不管大小城市，買房都要看，你在哪裡工作，小孩在哪裡讀書，房子周邊要配套完善。附近有幼兒園，中小學，菜市場，醫院，公園，超市。買這種房子才適合自己實際使用。如果買那些配套不完善的樓盤。上班要跑幾十公里。那就得不償失了。

小城市買房也得看地段，看小區各項設施是否完善

無論是大城市還是小城市都要看地段，地段，還是地段。買房必須考慮到方方面面，小孩讀書，交通方便，能保值增值還產生現金流，並且還能資本化。

買錯一套房，十年都白忙！

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1、房價方面

小城市的房價相對大城市的房價要便宜很多，因而在小城市買房壓力要比在大城市買房壓力小得多。除了一些沿海發達地區的小城市外，全國絕大部分小城市房價不會過萬。這相比大城市動輒就上幾萬的房價來數，人們想買套房的願望更容易實現。

在小城市買房，即實現了在城市居住的遷移需求，又離老家相對較近，對於農村年輕人來說是一個不錯的選擇，網上不是說，人們最理想的生活就是“城裡有套房、農村有個家”嗎！

相比小城市，大城市的房價卻是越來越“高不可攀”，讓人“望而卻步”。除了一些高收入人群和小城市有遷移需求的富裕人群有能力購買之外。作為普通年輕人來說，就算你掏幹了全家的“六個錢包”，想在大城市買房，也是很難。

在小城市能全款買房的，在大城市可能只夠首付，剩下每個月的房貸壓力也會令人喘不過氣！如果再遇到收入跟不上的情況，房子最終屬於銀行還是屬於自己都還是未知數！

2、醫療教育方面

小城市的醫療和教育與大城市比有很大差距，全國最優質的醫院、最優秀的學校，絕大部分都是在大城市。

雖然國家一直在大力扶持鄉村教育、中小城市教育，但無論如何扶持，教育資源仍然絕大部分都被大城市佔據了，這些大城市不僅有政策傾斜，一些優秀的教師也更願意留在大城市。好在現在流行的網路線上教育也能讓一些名師課堂走向全國。

大城市的教育和醫療確實是小城市無法比擬的，看看全國百強醫院分佈，高度集中於直轄市和強省會城市。其實，中國目前優質醫療資源分佈是很不均衡的。

從省份分佈來看，目前百強醫院僅來自十多個省市，還有十幾個省份沒有醫院上榜。這也造成了，許多集中分佈在大城市的優質醫院，面對來自全國各地海量就診者，造成“看病難”現象的出現。

國家相關部門早已意識到了這一問題，也在透過政策幫扶，遠端醫療等手段，不斷扶持醫療落後地區的相關建設。

3、就業方面

毫無疑問，年輕人就業、創業在大城市有諸多優勢。首先大城市企業眾多、就業機會也多；大城市人口集中、消費市場龐大；產業集聚、生態鏈相對完整；使年輕人“英雄有用武之地”。

其次，大城市工資待遇高。對於專業相同、能力相當的年輕人，在不同地域、不同行業就業，工資的水平是不同的。“北上廣深”等大城市高於省會、省會城市則高於地市、縣城；

相比大城市，小城市在就業崗位和工資待遇方面沒有優勢。但小城市生活成本相對較低、生活質量可能更高。在小城市工作，不會經常加班加點，沒有房貸壓力、或者房貸壓力較小，有更多的時間和精力去做自己喜歡的事。

還有就是，現在的農村電商發展得越來越好。這對小城市創業者來說也是不錯的機會。

總之，大城市有“大城市病”，小城市有“小城市病”，而人們“對美好生活的嚮往”永遠不會變，不管在小城市發展還是在大城市發展，可能每個人情況不同，追求的自然也就不同。一切都是隻可追求而不可強求！

思聰他爸說了，買房不管大小城市注意3點，第一點地段。第二點還是地段。第三點依然是地段。

小城市買房看自家的主要需求，學區房啥，有孩子上學首先考慮周邊學校。家裡老人多要考慮方便就醫。生活設施是否方便，買菜購物等等的配套設施如何。

現在買房子不像以前那麼容易了，特別是對於剛進入社會的年輕人來說，房價越來越高。那麼大家在買房的時候應該注意看什麼呢？小城市又有哪些特點？我來給大家介紹一下吧！

1、選擇大開發商，因為大房企有更多的資金支援。

小城市對於開發商來說更容易做大做強，市場上也有很多房企在做大的時候不願意發展規模就不想投入太多的資金去做大做強，所以小城市做大房企比較難發展。但是大房企有更多的資金來進行做樓盤開發，做大做強之後資金回籠會更快更輕鬆。另外小城市在房價上也更有優勢所以開發商選擇一個高質量的大房企去發展是很有必要的。大開發商開發一套房子需要時間和大量資金做支撐，小房企則會面臨資金短缺帶來的危機，因此對房屋的質量會有更高的要求。

