1，剛買的房子，不要有5個門。

2，不要買公寓、安置房，真的會後悔。

3，買房還是隻能偷偷買，不要告訴任何人。

4，買房後就不要告訴別人，總有一些人會眼紅或妒忌，說到底也是對自己不好。

5，房子裝修時，還是可以找過來人問下經驗，那樣也就可以避免走一些彎路或多花冤枉錢，想後悔都來不及。

6，房子的公攤面積要問好，有時候是可大可小，想想也是後悔都來不及，這都是算在錢裡面的事卻用不到。

7，買房後，記得請客一下，除了可以得到少許的祝福外，還可以減少一些不必要的妒忌和眼紅，畢竟這就是人性。

8，不要和別人攀比房子的事，有時候是不可比的事，比了就是窩心和不舒服，畢竟總有人的房子會比你好。

9，不要在職場上逢人就說買房的事，尤其是領導更不能說，要不然以後工作量會越來越大，抓住你要還房貸又不敢辭職的心理，從而有恃無恐。

10，房貸的時間儘量不要太長，很累又無力感，而且最後發現很大一部分是在還利息，想想也是覺得不值。

11，如果經濟能力不好或沒有穩定工作，那就不要買房，始終還是要量力而行，有時候真的會後悔，忍不住給自己一巴掌。

12，買房時，還沒有做好還幾十年房貸的心理準備就算了，那完全是靠時間去熬而還清，整個人都也會變老。

13，不要找任何熟人買二手房子，真的會有各種小問題，自己又不好意思說，就怕會影響到彼此關係，悶聲吃啞巴虧。

14，買房只是一個新的開始，而且時間很漫長，並不是人生的圓滿落幕，做好心理準備再買房。

15，買了房就要節約，不想也要這樣子，畢竟每個月都要還房貸，其中還要包括孩子費用、生活費，需要用錢地方還太多了，不省不行。

16，買房後，那就要及時停止無用社交或酒局，那樣只會浪費時間和金錢，反而不利於還房貸。

17，買房記得要買現房，不要買期房，不少因為買到了爛尾樓，可依舊要還房貸，這也是不少過來人的經驗和教訓。

18，不要對每個親戚提起自己買房，就怕有些人會心裡不平衡而做出一些沒必要的事，反而對自己沒有任何好處。

19，房子的物業很重要，想不想住得舒心就看物業了，要不然就是一地小事，想搬都搬不了，只能默默忍著。

20，買房的名字要想好在寫上去，要不然就是一地小事，總有人會因為房子而改變，或是想要在加上去會變得很麻煩。

21，有沒有房子是兩種不一樣的生活，只要有了房子，那就是更好的選擇權，包括相親也有了一定的優勢，這就是現實。

22，位置太偏僻的房子就別買了，雖然看著很便宜，但真的很不方便又住著窩心，甚至有一定的安全隱患。

23，記住那些買房時借錢給你的人，大家都不容易，借了錢就是情義，不借是本分，而且這年代賺錢不容易又不好借。

24，突然有人一直問房子的事，那就要少說點，對方肯定是別有目的或想法才會這麼做，並不是單單想買房，早晚會吃虧。

25，親朋好友不要合夥買房子，那樣只會起衝突，尤其是房子漲價時，那就是翻臉的開始。

26，不要圖近或圖方便買房和親戚朋友買在一塊，看似做鄰居有個照應，但後面的事會越來越多，甚至每天在爭吵。

27，家裡婆媳關係不好就不要買房了，以後真的會有不斷爭吵，兩個女人無法相互理解，這也是不少過來人的經驗和教訓。

28，家裡有多個兄弟姐妹，那就儘量不要找父母拿錢買房子，有的話也不要說，要不然總會一方不滿和心裡不平衡，最終造成家庭內耗。

29，不要衝動買房子，那樣只能很累，甚至到了最後是連房貸還不上，後悔都來不及。

30，房子的斷供可是有著很嚴重後果，一直斷開的話，真的很有可能被收回去，哪怕還到一半也是一樣。

31，不要買所謂的“精裝房”，雖然看著是一步到位的事又少了一些麻煩，但真正住起來就不是那麼一回事了，窩心又有質量問題。

32，不買低層房子，有些還可以送陽臺，但太吵又會有些潮溼，住久了有一些看不見的毛病。

33，不要買太高層的房子，不利於安全，而且夏天冬天都有不少的溫差，太冷或太熱，想想也是後悔。

34，不買靠近垃圾桶的那棟樓，哪怕再便宜也不要，長期靠近垃圾桶，總是會有一系列的衛生和健康問題。

35，靠海的房子就要慎重了，風大就會變得很冷，尤其晚上睡覺時，那才是膽戰心驚，也可以整夜睡不好。

36，如果實在需要一套房子的人，那還是早點買房子，晚了就是成本上升，反而會多花錢，甚至買不起房子了。

37，買房周邊要看好，包括交通、學校、醫院等等，這也可以大大方便，自然也就有一定的升值空間。

