洗房一詞最近火了起來，真的要警惕這種行為，否認一旦攤上了真的會是傾家蕩產。

這件事情還要從上海的一位阿姨說起。

上海一位阿姨省吃儉用，積攢了一輩子的繼續，給兒子在上海花了幾百萬買了一套房子，心裡想著，有了房子好找媳婦。

很快，這位阿姨的兒子就認識了一位來自外地的“滬漂”

兩個人很快就談起了戀愛，也很快就進入到了談婚論嫁的年齡

在結婚之前，這個女孩知書達理，表現的很懂事，很孝順，很會照顧這一家人，這個女孩的表現也征服了這個阿姨和這個小夥子

兩個人很快就登記結婚了。

結婚之後，這個女孩就和老公商量，說買的這個房子不是學區，想要買個學區好一點的房子

看到這個女孩表現這麼好，這位阿姨和他兒子也沒有多想，就同意了

於是他們賣掉了花費幾百萬買的房子，然後又重新買了一套

買的這個房子還寫上了兩個人的名字

結果買房之後，也不見女方懷孕

女方反而想要離婚

最終女方在法院起訴離婚

這樣這個女孩就輕輕鬆鬆拿到了房子的一半

這種行為就稱為“洗房”

我們相信這位上海阿姨的遭遇不僅僅是個例，之前可能也出現過，之後也還會出現，

當“洗房”真的成為了“一本萬利”的時候，又會有多少人“趨之若鶩”呢？

但是關於洗房的問題，在這裡有幾個點需要特別的主意：

1、“洗房”這種行為很難界定

在結婚之前，女孩子如果偽裝一下，表現得知書達理、懂事，誰也不知道她“腦子裡想的是什麼”，“葫蘆裡賣的什麼藥”，可是當“木已成舟”，發現了問題其實已經“追悔莫及”。

正如案例中一樣，這個女孩之前的表現都非常好，顯得很用心，一副很願意和他好好過日子，她的“迷惑”行為已經深得這家人的信任，於是以學區為由換房子的時候，他們家裡人想都沒想就同意了，完全沒有想過，換房子已經讓房子從“婚前個人財產”變成了“婚後共同財產”。

2、發現上當之後維權困難

那麼問題在於，如果遭遇了上面的這種情況，應該要如何維權呢？其實從這一點來看，維權真的是相當困難。

因此從開始到離婚，程式都是合法的，而且看上去也沒有什麼問題，如果要說那恐怕只能拿離婚的動機說事了，不過女方既然想要離婚，那麼她自然有辦法讓離婚成為事實。一旦遭遇了這種情況之後，回看程式，似乎真的沒有什麼不妥之處。

兩個人正常談戀愛，正常談婚論嫁，正常走領證結婚的路線

賣掉之前的房子是男方自願的，買新房加女方的名字也是男方自願的，

所以面對這樣的情況，兩個人出現了矛盾，感情破裂了，離婚似乎並沒有什麼問題，只不過問題是，女方卻輕輕鬆鬆拿走了男方一半的房產。

3、若愈演愈烈該如何止損

那麼問題來了，“洗房”已經出現，而且是當下讓人驚愕的騙局，因為一旦洗房成功，那麼分走的可不是一點兩點，很有可能是一家人一輩子的積蓄。

到底是真愛還是別有用心，恐怕真的很難界定

那麼該如何做呢？

——對待婚姻要慎重，儘量避免閃婚

很多時候，因為婚姻的不慎重，閃婚是導致騙局能夠成功的重要的因素，對待婚姻不夠重視，讓對方有了可乘之機。

——對待家庭要慎重，儘量避免盲目

我見過不少的婚姻，男女雙方對對方的家庭知之甚少，兩個人就可以達到談婚論嫁的地步，這是一件非常恐怖的事情。

之前就說人要結三次婚，第一是跟這個人結婚，第二次是跟這個人的缺點結婚，第三次是跟這個人的家庭結婚，如果對對方的家庭不瞭解，婚姻會幸福嗎？

——對待財產要慎重，儘量避免轉移

要知道，愛並不意味著財產共享，也並不意味著毫無保留，而不加上對方的名字也並不意味著不愛。

當然了，如果這個騙局愈演愈烈，那麼相關的法律法規也不會坐視不理，而是應該要出臺一些措施來保證所謂的“婚前財產”的安全，畢竟“洗房”這件事情的影響實在是太惡劣，而且似乎給了那些不願意奮鬥的人一些“可以鑽的漏洞”，我們真的希望這個漏洞可以儘快堵死。

