幾年前就聽說了，今年我們村也在搞這個事了，我覺得這個事如果當地村委沒發通知，就先不要動，也沒必要去著急，宅基地確權這是政府對國土資源進行確認的重要一部，後面的動作可能是搞集中居住點

這幾年針對農村的政策層出不窮，隨著網路資訊的傳播和地方幹部的落實百姓都能及時瞭解相關資訊。今年對宅基地的確權議論比較多落實問題也接近尾聲，隨著地方的積極響應在基地確權只剩下半年時間了。

我們都知道，宅基地確權對農民和國家來說是一件好事，農民的合法權益得到了保障，也提高了在基地的面積使用率，大大提高了農村土地面積的使用率。既能夠保障農民的合法權益也能夠提升我們宅基地的使用率。不過在執行土地確權過程中對很多執行標準進行了一定的調整。

首先非常感謝在這裡能為你解答這個問題，讓我帶領你們一起走進這個問題，現在讓我們一起探討一下。

根據國家政策規定，全國要在2020年前基本完成宅基地確權工作，農村宅基地確權目前已經在中國大部分地區展開，也有部分地區已經完成了宅基地確權工作。宅基地如果不確權，對於今後自身的利益來說影響是很大的，因為宅基地確權後，國家會統一頒發不動產權證，而不動產權證是今後享受宅基地一切權益的唯一憑證，沒有這個憑證，一旦發生糾紛就會很麻煩。

一、農村宅基地確權需要農戶做什麼？

權籍調查是宅基地確權過程中十分重要的一個環節。本次宅基地確權工作是以村為單位統一開展的，在進村調查前一般會發布公告。農戶可向所在村提前預約入戶調查時間，並配合做好所擁有農房的指認、界址確定、資料提交等工作。調查結束後，成果將在村集體內進行公示。農戶若有異議可及時向村委會反映。

在權籍調查工作完成後，農戶可攜相關材料到當地不動產登記部門進行登記。不動產登記部門會按照“一戶一宅、權屬合法、界址清楚、面積準確”的原則，認真梳理稽核權利人提供的確權登記材料，對符合確權登記條件的，根據權利人的申請，依法予以登記發證。

現在農村許多年輕人在外工作，不在家。有人就問，辦理不動產權證一定要當事人簽字嗎？答案是肯定的。

本次宅基地及住房確權登記發證主要有兩類。一是換證類，即對農戶以前已辦理了合法的集體土地使用證、房屋所有權證，按照規定換成土地與房產一體登記的不動產權證；二是新辦證類，即已辦理農村村民建房審批手續，但未辦理土地使用權證、房屋所有權證，統一辦理不動產權證。

集體土地使用證換髮不動產權證的，由戶主一個人申請簽字即可；房屋已審批但未發證的，由戶主及共有人共同申請簽字。若戶主等人員不在家，在家的家庭成員可自己出資透過郵寄、快遞等方式，取得戶主等人員的簽字材料。

二、農村宅基地確權沒有確權怎麼辦？

此次確權工作是以村為單位統一開展確權工作，但是由於種種原因，有部分家庭錯過了宅基地確權工作，怎麼辦呢？

首先要弄清楚你們那裡是否還在進行宅基地確權工作。如果還在進行中，向村委會提出申請即可，如果村委會不受理，到縣國土資源局申請；如果確權已經結束，一般過段時間還會在當地開展土地確權“回頭看”工作，你要問清楚之後什麼時候會補確，要怎麼辦理。

三、哪些情況不能確權登記發證？

1.土地權屬爭議尚未解決的。宅基地確權就是為了明確權屬關係，如果權屬關係存在爭議，那要先解決爭議再確權。

2.非法佔用農用地建房的。中國住房用地實行嚴格的審批制度，非法佔地建房是違法的，嚴重的不僅不能確權，還可能會被強拆。

3.城鎮居民在農村購買和建造住宅的。早在1999年國務院辦公廳就印發了通知，通知明確指出，農民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民佔用農民集體土地建住宅。

