頂樓容易漏水，而且如果電梯壞了的話爬樓梯會很累，一樓的話很吵。

對於高層住宅來說，除了頂樓和一樓之外，還有3個樓層建議大家買房時儘量避開，避免以後自己後悔。

第一，裝置層

高層住宅是存在裝置層的，這是因為高層住宅不同於老小區的房子和低層洋房，高層住宅是存在大量機械裝置的。比如電梯、電機、自來水加壓裝置、寬頻裝置、消防裝置等等。可以看出，高層住宅離不開這些機械裝置，只有這樣機械裝置同時執行才能保證高層住宅的正常執行。由於高層住宅樓層比較高，不能像低層洋房那樣將機械裝置都安裝在地下室，一大部分機械裝置都需要安裝在中間的某一樓層。只有這樣，才能保證所有中高樓層業主的正常生活。

但是這些機械裝置需要一天24小時不間斷執行，就比如電梯和自來水加壓裝置，只要有業主使用就需要執行。所以因為機械裝置在執行時會產生大量的噪音、熱量和電壓輻射，會影響附近居民的正常生活。所以大家在購買高層住宅時，要儘量避開裝置層。如果是購買新房，可以向置業顧問索要樓棟設計圖，裝置層都被標記在什麼位置。如果是購買二手房，可以向物業的工作人員諮詢一下裝置層的位置。

第二，腰線層

其實絕大部分腰線對正常居住都沒有多大影響，這是因為腰線本身就是用來裝飾的，基本上都是隔熱保溫材料，本身沒有多大實際作用。所以對於大部分樓盤樓棟的腰線，基本上對居住沒有影響，這些腰線層也跟正常樓層沒有多大區別。

但是凡事都有萬一，因為很多設計師自己並不居住這些房子，他們可能只考慮樓棟的美觀，並沒有考慮腰線對所在樓層的影響。因此就出現了不少腰線影響所在樓層居民正常生活的情況。比如一些腰線設計的又寬又厚，不僅影響了腰線上下兩層房間的採光，同時腰線上也足以讓一個成年人走動，由於腰線下連線著一層樓所有的窗戶，因此就會存在安全隱患。另外，還有很多腰線設計的和窗戶齊平，而腰線上有積累灰塵和雨水，會影響所在樓層居民的正常生活。

第三，二層

很多人在考慮高層住宅的一樓時，往往忽視了高層住宅的二樓，因為高層住宅的二樓基本上存在著和一樓同樣的問題。由於高層住宅的樓層太高，所以二樓的房間也同樣存在採光和通風效果差的問題，到了夏天蚊蟲也一樣非常多。而二樓也不高，所以同樣存在安全隱患和噪音問題，所以很多二樓的業主也會給窗戶裝上防盜窗，平時白天也拉上窗簾。雖然這樣解決了安全和隱私以及噪音問題，但是也會影響房間的採光、通風和視野，居住起來會非常不舒適。

另外，二樓還存在一個很嚴重的問題，那就是下水道反水問題。由於一樓房子是單獨走的下水道，所以二樓的下水道相當於是最下面的一個。而一旦發生下水道堵塞的問題，二樓就有可能面臨下水道反水的問題。很多人說現在新建的商品房二樓已經解決了這個問題，其實就是二樓業主給下水道裝了止水閥。雖然止水閥可以解決下水道反水的問題，但是卻將這個問題拋給了三樓業主。所以，如果二樓業主給下水道裝了止水閥，一旦發生反水的情況，就會造成二樓和三樓業主的矛盾。因此可以看出，既然高層住宅的二樓存在這麼多問題，大家買房時最好還是儘量避開。