這種玷汙婚姻，玷汙愛情的做法，真的要不得。

“洗房”這個詞雖然是今年才火起來的，但是“洗房”這種現象其實由來已久了。這事理解起來也不難，簡單來說，就是透過結婚，把對方原來的房產變成自己的，或者是雙方共同的，然後再透過離婚，分走房產。這種現象除了房產，還包括戶口，甚至是其他財產。

要想避免被“洗房”，首先得搞懂對方是不是在“洗房”。這種事情其實很難鑑定，從手段來看，一般是透過結婚，而在現在婚姻市場來看，兩極分化嚴重，一方面很多人不想結婚，另一方面是想結婚的人可能面臨結婚困難。在這樣的情況下，很多人為了結婚，會答應對方的很多要求。這一過程，可能是真實奔著婚姻去的，也有可能是奔著房產去的。就像“洗房”一詞爆出來的案例一樣，一切看起來都是那麼的順理成章。

既然目的的判斷比較困難，是不是說這種事情就不能避免了呢？其實也不全是，只要在生活過程中多留心點，不說完全避免，但至少會降低這種事情發生的機率。

首先來說，對於結婚物件一定要有所瞭解。現在的年輕人因為工作、性格等原因，在婚姻問題上似乎又迴歸到了舊時，講究媒灼之言，雖然不像之前那樣，結婚前都很少見面，但是相較於長時間的自由戀愛來說，從認識到結婚這一時間過程正在縮短。兩人透過相親，或者中間人介紹，沒有相處多久，就走入婚姻殿堂，甚至是閃婚，這樣短的時間內，根本無法去了解一個人真實的樣子，當然也就無法判斷出對婚姻是真心，還是另有目的。

其次，對於婚後大額財產的處理上，比如說房子，需要謹慎。在現有的條件能夠滿足生活需要的情況下，不要盲目地換房。在現在國家整體的住房政策下，想透過換房、炒房實現財富快速增長，幾乎是不可能的。相信大部分已有房產的人都能夠實現孩子分房前的居住需求，從結婚到懷孕再到孩子成長到分房前，這中間實際上還有很長的時間。透過這麼長時間的一起生活，即使是閃婚，也能夠有充分的時間再次瞭解彼此。哪怕是最後孩子成長後依然出現了離婚的情況，那被單純“洗房”的機率也要小得多。

所以說，“洗房”這種情況還是可以避免的，即使不能完全避免，也是有可能降低他的發生機率的。只要我們在做出重要決定的時候，讓理智多於情感一些。這樣也並不會影響的家庭的和諧，如果對方是真心為家庭，理智的決定可以保證家庭健康發展；如果對方是奔“洗房”去的，理智的決定可以減少我們的損失！

最近“洗房”這個詞流行於網路，從理論上來說，基本上就是雙方在婚後，某一方把對方婚前買的房子，用一定的手段賣掉舊房子，然後再共同買一套新房子，變成兩人共同房產，然後再透過離婚來獲得一半財產的事情，這一連串的操作，讓人感覺到細思極恐。

上海的江阿姨給兒子買好了一套新房結婚用，但是結婚沒多久，女孩子就開始找了各種理由把這套房子賣掉，隨後再買一套新房，房產證上寫下兩人的名字，並以生孩子相威脅。成功購的新房後，萬萬沒料到，又過了幾年，女孩子竟然要求離婚，於是財產被分走一半，這位上海江阿姨一家人就感覺很難受了。

