也只能說是目前農村農業生產經營範圍內農業發展加快現代化方面邁近的一種償試和探索即要加快農業發展，又讓農民的利益得到充分滿足的保護措施。也是中國農村改革的必然之路。

我不認為是改革，只是一種管理方式的探索與創新。

我們很多農村土地的使用權分散在很多農戶中，而有不少農戶已舉家外出或勞動力已外出，於是出現了土地撂荒現象。現在農業生產在呼喚規模經營，如何把分散在各家各戶的土地整合起來，誰來整合，首先整合給誰，這時很有必要有個“土地公司”來擔任這個使命，把群眾的土地租過來，然後轉租給經營大戶，規模經營便可以實現了，沒著去象以前或當前一樣搞土地流轉了。可以想見，這種管理方式是不錯的，既避免拋荒，又使種地大戶有田種，土地使用權人也可以有一定的收益。

之所以不認為是改革，是因為它沒有涉及到土地權屬的重新洗牌，只是土地使用方式的創新和改變。

我認為可以從以下幾點分析這個問題。

第一 根據社會大環境，結合農村現狀。

（1）由於社會的快速發展，農民手中僅有的幾畝地，已經無法滿足生活需求。

如果說非要農民種那僅有可憐的幾畝地，真的很難脫貧。

（2）對於長期在外務工的人員來說，把他們手中閒置的土地租出去，收點租金，既解決了土地的問題又增加了收入，

（3）現在農村面臨一大困難，就是想種地的，而地又不多，外出打工而家裡還有幾畝地，這一點也是很關鍵的。農村有一部分人，由於各種原因無法外出打工，家庭也不是很富裕，想承包大面積土地，又沒有能力，把地出租給別人吧，又沒有其他經濟收入，

（4）近幾年農村確實出現有一部分人不願意種。但是也有很大一部分人離不開土地。就好比現在的社會狀況，有正當職業的，還會有一個兼職工作。

我個人認為，

中國是人口大國，情況又比較複雜，如果說土地推行公司長期租種的話必須解決以上幾點。

另外一種情況就是，可能會在部分省份試行推廣，

1，現如今農村人青壯年主要的是外出尋找高薪的的工作機遇，留在農村的基本就是老人，兒童和婦女較多，因為在外工作的家人收入較高，所以很大一部分土地是閒置的或者是荒廢的，造成了土地的浪費。可能很多人覺得農民工能掙多少，你們不瞭解的是很多師傅夫妻兩一年能掙一二十萬甚至更多，所以土地不再是保證他們生存需求的東西了，能給在家的留守人員提供工作機會，同時還能有租金，的確是一個好的發展方向。

2，長租土地不僅保護了我們的耕地有效使用，同時集團的發展肯定是能帶動當地農業產業的發展，它促進了當地的經濟發展。

可以試點推行土地公司長期租種，前提是不能浪費耕地，假設沒人租種土地浪費就會很大，因為人誤地一時，地誤人一年，種莊稼是季節性的。可以小規模試驗，等找到了有大量租田人，再大規模承包土地租種。第二，自已在招不到租種地人時，自已就開發農業，並招農民臨時工耕種也是可以的。總之不能花錢租地，而荒廢土地。必須做到有計劃有佈局不浪費每寸耕地的前提下，推行土地租賃公司。

我覺得不是農業的一次大改革，現在很多農村推行土地長租種，但也只是承包人跟農民土地租賃關係，不能說是大改革。這是雙贏的合作關係，因為現在很多農村土地空閒著也是空閒著，能租出去還有一份收益何樂而不為呢？

你要把它稱之謂“改革”也行。但這種做法只能是一種改變，這種改變是由資本與農民在上層領域進行搏弈，取得勝利的結果。不少地方引進一個有著各種高大上名稱的什麼公司，以行政力推動，用每畝土地幾百元的價格，整體租用一個村集體的土地（這片土地在本鄉鎮一定是可以最容易改造的，那些丘陵山地你就不用去想了），改造成適應集約化生產的樣式。這樣一來看上去就有規模，有了規模就可以轉化成政績；本來這些土地在原生產條件下，農民一畝地可以獲得一千多元的收益，現在公司用五百元租過來，在形成規模的同時也就產生了效益，資方何樂不為呢？最不能忽視的，就是國家每年的政策性投入，特別是今年的三農投入規模，就需要大家腦補！而農民呢，失去了依附於土地的所有可能產生的附加值（特別是國家每年的三農投入），雖然每畝幾百元不用唾手即可得，但是這幾百塊錢是用於穿衣還是吃飯？恐怕都是不夠的！如果經濟形勢好還可以打工謀生，假如經濟危機出現可就舉步維艱了。

農村土地目前出租每一年300~500元/畝，由國家統一收回並將土地租金以社保形式為農民交社保，醫保。然後將農村土地統交企業承包集約經營，今後農民宅基地私有，允許上市交易，讓城鄉人才資源，資金，物質自由流動。農民有這一筆宅基地大資產，養老肯定沒問題。新生代農村廢除農民，農民工，一律與城市居民平等擁有教育權，平等考試錄取權，工作權，五險一金，社會基本保障，醫療服務權利。也許城市會有很多人進農村，宅基地價格也會與城市樓價持平，那麼城市人進農村養老，農村人進城市務工，各取其利。以市場資源分配方式平等交換。這樣就廢除了城鄉二元結構，同時釋放了城鄉優質資源配套。更加提高了農村土地生產效率。西北部土地也以國家統一管理開發，企業承包經營，這樣中國糧食自給，刺激新一輪西部及農村大發展，成為15億中等發達國家不是難題。城市繼續推進智造轉型，為960萬平方公里智造各種自動化生產裝置，為15億人生活提供更好生活條件，中國的中產內需才真正釋放。形成全產業鏈高度發達的智造中國，勤勞致富永遠是華人的傳家寶。