38，房價都不穩定，不要想著可以升值，有時候也會貶值，那樣就會有很大落差，也不利於挑選房子。

39，買房時，父母的話只能參考，不要作為標準，其實他們也不太懂，而且也不懂現在買房子的規則，真的會後悔的。

40，裝修多問幾家，你會發現不一樣的效果，而且價格也有便宜，不要只找一家，早晚會後悔。

41，裝修房子的材料還是要自己買，那樣才能省到一些錢，而且都會是真材實料，不要讓裝修公司代買，那樣只會有一些看不見的質量問題。

42，裝修期間好好對裝修師傅，偶爾請喝水或吃個飯，其實也就沒多少錢的事，但人家會感恩用心給你裝修好房子。

43，買房子是可以講價的，就看你敢不敢講了，而且也可以是不少錢，總有那麼一兩家可以講價的。

44，房子的開發商知名度很重要，不要選擇那種小開發商，就怕收了錢會跑路，最後是成為爛尾樓又要繼續還房貸。

45，兄弟倆不要一起合著買房子，看似是方便又親，但彼此妻子也就不同意了，難免會有矛盾，房子也就成為爆發點。

46，那些異常便宜的房子就別買了，事出必有因，不可能那麼便宜，裡面也是存在不少問題。

47，不能告訴親戚就讀的學校名字，就怕會惦記這個名額，甚至安排自家小孩想進去學校讀書。

48，不要買兇宅，哪怕再便宜也不要。

49，不要找熟人裝修房子，會後悔。

50，買房就不要買車，更也不要買車位。

1、不要圖便宜買兇宅。

2、買房能買毛坯，不買精裝。

3、要買現房，千萬不要買期房。

4、買房前，先打聽開發商的資質。

5、買房前，要檢視開發商的五證是否齊全。

6、買房，也要“房比三家，”不要衝動買房。

7、不要借錢買房，除非打算全款。

8、決定買房前，要交“訂金，”而不是“定金。”

9、買房前，一定要對周邊配套多做了解，畢竟一套房子最少要住幾十年，也是為了以後住的方便。

10、買房前，具體買幾樓，東戶還是西戶，大兩房，還是小三室，買房預算等等，都要做一個詳細的計劃。

11、選房時，嚴格按照計劃來，有任何一條和自己的計劃不符，都不要買，否則以後真的會後悔。

12、“好樓層不多了，”這句話從售樓人員嘴裡說出來，千萬不要相信，都是為了快點促成交易，騙人的。

13、所以，不要因為擔心買不到好樓層，而草草買房，這樣就是中了賣房人員的圈套了。

14、如果手裡的錢不夠，寧願先不買，也不要買特價房，“便宜無好貨，”這句話對於任何東西都適用。

15、買房，儘量不要買頂樓，時間長了，容易出現漏雨的情況，並且夏天，人家還在吹風扇，你家就得早早地開空調。

16、如果喜歡安靜，就不要買一樓，不但上樓下樓比較吵，就連外面孩子玩耍的聲音，也能聽得一清二楚，週末想睡個自然醒都困難。

17、衛生間沒有窗戶的房子，不要買，不但不透風，就連白天上個廁所都要開燈。

18、買房自己知道就好，不要爭取別人的意見，畢竟買房是大事，別人也不敢給你拿主意。

19、買房，貸款年限不要太長，否則一輩子都要給銀行打工了。

20、買房後，好好攢錢，如果能提前結清房貸，那樣最好不過了。

21、不要想著關係好，和親戚朋友買在同一棟樓上，後期事事真的會很多。

22、買房後，不要和對門走太近，萬一有個矛盾，以後抬頭不見低頭見，真的很尷尬。

23、不要覺得房子越大越好，夠住就行，買大了，打掃衛生都麻煩。

24、關於買房，公攤也是一個很重要的問題，一定要提前瞭解清楚。

25、如果有多層可以選擇，儘量不買高層，不但物業費價格高，公攤面積也會大很多。

26、買房前，多向買過房子的朋友學習經驗，因為只有買房“踩過坑，”才知道“坑”都在哪。

27、買完房，別人不問，就沒必要說出來，總會給別人一種炫耀的嫌疑，尤其對於沒買房的朋友。

28、人這一輩子，還是要有一套屬於自己的房子，這樣住著才有“家”的感覺。

29、不要買親戚的二手房。

30、單身男士，再窮也要買房，沒房子，老婆都不好找。

買房是人生中的頭等大事之一，所以對於購房者來說，在買房之前，必須要對自己的情況有所瞭解，這樣才能做出最合適自己的決定。而在買房之前，對於很多購房者來說是沒有經驗的，所以他們往往都會忽視很多買房應該注意到的細節。因此在購房時，有許多“不易察覺”的細節都是需要購房者注意的。本文將與大家一起分享在買房時需要注意這些“不易察覺”細節對身體造成影響，並且提醒各位朋友，在購房時一定要多加謹慎。