在以上的分享關於這個問題的解答都是個人的意見與建議，我希望我分享的這個問題的解答能夠幫助到大家。

我最後在這裡，祝大家每天開開心心工作快快樂樂生活，健康生活每一天，家和萬事興，年年發大財，生意興隆

根據2013年中央一號檔案，《中共中央、國務院關於加快發展現代農業，進一步增強農村發展活力的若干意見》提出，全面開展農村土地確權登記頒證工作。

就可以知道宅基地確權是在2013年開始的，未來將組織開展農村宅基地和農房的調查，摸清全國宅基地的基本情況，力爭在2020年基本完成宅基地使用權的確權登記頒證工作。

具體詳細開展的日期要據當地政府部門安排決定,也可以諮詢一下村委負責人，或者是在網上搜一下鄉政府國土部門的電話，問問鄉政府國土部門的人員你所在村的具體開展時間。

農村宅基地確權登記發放流程是：

申報：凡是擁有宅基地的土地使用權人，須領取由土地部門統一印發的《農村宅基地使用權申報登記表》，以戶為單元，每宗宅基地填寫一份。

權屬調查：國土部門根據土地使用權人的申請，對宅基地範圍、界線、界址、權屬性質、用途等情況進行實地調查、記錄並經相鄰各方認定，填寫宅基地地籍調查表，繪製宗地草圖，為地籍測量作準備。

在宅基地調查過程中，本宗地使用者和相鄰地使用者應按通知規定時間內到場共同指界，對雙方共同確認的用地界線和界址點進行簽名、蓋章，如不能參加指界的，應書面委託代理人出面指界。

稽核與公告：經土地行政主管部門稽核，對認為符合登記要求的宗地進行公告，公告內容主要包括土地使用者的名稱、地址、准予登記的土地權屬性質、面積、坐落、四至範圍等。

審批：公告期滿，土地權利者及其他土地權益有關者對土地登記稽核結果未提出異議的；

在農村宅基地使用權登記審批表上籤署同意登記發證的意見，由市(縣)人民政府領導簽章，並加蓋市(縣)人民政府土地登記專用章。

登記註冊：根據農村宅基地登記審批表結果，以宗地(宅基地)為單位逐項填寫土地(宅基地)登記卡、土地(宅基地)歸戶卡及土地證書，並由登記人員和土地行政主管部門主管領導分別在兩卡上簽字。

頒發土地證

進入2020年，土地確權工作就進入了最後的尾聲。眼下，離農村宅基地最後的確權工作還有半年左右就結束了，那麼，已經完成確權的農戶，確權之後就可以享受到以下幾類好處了：

第一，確權後可以按照正當手續進行土地流轉，如果有土地徵收情況，能得到相應合法補償。根據國家相關通知，農村集體土地的確權工作與土地流轉、土地徵收等工作密切掛鉤。

第二，確權之後，為以後宅基地流轉做好基礎工作。根據中國相應法規，農村土地有望與國有土地同等入市。隨著城鄉一體化的進一步推進，落實宅基地用益物權、擴大宅基地的土地流轉範圍都已經被提上了日程。

第三，確權之後，也可以證明房屋權屬，解決糾紛問題。根據規定，目前全國許多地方的市縣都已經完成了不動產的“發新停舊”登記，但有的農村宅基地手續並不完善，有的農戶沒有房屋所有權證。如果進行了土地確權，就能證明宅基地的權屬關係，解決房屋等相關糾紛。

不過，在宅基地確權的過程中，許多人也遇到了不少頭疼的問題。那麼，我們今天先來一起看看，哪些宅基地是不能確權的呢？

第一種：宅基地手續不全，歸屬存在爭議。這種情況當時是不給確權的，但並不是不能解決，只要按照流程補全手續，或者解決好爭議問題，就能按照規定獲得確權。

第二種：房屋等建設用地佔用了農用地的。這種情況是不會給予確權的，還會被要求恢復耕地。

第三種：宅基地性質被更改的。宅基地只能用來建造房屋，用作居住，如果被用來修建廠房等，也不能進行確權。

第四種：宅基地面積超出規定要求的。宅基地實行“一戶一宅”制度，並且對面積也有明確規定。如果違反了這些要求，也是沒有辦法合法確權的。

第五種：沒有在宅基地範圍內建房的。每個地方對農村居住區都有明確的規劃，如果農戶將房屋建在規劃區域之外，也不能確權。

第六種：買來的宅基地。宅基地是不能隨意買賣的，本村集體的農戶在合法程式下可以轉讓，農戶對宅基地只擁有使用權。所以買來的宅基地一般是不能進行確權的。