“洗房”的過程其實關鍵在於3點：

1、被“洗”的一方是有婚前財產的，簡單說是婚前個人名下有房產的；

2、結婚後不久，被對方以各種名義（這種理由往往難以拒絕，比如上海的這個故事中女方以要生小孩房子不夠住為由）要求換房；

3、換房發生在婚後，有婚前房產的一方，往往已經沒有了戒心，新買的房順其自然加上了另一方的名字，實現了婚前房產“洗”成了婚後共同所有。

在深入分析，我們還可以發現，這種“洗房”事件往往發生在大城市，一般也是省會以上的一二線城市。

究其原因，無外乎以下4點：

1、大城市房價高，房子價值大，值得“洗房”的一方為其忍辱負重、委曲求全，從戀愛到結婚，再在後續實行“洗房”計劃，一路表演下來所付出的時間成本、人力成本。

2、大城市人家的孩子，稍微家庭條件好點的，都會給準備婚房，婚前有個人房產的可能性較大，可以實施“洗房”的物件群體較多，容易獲取目標。

3、大城市觀念比較開放，閃婚也大有人在，便於快速跨過漫長的戀愛階段，可以直接進入結婚程式，減少“洗房”的時間成本。

4、大城市結婚、離婚比較普遍，一般人無意識，也不會追求刑事責任，實施“洗房”風險較小。

如何預防自己成為“洗房”的受害者呢？

房子作為一個家庭重要的財產，是家庭財富的核心，作為財富的擁有者，必須保護好自己的財富。

但是在面臨婚姻這一問題的時候，往往很難抉擇。

在“洗房”事件中，有房的一方被另一方要求加名字，如果拒絕則有傷夫妻感情，造成夫妻之間嫌隙；如果不拒絕直接加名，在婚姻脆弱的現實環境下，隨時有可能被離婚“洗走”。

沒有房的一方，面對房產加名的機會，肯定想要加名，如果不加，自己沒有安全感，甚至覺得得不到對方信任；如果加了，房產實際擁有的一方，又會患得患失，擔心被“洗走”。

這是一個悖論，感覺難以做到既不傷感情，又不會有財產被“洗”的風險，事實上要做到這點並不難，我們要做的一招就可以解決：

份額切分！

還是以上海“洗房”這個事件為例：

男孩在購買新房子的時候，可以和姑涼商量好，婚前房子購買為男孩父母出的費用，這部分需要切分出來，作為男孩自己的份額，對於婚後房產增值帶來的收益、再購房增加的成本，可以作為婚後共同所有。

這樣切分好之後，房產證加名過程可以清楚的標註出男孩和姑涼各佔多少份額，房產證上也會有兩個人的名字。

未來，如果夫妻雙方中的一方，想單獨處置這個房產，也是需要經過對方同意才可以，這樣也給了夫妻雙方一個保障。

這還是要看老人家，我也是這樣的情況，兒子也是找的外地人結婚了，結婚前一樣的提各種各樣的條件，最重要的一條就是買的房子要寫兒媳婦的名字，甚至搬出女方家長來遊說。在這點上我們倆個老的堅決不同意，我們給孩子話說的清楚，你們結婚那套房子就是新房，是我們倆個老的支援，是我們的義務，但不是職責所在。百年過後，我們名下的一切都是你們的。在我們倆個老人的堅持下孩子們結婚了。

“洗房”事件源於前段時間一個爆火的帖子，大概內容是：父母全款給兒子買的房子，當兒子結婚之後，兒媳婦建議把房子賣掉重新再買一套學區房，從而把對方的婚前財產變成夫妻雙方共同的財產，並以離婚進行分割。

從我個人角度來說，更傾向於認為這個故事是不具有真實性，更多的是販賣焦慮的產物，女孩花費幾年的時間，透過種種策略進行財產轉移，太過於陰謀論，生活中不太可能出現這種優秀的奧斯卡影后，有這能耐幹啥不好。

但是房子，作為一方的婚前財產，如何能夠在結婚之後進行最大的保全，避免淪為夫妻共同財產，還是值得商榷，感情有分有合，但是個人財產，尤其是父母重金投入的，還是應該做好相關的保全措施。

首先，婚姻雙方都應該大方談錢，除了生活的權利和義務之外，最重要的一點就是雙方財產的保全。婚姻某種程度上就是兩個家庭各自入股進行投資，財產安全，財產保全是必要的。現實生活中往往就是兩個毛病，一個是不好意思，總覺得談錢傷感情，大家又不是奔著離婚去的，但是萬一有個萬一，錢和感情都受傷，實在是沒必要；另外一個就是自己想當然，你覺得應該如何如何，並沒有和對方進行明確、清晰的溝通，雙方都是含含糊糊。一旦關係破裂，發現自己當初閱讀理解沒做對，那就很麻煩了。