2、不要忽視周邊配套。

城市發展的前提是配套，大家在買房的時候一定不要忽視周邊配套，比如說地鐵、學校、醫院、超市、商業等等。其實生活配套設施不僅是生活質量的體現，更是一種生活方式。小城市由於面積小，城市資源稀缺等原因，很難在這些方面有大的發展，所以大家在買房的時候一定要注重這些配套，如果能夠買到配套齊全的房子就相當於賺到了錢。

3、重視環境問題，小城市和大城市的居住體驗不一樣會有很大區別，不要想著把房子買在小城市裡，因為在大城市裡你想買到好一點的房子，太難了。

所以，想要買到好房子，首先要考慮的是環境問題。買房子的時候，一定要把周邊環境看得很重要。如果你住在離大城市比較遠的地方，那你就要注意這些因素了。因為環境問題實在太多了，大城市裡雖然有大公園、大醫院等等，但是很多基礎設施不完善，居住體驗不是很好。

4、注意環境問題，因為小房價要比大城市的高很多，所以選擇小城市應該避開那些容易被汙染、衛生條件差的地方。

大城市房價貴，也是因為環境汙染的問題，而小城市生活垃圾分類做的還不夠好，所以還是選擇小城市吧！現在小城市的發展水平一般，但人口密度很大。所以大城市的汙染往往比小城市的嚴重，比如汽車尾氣、噪音汙染等。而一個衛生條件差的城鎮也很容易出現汙水處理問題。所以小一點的城市更適合居住人口少、相對安靜的城鎮。

5、要注意配套設施是否齊全。

小城市配套設施比較落後，人們生活水平比較低，所以選擇小城市是一個明智的選擇。因為小城市沒有太多商業配套，因此人們的生活很枯燥乏味。同時因為小城市本身人口比較少，所以配套設施不完善也就在所難免。所以小城市在配套設施上相對較好一點。建議大家可以去當地小城市轉轉，如果需要購物可以直接在小區內解決；如果需要休閒娛樂可以到附近商業中心消費或者選擇大型商超購物。

小城市，買房看便利程度，你要有車可以買得稍偏僻一點，要讀書就離學校近一點，要沒車就離商圈、市場近一點，反正沒想過要離工作近一點。

幾條街的小城市，沒有通勤壓力，就是要住得舒服，

不住菜市場邊上，

不住商場邊，

不住夜宵店邊上，

不住車站邊上，

不住醫院邊上，

不住垃圾站邊上，

城市雖小，這些裝置都要有，難免碰上，但住著都不舒心。

至於錢，小城市房價已經回落，想想辦法的話還是可以不考慮錢的因素來做選擇。

大城市買房看地段，小城市買房看熱鬧。

無論是大城市還是小城市，地段，戶型，樓層是主要的考慮元素。

地段，非常重要，我們主要根據買房的需求來選擇地段。如果是孩子上學，那麼就要考慮周圍學校附近就近選擇。如果是為了養老，那麼就選擇郊區公園附近。

樓層，也很重要。樓層沒有絕對的好壞，各有優劣。如果是新婚年輕人，可以考慮高層，清淨視野開闊，保證隱私。如果是老年人，那麼選擇底層，上下樓層方便，也接地氣，利於健康生活。

戶型，也不能不考慮。好的戶型，可以提高住戶體驗。不好的戶型，室內採光昏暗，通風不通透，住起來非常彆扭，不利於身心愉悅。

當然了，最重要的是，買房還要考慮自己的經濟實力，如果經濟實力不允許，那麼選擇的餘地就很少，必然要犧牲一些元素。

小城市看環境和地段吧。小城市壓力小，生活上肯定追求環境舒適，交通便利的地方。

小城市買房同樣也要看地段，還有這個地段未來還有繼續發展下去的潛力沒，那麼，房價相對便宜，可以追求下房子的品質還有入住的舒適度，可以考慮稍微大點的戶型

1、在小城市居住，如果是年輕人結婚第一套房，現在還是要看學區吧！很現實，孩子要上幼兒園，小學。

2、在小城市居住，如果是改善住房 看樓盤大環境，看是否有商場，醫院，酒店，生活配套，看公共交通是否順暢。新樓盤還要看建築是否環保，是否有足夠保溫牆，冬暖夏涼省電費，北方還要看看是否在市政熱力供熱範圍內，私人熱力取暖費價格高。