一、檢查戶型結構

首先，在購買房子之前，你應該先看一下戶型。戶型是否合理，房屋的結構是否合理，這決定了房子的價格是否合理。如果房子質量不好，那房子的價格就不會很便宜。其次，看戶型結構不能只看戶型圖。因為戶型圖上往往會有許多不合理之處，會對購房者造成影響。所以一定要仔細檢查戶型結構對房屋是否有影響。

二、瞭解專案

我們在買房前，必須要了解專案周邊的情況。例如，專案附近是否有大型工廠，是否有垃圾中轉站，是否有大型垃圾場等等。這些都是需要購房者們留意到的。而且還要注意，由於是新建專案，所以小區內不能有太多的住戶生活汙水以及垃圾。

三、看一下開發商的資質

對於開發商來說，他們一般都是按照行業標準來劃分的。在商品房預售時，開發商是需要透過相關部門進行審查的。而除了這些之外，還應該看開發商有沒有《建築工程施工許可證》。一般來說，那些沒有《建築工程施工許可證》、不具備《建築業企業資質證書》以及不具備《房地產開發企業資質證書》的開發商就是不具備建造商品房資質的。而在這種情況下，購房者也要注意看一下開發商有沒有實力來建造房屋，如果實力不夠，那在買房時可能就會面臨著房屋爛尾這一種情況。而如果實力夠強，開發商也會在這方面做好充分的準備，因此，如果想要買到自己心儀的房子，那麼就一定要對開發商有一個全面深入的瞭解。

四、實地考察

購房者在買房之前一定要多去看房子，但是實地考察也是一個很重要的環節。實地考察一般是指購房者與開發商進行現場溝通，瞭解樓盤所在區域以及小區內部綠化、交通、配套等情況。購房者對於一些具體配套方面可以現場考察，但是在考察過程當中也不能忽視任何細節處。而實地考察就是我們需要著重考察開發商實力和售樓人員的服務態度等等方面。

兩年前的一次錯誤決定，讓我少賺了一百萬；

1、最好的房型是南北通透的；

2、5層以下的房子不要考慮，夏天蚊蟲太多了，還特別吵；

3、一定要買兩個衛生間的房子，否則你至少後悔20年；

4、買房時能用公積金儘量使用，利息便宜很多很多；

5、買房貸款時一定要選擇等額本金的方式，會讓你省下不少錢，後面就算你一次性提前還清，也很划算；

6、新房子的房門數要成雙；

7、千萬不要去買產權只有40年的商住兩用房，因為水電煤氣都是商用價格，對於後期居住或者出租不佔優勢；

8、最好不要買二手房，因為你不知道這個房子前面經歷過什麼！

9、買房前要問開發商要到五證三書，五證即為《預售/銷售許可證》、《土地使用權證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》。二書《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》。房地產開發中必須要具備的“一表”是《竣工驗收備案表》。合起來即為3書。

10、房屋周圍交通是否便利，有沒有學校、醫院、超市等；

11、四周圍有沒有汙染源，比如化工廠肯定是不可以有，會對人體健康造成影響；

12、檢查好所有窗戶，一般窗子的外側肯定是往外傾斜的，否則容易滯留汙水；

13、窗戶的窗紗是否安裝在室內，千萬不可安裝在室外，砸到人可不好；

14、買房儘量買樓盤一期開發的房子，這批房子質量沒話說，價格也適中；

15、最好不要買頂樓，雖然視野好，高處不勝寒，但是頂樓容易漏水的問題，一直未處理；

16、要注意小區的車位數量，你現在不買不代表以後不買，萬一過少，你到時候想買是買不到的，只能從別人買中去買，那價格可就隨行就市啦；

17、裝修的時候衛生間防水是不需要重新做的，你可別被包工的算計，開發商交房的時候已經做好了；

18、買房不要買臨街的，也不要買最後一排的，中間靠前的就行；

19、廚房和衛生間一定要有地漏，否則也許有一天變成汪洋大海；

20、一般來說戴貓眼的是防盜門，不帶貓眼的是防火門；

21、請選擇合適的戶型，並一定房子大就是越好；

22、儘量不去買開發商的期房，防止那種因資金鍊斷裂而無法完成樓盤收尾的情況；

23、所謂的內部房、關係房的價格要警惕，越熟的關係也許越坑你最大；

24、一些學校周邊的小戶型倒是可以考慮多入手幾套，就算自己不住，也可以用於出租，學區房的投資回報率一直很高；不愁租不愁賣；

25、買房請記住不要看單價，要看房子總價，小心被玩文字遊戲；

26、朝向優劣的順序依次為：正南、東南、東、西南、北、西；

27、間層房屋的空氣質量相較於低層更好，出行較高層更方便，可以說是折中；

28、小區環境，小區景觀、綠化、配套等與生活密切相關，更是樓盤質量的體現；

29、小區物業公司也是小區業主幸福指數高不高的一個重要因素，因此小區的物業公司選擇很重要；

30、選擇口碑好的開發商，是很有必要的，一來開發商資質好，二來資金充足。

寫在最後，如果大家有能力一次買多套房，還是建議去購買的，當年我一次效能買兩套房的，但是逼迫付了一套全款。