農村宅基地是一個特殊的存在，國家授權村集體無償給農民使用，還沒有具體的使用年限。在很多農民看來，就是祖輩留給自己的遺產了，是不是可以繼承的呢？

不見得！土地是國家的，歸集體組織所有，這個前提大原則是不變的。

那麼，為什麼會有宅基地可以繼承的說法呢？你是不是很有疑問？很正常的，既然國家說了這個農村宅基地是特殊的物權，在法律上也給與了確權保證。是不是很矛盾呢？

不是的！我們都知道，宅基地是蓋房子用的。房子是屬於農民的合法財產吧？實際情況就是房子在宅基地上蓋著，房產就不可能不依附於宅基地。所以“地隨房走”這個說法很形象，等於是說從側面承認這個宅基地是可以被繼承的，但必須在宅基地上面建有房屋。

從這個意義上來講，農村宅基地就是一種十分特殊的個人合法財產，根據繼承法的規定，就說的過去了。

國家保護合法的農村宅基地和房屋，但是很多情況是不符了繼承規定的，我總結了下，有下面幾種。

繼承宅基地需要繳費嗎？

我們知道城鎮的宅基地地皮是要花錢買的，而且居住年限是70年。那麼農村的宅基地要花錢買嗎？是不是還有其他繳費情況？

這又扯回來了，既然宅基地是集體所有，自然不用那麼花錢，是國際授權集體無償給農民使用的，既是隻有使用權，這個使用權不收費。

那又有農民問了，宅基地不收費，那房屋了要不要繳費？房屋是你個人的合法財產，收什麼費呢？

土管法，宅基地辦法，物權法和房地產管理法裡面，都沒有繼承農村宅基地繳費的說明。只是規定，一戶一宅，農民出賣，出租房屋的，不能再審批宅基地，就是這種情況。但是，國家對農村宅基地的面積還是有規定的，超出使用面積標準的，那可真的要繳費的。合規的自然不用擔心。

說實話，農村宅基地不存在繼承的問題。農村宅基地是家庭成員共同擁有使用權的土地，如果家庭成員有人去逝，宅基地其他成員繼續使用，村集體無權收回，也無法收回，土地使用權確權是以家庭全體成員為單位確權登記的，沒有確權到個人頭上，因為不需要繼承！

農村土地歸村集體所以，宅基地農民只有使用權，不是私有財產，不能贈予，也不能做為遺產繼承！因為村集體不能另行收費！

我的理解是宅基地不能繼承，但可以領取集體土地使用證。

繼承法中沒有提及宅基地，而且宅基地歸村集體所有，農民只有使用權，應該是不能繼承的。但農村宅基地和自建房又是不可分割的，房屋所有權是農民，所以房子是可以繼承的。一般理解是，可以透過繼承房子，繼續使用宅基地，但不能翻建改建擴建，直到房子不能使用，宅基地由村集體收回。

繼承的宅基地，應該是可以領取集體土地使用證的。《國土資源部、中央農村工作領導小組辦公室、財政部、農業部關於農村集體土地確權登記發證的若干意見》中第六條有提這個農村宅基地繼承問題，規定繼承人是本村農民，非本村農民，城鎮居民都可以透過繼承獲得集體土地使用證，但需備註。

附第六條內相關內容，更多請自行搜尋。“已擁有一處宅基地的本農民集體成員、非本農民集體成員的農村或城鎮居民，因繼承房屋佔用農村宅基地的，可按規定登記發證，在《集體土地使用證》記事欄應註記“該權利人為本農民集體原成員住宅的合法繼承人”。

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首先大家明確一點，宅基地是集體財產，不屬私有財產，農村農民都只有使用權，無宅基地繼承權力

大家也知道，農村宅基地是屬集體財產，是國家與集體無償提供給農村農民修建房屋居住之用，是國家給予農村農民的一種福利，是一般城市市民所不擁有的，城市市民宅基地房屋需要出錢購買，使用年限70年，而農民宅基地無償終身享用。

農村宅基地實行一戶一宅的原則，無償提供給農村農民使用，但是，如果你家超建築面積220平方一戶4人以上的，在20平方內不收費，不強行拆除。

如果你家宅基地建築超出50個平方，每戶超270平上以上，當地國土部門一般會向你發出拆除違章建築通知了。

如果你是新建房，一戶多宅，那就會強行拆除，如果你宅基地房屋是父母留下的，按超建面積收取3元一平方的費用，超過100平方收取6元一平方的費用，按超50平方加收3元一平，如此類推進行收費。

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宅基地是農村的農戶或個人用作於居住建房，而佔有、利用本集體所有的土地。宅基地的所有權屬於農村農民集體成員所有，屬於農用的建設用地。《土地管理法》第八條規定，農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬於國家所有的以外，屬於農民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬於農民集體所有。即，宅基地所有權歸本村集體經濟組織所有，而農民朋友擁有的是使用權。依據現行法律法規規定，宅基地使用權的只有在本村村民內部流轉，農民集體所有的土地，由縣級人民政府登記造冊，核發證書，確認所有權，不得抵押。使用權不等於所有權，那麼，村裡宅基地是否可以繼承？法律如何規定的？今天徵地拆遷律師團隊崔鵬就此問題解答。

依據《物權法》第一百五十二條、第一百五十三條規定，宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有佔有和使用的權利，有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。宅基地使用權的取得、行使和轉讓，適用土地管理法等法律和國家有關規定。從物權法規定之中，我們不難看出，宅基地作為使用權，而建造房屋為所有權，依據《繼承法》第三條規定，遺產是公民死亡時遺留的個人合法財產，其中就包括公民的房屋。那麼，使用權與所有權、宅基地與房屋就此出現了衝突，宅基地與房屋是不可剝離的，依據繼承法房屋可以繼承，房屋與宅基地又不可剝離。

依據《土地管理法》第六十二條規定，農村村民一戶只能擁有一處宅基地，即一戶一宅，說明宅基地是以戶為單位，並非以個人為單位享有使用權。那麼，說明同屬一戶，在法律上宅基地繼承是受法律保護的，是可以繼承的。那麼，屬於非本村村民農業戶口是否還擁有繼承使用權呢？

依據國土資源部、中央農村工作領導小組辦公室、財政部、農業部《關於農村集體土地確權登記發證的若干意見》第六條規定，嚴格規範確認宅基地使用權主體。已擁有一處宅基地的本農民集體成員、非本農民集體成員的農村或城鎮居民，因繼承房屋佔用農村宅基地的，可按規定登記發證，在《集體土地使用證》記事欄應註記“該權利人為本農民集體原成員住宅的合法繼承人”。非農業戶口居民（含華僑）原在農村合法取得的宅基地及房屋，房屋產權沒有變化的，經該農民集體出具證明並公告無異議的，可依法辦理土地登記，在《集體土地使用證》記事欄應註記“該權利人為非本農民集體成員”。

因此，個人在宅基地上建造的房屋，在其死亡時遺留下來作為遺產可以繼承的。房屋繼承後，宅基地作為使用權也一併繼承，並且已經農轉非的非本村村民一樣享受繼承權。假如房屋滅失掉，宅基地使用權隨著滅失，本村經濟組織有權收回宅基地。