給您說的位置，您可以自己去看，也可以讓他帶您去看，畢竟專業的事，交給專業的人來辦，還是比較靠譜的。

但是這個人，怎麼靠譜呢，這個是需要您自己溝通，自己瞭解和發覺的。

因為行業分類，畢竟銷售行業，人群比較龐大，人員比較複雜。練出您的火眼金睛，要麼就是別人給您分析了專案和樓盤，您可以自己，去看，去了解，相信自己的眼光、。

最後，祝您早日找到合適的房子，但是也不能浪費別人勞動成果，有人給您分析的到位，分析的透徹，您就可以大膽的跟著他去看房，畢竟買房子是大事，也不可能會出現，強逼著你買房子。