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  • 1 # 過年不下雨

    可以的,可以辦理年衝或者月衝,然後扣款就是直接公積金餘額上面扣除。

    年衝:一次性還款法,是指提取住房公積金餘額一次性歸還貸款餘額,重新計算月還款額並繼續按月還款的方法。

    月衝:逐月還款法,是指每月直接從還貸人住房公積金賬戶中提取用於歸還當月住房貸款本金和利息的方法。

    1、“年衝”一年僅可申請一次,採用“年衝”方式則可以理解為一年辦一次部分提前還款,比較適合公積金賬戶餘額較多且現金壓力不大的客戶,一次性衝還較多本金,可有效減少總的還款利息。

    注:“年衝”優先償還公積金貸款本金,當公積金貸款結清後方可衝還商業貸款本金。

    2、“月衝”可在任意工作日辦理,適合還款前期現金壓力較大的客戶,可有效減輕前期還款壓力。

    相比較而言,採用“年衝”方式所產生的貸款利息總額少於採用“月衝”方式所產生的貸款利息總額。

    實際上是這樣的,是這樣的,繳存歸繳存,各走各的線。你辦了貸款,各人每個月按時還就是了。然後,每年你可以申請提取你的公積金賬戶裡,已經到位的錢錢,用來歸還貸款。申請的數額,原則上以你上一年度總共歸還的貸款額度為準。

    拓展資料:

    公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款,國家規定,凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款。利用公積金還貸具體如下:

    一、正常還款or提前還款

    正常還款:借款人委託貸款銀行透過儲蓄卡、存摺等方式代扣償還貸款本息。 借款人在委託貸款銀行透過儲蓄卡、存摺代扣每月償還貸款本息的同時,也應委託公積金中心和貸款銀行,在其按月償還貸款本息後,每月提取本人及配偶的住房公積金(含補充住房公積金及按月住房補貼)劃入借款人住房公積金卡銀行儲蓄賬戶,作為下月償還貸款本息的代扣資金。

    提前還款: 公積金貸款和組合貸款公積金部分的提前還款應到公積金中心各區縣管理部辦理。組合貸款按揭部分的提前還款應到貸款銀行網點辦理。辦理個人住房公積金貸款的職工,貸款當前不存在逾期未還的,可到公積金中心各區縣管理部申請直接利用本人及配偶住房公積金賬戶餘額,提前償還公積金貸款。在辦理組合貸款的職工,貸款當前不存在逾期未還的,還可到銀行櫃檯申請申請提取本人及配偶住房公積金賬戶餘額,提前償還個人住房公積金組合貸款中按揭部分。

    二、委託逐月提取還款or櫃面逐年提取還款

    委託逐月提取還款

    1、借款人到貸款銀行辦理商業性個人住房貸款資訊登記,並列印貸款證明。

    2、借款人攜帶有關材料前往本人的住房公積金承辦銀行服務網點,申請簽訂委託逐月提取還貸協議。

    3、各銀行需向公積金管理中心提供借款人前一個月的還款資訊。

    4、公積金管理中心在收到各銀行提供的借款人還款資訊後,逐月將申請人繳存賬戶中相應金額劃入職工登記的貸款還款賬戶中。

    櫃面逐年提取還款

    1、借款人到貸款銀行查詢並開具一年內歸還個人住房貸款的還款明細、貸款證明,併到人民銀行列印明細版的個人徵信報告。

    2、借款人向單位提交相關的資料,經單位核實符合提取條件的,單位填寫《南京住房公積金提取申請書》並加蓋單位預留印鑑。

    3、借款人攜有關材料前往住房公積金承辦銀行服務網點,申請辦理櫃面提取還貸業務。

    4、承辦銀行稽核借款人提供的材料,若符合規定,則辦理提取手續,並將申請人繳存賬戶中相應的金額劃入職工登記的貸款還款賬戶中。

    三、等額本息還款or等額本金還款

    等額本息還款方式:貸款期限內每月以相等的金額償還貸款本息,直至結清貸款。即借款人歸還的利息和本金之和每月都相等,利息和本金佔計劃月還款額的比例每次都發生變化,開始時由於本金較多,因而利息佔的比重較大,當期應還本金=計劃月還款額-當期應還利息,隨著還款次數的增多,逐漸減少,本金所佔比重逐漸增加。

    等額本金還款方式:每月等額償還本金,貸款利息隨本金減少逐月遞減直至結清貸款。即每月歸還本金的數額相等,利息=當期剩餘本金×日利率×當期日曆天數,每月的還款額並不固定,而是隨著每月本金的減少而遞減,隨著還款次數的增多,利息由多逐漸減少。

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