孫宏斌等一些地產商正在和政府博弈。

地產商在等政府受不了經濟低迷而出手拯救房地產以及相關行業。

政府在等房地產商受不了企業一步一步走向深淵而低價出售手裡的土地儲備。

現在拼的是耐力，就看誰先堅持不住！

如果確定可以有百億資金到賬，必然可以支撐到，如果是虛無的空穴來風則就是必摧之，作為上市公司的融創、我相信不會垮掉的

目前頭部民營房企活下去的唯一辦法就是房價漲，手裡的存貨可以變現，從而覆蓋有息負債。但是很明顯，這個前提不存在。所以幾乎所有的都會破產，只是早晚的問題，這也是前些年玩高週轉埋下的雷。或早或晚總會爆。

國企地產有息負債的利率很低，大多數利潤跑的過財務費用。所以慢下來做品質精工產品，利潤還是保得住。

但是類似融創這種企業貌似陷入了惡性迴圈。沒錢付息還本，只能利滾利一直滾下去，借新還舊也不行因為根本借不到錢。唯一的希望是寄託在手裡貨值變現時刻，但是房價降銷售緩慢，真正變現的那一刻甚至不夠付利息和本金。

所以這種情況下只是拖延時間而已，要起死回生不現實。

大機率會撐到那個時間。

八九十年代你要欠一萬塊錢，估計大多數人都會看衰你，爬起來的可能性有麼？

現在回過頭去看，欠款一萬塊錢太不是事了，不管有錢沒錢的，誰還不欠點錢呢？

時代的發展總是那麼快，每年的榜單（世界華人富豪榜、福布斯排行榜、胡潤排行榜）上榜的金額不斷攀升。

物價攀升膨脹、社會財富積累，萬億可能也不再是一個巨大的數字。假以時日，現在幾個地產暴雷企業可能都會軟著陸。

大家看看地產銷售排名，2012年千億銷售規模的地產企業只有兩家，最高銷售額1418億。到了2021年千億銷售規模的已經達到36家，最高銷售額7208.6億。最高銷售額大約是7倍。

再來看下中國首富榜，1999年80億，2022年4550億，大約是87倍。

看政府機制，調控力度，看房企的本質。圈老百姓的錢，或者讓老百姓住上房子是兩個概念。大環境下要順勢而為，逆風飛翔的時代已經過去了…

房地產行情普遍不好。要想撐到那個時候，唯一辦法就是裁員。這是房地產的嚴冬，能挺過去，就能活下來。但是一年以後會怎麼樣？我不看好。

融創，知名房地產企業，投資過樂視，收購了萬達文旅和酒店，大批次的囤地開發，融創無疑是近些年來地產市場最靚的仔，提起融創，都說融創的董事長孫宏斌是有能力的人，從年輕時意氣風發的聯想接班人，到後來的鋃鐺入獄，再到後來從天津起家的順馳房地產，孫宏斌是一個商業奇才。

但是在大環境下，房地產深陷泥潭，負債危機席捲各大地產商，恆大倒下了，富力倒下了，榮盛倒下了，碧桂園也是憑著一口氣吊著，風光無限的融創也沒有能逃過，一樣的高負債讓融創全國的樓盤也處於了停工狀態，融創也倒下了。

這也許是房地產從開始到現在留下的隱患，現在爆發了，也可能是中國企業家的通病，利用公司賺得盆滿缽滿，自己的腰包鼓鼓囊囊，在看自己的公司，全是高負債，表面上說自己要想辦法度過這次難關，背地後確實瀟灑的不得了，融創的現狀，不是說有沒有百億資金到不到來的事，是孫宏斌還想不想玩，是國家有沒有支援他們的政策，他們想讓政府來給他們買單，欠的錢都是銀行的，都是透過公司抵押的，公司只有負債沒有資金了，政府不幫忙那就等著破產，到最後還是政府接手。

中國的大企業家有多少已經卸任了董事長的職務，他們的財富非常高，但是那是他們自己的錢，肯定不會再投入公司，他們的公司做到了一定規模，能對社會產生影響了，如果沒有外力的幫助他們才不會自掏腰包拯救自救一手創辦的企業。

不要在等融創的百億資金了，看看他們怎麼讓政府接手吧。百億資金根本不夠他們償還上千億上萬億的債務。