3、在小城市居住，也要考慮居住品質，物業公司的維護和管理，居住幾年，小區配套設施，綠化的完好慮，都是很實際的考慮。貴一點點物業費如果能提供完好的物業服務，也可以接受。

在哪買房子，都記住一點，孩子最重要！便利孩子的，有利於孩子的，都差不了。比如說，重點小學門口，重點中學門口，都是不錯的選擇。另外一點，健康最重要！醫院門口、公園門口，中年人、老年人會考慮。還有一點，層高很重要，太高的樓層小城市不認，太低的樓層採光不好。基本是電梯的15層以下，步梯的二三樓。如果是別墅區的話，一樓帶花園也可以考慮。

所謂地段，都是現狀，未來的發展一定是分散式多中心，區域相關配套跟成熟度才是關鍵。小城市只要醫療、教育、工作配套打磨越來越成熟，跟大城市差距會拉小

如果再往下看一層，大城市買房看地段，實際上就是看交通區位、商圈配套、資源繫結（如戶籍、學區、醫療）等，小城市在這些方面的特質，未必會像大城市這麼明顯，比如，大城市有地鐵站，小城市就未必會有地鐵站。

但是，總結我們這些年多地多城的走訪，以及曾經到過的一些三四線甚至十八線城市發展趨勢來看，在小城市買房，仍然是有一些規律可循的：

小城市裡面的資源並不多，但相對比較集中，商業、交通都不是最重要的，最重要的資源，是人脈。

因此，買房可以多打聽一下，當地的體制內的人（醫公教等）大多居住在哪些小區。

或者是一些比較有實力的單位的家屬區，如電力、菸草、上市企業、廠礦等住宅小區，這樣的小區，入住率有保證，鄰里素質相對較高，而且後期各種改善、資源和維護會比較有優勢。

同時，也可以跟隨當地的一些公共建築、服務機構駐地來買房，比如體育場館、博物館、政務服務大廳等所在區域，未來都有可能成為小城的核心板塊，有一定的升值潛力。

實力強勁財力雄厚的小城市，往往會有公園、人工湖等配置，而這些區域周邊的配套和資源，往往也能佔據優勢。

畢竟，小城市在中短期內，雖然城市中心變遷的機率不大，但是要想在公園、湖景這類的自然景觀附近，重點打造一個“富人區”“宜居區”，為了匯聚人氣吸引投資，一般也會不遺餘力捨得大手筆投入。

公園房、湖景房，其實在大城市和小城市，都是一樣的原理，因為自然景觀資源的稀缺性，具有一定的不可替代性，而且佔地用地的面積成本，其實還真不低，隨著城市實力的增強，周邊地塊的含金量也會水漲船高，逐漸增強。

如果是在過去的20年，小城市的新城區擴張，方興未艾，選擇新城區也許能夠搭乘城市造城的東風，分享新城擴張的紅利。

但是如今，隨著人口和經濟增速放緩，無論大城市還是小城市，新城區版圖的擴張力度不可同日而語，一些爛尾、停工專案，也常見分佈在新城區。

所以，當下這種市場環境，對待一些新開發、新提出的新城板塊，買房還是要再三斟酌，謹慎對待，因為，任何新城區的繁榮，都離不開人口、資金和商業的匯入。

必要的話，甚至可以查詢一下小城市當地近些年的人口淨流入還是淨流出，就能大概心中有數了。

小城的一些別墅，雖然看起來頗具價效比，甚至有的還有獨棟、雙拼，但專案一般不是top10以內的品牌房企打造的，物業服務品質也有限。

而別墅這類產品，居住體驗又很大程度上依賴於戶型設計的科學性、宜居性，以及物業的服務質量，小城的別墅，往往有些顯得不倫不類，高不成、低不就。

相比小城市的剛需住宅，別墅往往還要佔用大量的資金量，有這個錢，為什麼不直接升級躍升一層到更高線的城市首付一套剛需小戶型呢？因此，如果在小城市買別墅，機會成本還是很高的。