其次，留存各種相關的依據。重要資產，尤其是父母方出資的大頭資產，留好相關的一切手續，到底是贈予還是借貸，到底是贈予雙方的還是隻給自己子女的，很多問題必需有關文書證據，白字黑紙，合法合規，對於雙方來說都是保障。

其三，謹慎加名。房產證上一旦有名字，那麼關於產權歸屬就會多幾次扯皮。如果雙方的確出資了，那麼按照出資比例進行標註，以後萬一有糾紛，按比例分配就好。如果你出資佔到80%，但是佔比只有50%，自己好好想。

其四，諮詢專業人士，有的錢不能省。

戀愛是兩個人的事情，結婚起碼是兩個家庭的事情。邊界很不相同。

婚姻、婚內財產都是法律概念。通情達理還要懂法。

“洗房”這個詞雖然是今年才火起來的，但是“洗房”這種現象其實由來已久了。簡單來說，就是透過結婚，把對方原來的房產變成自己的，或者是雙方共同的，然後再透過離婚，分走房產。這種現象除了房產，還包括戶口，甚至是其他財產。

"洗房"之所以火起來，還要源於上海一名阿姨，很早之前就給兒子買了一套兩室兩廳的房子。後來，兒子找了女友，是一名外省的"滬漂"。兩個人感情不錯，女孩看上去也溫柔懂禮貌，兩人很快就將婚期提上日程。但婚後沒多久，女方提出要置換新房。

什麼叫置換呢？

就是將這套舊房子賣掉，重新買房，並且加上女方的名字，否則就不給他們家生孩子。

阿姨一家都是善良的人，為了小兩口以後的日子能過好，儘管他們覺得女方的要求有點過分，但還是答應了。他們賣掉了原來的房子，添了一個三居室，女方如願添上了自己的名字。誰知道，幾年過去了，孫子還是沒抱上，女方現在要求離婚了。並且，按照法律程式，她能分走這房子的一半。可憐的阿姨一家，最後落得個“人財兩空”的下場。

“洗房”事件發生後，網上出現了很多聲音，很多都是諷刺女人在婚姻中的計較和算計。

那麼如何避免類似的事發生？

現在法律不是說要做婚前財產公證嗎？難道不是一種保護途徑嗎！再者婚姻這種東西，箇中滋味，只有當事人有發言權。家家有本難唸的經，清官還難斷家務事呢？更何況是我們這些旁觀者。

這位美女巧妙地運籌帷幄，偽裝善良，騙婆婆和丈夫將婚前財產變為婚後財產，不費吹灰之力獲得了房產半權，達到了竊取的目的。再醜陋她也收割了韭菜。再好的人也要一是一，二是二，小蔥拌豆腐，清清朗朗，將來的歸屬由法律判定。

華人難以避免被洗房！

1、＂洗房＂，簡單的說，就是你的房產，透過婚姻關係，不得己被人分走了最少一半；

2、其實上海洗房事件，並非第一例也不可能是最後一例，因為婚前房子被另一方在婚煙關係存續其問，有意變成共同財產，是很難被發現的；

3、唯一辦法就是留下婚前財產證據，但華人重情面，又難以留下有效證據！

“洗房”一詞主要是從上海開始流傳出來的，說的是婚前個人房產，婚後賣房再買房加上夫妻二人的名字，將婚前個人財產變成婚內共同財產，然後離婚分割共同財產的過程。

避免被“洗房”，可以採取如下做法：第一，夫妻財產個別制，即俗稱AA制；第二，避免婚前房產婚內換房；第三，即便換房，明確約定新購夫妻房產份額，即按份共有而非共同共有。

為啥會出現洗房？

早幾年理財行業的案例;

你看中我的利息，我看中你的本金。

同樣的在洗房一樣

你看中我的美色

我看中你的房子。

被騙著往往用一句話是智商稅

痴嗔貪，這裡更多的是貪念，

一般被洗房的受害者，都是因為一個貪念，

美女憑什麼找你，

憑什麼看中你，

真的是人品爆發，祖墳冒青煙，

真是這樣，早就發財，早就找到美女了

首先要有自知之明，知道別人為啥喜歡你，為啥和你結婚，

腦袋一熱，

那麼就註定被洗房了。